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競買公告

河南省泌陽縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在泌陽縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：泌陽縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人陳書聘、邵梅所有的位于泌陽縣高邑鎮孫橋村委梁莊西***公路南邊西排南起第一套房屋。

起拍價：******元

保證金：*****元

加價幅度：****元.

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向泌陽縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到泌陽縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、淘寶網絡司法拍賣因標的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行(開通大額支付)，再向支付寶賬戶用網銀充值。各大銀行充值和支付的限額情況可網上查詢，網址：登錄后查看

四、咨詢、參觀看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日**時止(工作日)接受咨詢。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，競買人決定參加競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。特別提醒，該房產沒有進行產權登記，沒有房權證，因此不能辦理房產證，此風險請買受人認真考慮，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費，依照法律法規規定辦理。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶【戶名：泌陽縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

十二、拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時轉移。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

拍賣輔助機構：登錄后查看

咨詢電話：陳女士****-*******

承辦法官電話：****-*******

監督電話：****-*******

聯系地址：泌陽縣北一環東段

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

泌陽縣人民法院

二〇二六年三月二日