天津市第三中級人民法院
關于拍賣海南省三亞市海棠區海南信息安全基地(一期)*#樓(*型住宅樓)*單元***不動產的公告
天津市第三中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在天津市第三中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(法院賬戶名：天津市第三中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：中電天堃(三亞)投資管理有限公司名下坐落于海南省三亞市海棠區海南信息安全基地(一期)*#樓(*型住宅樓)*單元***不動產。
*、土地權利性質為出讓，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用期限至****年*月**日，土地使用權面積****.**平方米；
*、建筑面積***.**平方米，規劃用途為住宅，建成時間****年*月。拍賣對象所在建筑物總層數**層，所在層*層，鋼混結構，電梯房，一梯三戶，戶型為四房兩廳一廚兩衛大陽臺，房屋朝向朝南。評估結果含家具、家電等室內物品價值。詳細情況見評估報告。
瑕疵說明：現狀拍賣，現狀交付。該房產暫未辦理不動產權證書，目前登記在中電天堃(三亞)投資管理有限公司名下，備案登記人為王向陽。據物業工作人員反饋，存在欠繳物業費的情況，其他欠費情況不詳。被執行人應承擔的該房產過戶稅費需買受人先行墊付，從該房產拍賣成交款中退還買受人。本院對拍賣標的物所作說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。
拍賣標的評估結果為*******元(價值時點為****年*月**日，評估報告有效期至****年*月*日)。
起拍價為*******.*元，保證金為******元，增價幅度為****元。
特別提示：依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，該拍賣標的受拍賣房屋所在地限購政策約束，競買人須持續具備相應購房資格，是否具備購房資格由競買人自行咨詢房屋所在地相關管理部門。因競買人不具備購房資格、虛構購房資格而強行競得標的，自行承擔由此產生無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。
本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執行人，若無法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至拍賣開始前(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系，統一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅費(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。買受人應在收到成交裁定書后**日內及時辦理過戶手續并交納相關的稅費，依法應由標的物原產權人承擔的相關稅費，需買受人先行墊付，并于墊付之日起**內憑稅務部門開具的，以原產權人名義交納的且與拍賣公告中房產地址信息一致的完稅憑證等相關資料，向本院申請從拍賣款中退還已墊付稅費。逾期不辦理退還手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將依法處置拍賣款項。
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、氣、物業管理、房屋維修基金等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
七、對上述標的權屬有異議者，請提前(不遲于開拍前*個工作日)與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十一、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付；憑付款憑證及相關身份材料到本院簽訂《拍賣成交確認書》，領取執行裁定書，辦理拍賣標的物交付手續。詳細請咨詢法院。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：天津市第三中級人民法院
開戶銀行：登錄后查看(聯行號：************)
賬號：*******************
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
十二、司法拍賣標的物的起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***-********
執行法官電話：***-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
舉報監督電話：***-********
聯系地址：天津市空港經濟區含章路**號
天津市第三中級人民法院
****年**月**日
