???????????中共阜新市委黨校(阜新市行政學院、阜新市社會主義學院)
???????????????????????物業服務采購項目結果公告 一、項目編號：****-******-***** 二、項目名稱：中共阜新市委黨校(阜新市行政學院、阜新市社會主義學院)物業服務采購項目 三、中標(成交)信息 包組編號：*** 包組名稱：物業服務 供應商名稱：登錄后查看 供應商地址：遼寧省阜新市市轄區遼寧省阜新高新技術產業開發區迎賓大街**號 中標(成交)金額：***,***(元) 評審總得分：**.**(分) 四、主要標的信息 包組編號：*** 包組名稱：物業服務 服務類 名稱：中共阜新市委黨校(阜新市行政學院、阜新市社會主義學院)物業服務采購項目(*********物業管理服務) 服務范圍：*.日常客房管理及會議服務：賓客宿舍的日常管理工作，包括賓客的住宿接待、登記、退房、客房的日常清潔和布置，會務接待、會中服務。 *.環境衛生保潔、綠化：園區、室內、室外公共場所、校(院)領導辦公室、房屋共用部位以及外立面區域的衛生清潔、垃圾的收集及清運工作。園區區域的樹木修剪及花卉養護、景觀、維修維護管理、冬季除雪工作及夏季排水等。 *.校產維修維護管理：包括給排水系統、配電室、供電線路、共用照明、供暖系統、門窗桌椅柜架、校園內道板、井蓋等不含特種設施設備的維修維護。上述維修維護任務，單筆支出在****元以上的維修由市委黨校視情況審核報銷大額主材費用，單筆支出在****元以下的維修費用包含在總物業費內，黨校不另行支付費用。 *.秩序維護工作： (*)負責校(院)園區及綜合樓、賓客樓、學術廳的安全巡查工作。 (*)負責外來辦事人員入院進樓登記，車輛出入院登記。 (*)負責校內消防系統的管理。 (*)負責安防監控系統日常管理。 (*)負責配合全校(院)突發事件的應急處理工作。 (*)負責停車場及日常會議車輛疏導、停放與管理工作。 *.其他服務： (*)負責各種大型會議封閉管理服務； (*)負責休息日、法定節假日的各種培訓班、考試、面試、考核等一切外培活動的管理服務； (*)負責*小時以外的會議、班次保障管理服務。 服務要求：(*)保潔工具完好、設備齊全，建立環境衛生管理制度并認真落實，每天應有專人巡檢和不定時抽查并做好檢查記錄，衛生間除定時清潔外，還應根據人員流量巡回保潔，保證衛生間潔凈無異味。 (*)各建筑物外圍道路除正常定時清掃外，應根據人員流量不定時清潔，確保容貌整潔。 (*)保潔人員的呼叫響應時限為*-*分鐘。中標公司負責在清潔衛生過程中使用的洗滌劑、消毒劑、除臭劑及各種清潔消耗品費用，并且上述消耗品要保證質量，正規廠家生產，符合國家標準。 (*)公共區域、衛生間必須每天清掃兩次以上，拖洗*次，并進行全天候保潔，隨時發現污跡隨時清潔。 (*)保證地面無灰塵，無痰跡、污跡；墻面、天花板無污跡、無腳印，無蜘蛛網；踢角線、消防排煙口、警鈴安全指示燈、各種標牌表面干凈無灰塵、水跡、污跡、斑點；公共的門窗(玻璃、窗框、窗臺)明凈光潔、無灰塵、污跡、斑點；扶手、欄桿光潔、無灰塵、污跡；家具無灰塵、污跡、無亂畫、亂刻；各種設施外表清潔干凈、無積塵、污跡；衛生間無臭味，無污垢；垃圾實行袋裝并及時清運至校區垃圾中轉站；樓宇周圍綠化帶無雜物、垃圾，責任范圍內地面和道路：路面整潔、無垃圾、沙土、紙屑、油跡、臟物、積水。 (*)雪停二十四小時內院內積雪全部清除，并運到指定地點；雪停后必須保證通道臺階兩米寬距離無積雪；及時清除各通道臺階的積雪，并做好防滑工作；積雪清除過程中不得堵塞下水道、排水井蓋、輸變電通信等井蓋；不得用鹽清除，確保校園生態良好。 (*)擬投入本項目的綜合維修人員應具有*年以上工作經驗。供電運行和電器維修人員必須持證上崗，做到安全第一，熱情服務。照明、用電、用水等接到報修后，維修人員一般應在**分鐘內到達現場搶修處理并做好記錄，及時排除故障，零修合格率***%以上。一般故障不過夜，當天處理完畢，特殊情況當天不能處理，在保證安全的前提下，應采取臨時應急措施，保證日常教學和使用需要。 (*)在周六、日期間及放假前對供電、供水設備進行檢查維護維修。 (*)確保供水、排水、排污、供氣管道及設施暢通完好無損。 (*)工作中使用的常用工具、服裝等費用由物業公司負責。 (*)專項改造項目由甲方進行單獨設計招標，物業服務單位對施工進行監管、配合。 服務時間：自簽訂合同之日起一年，一年服務期滿后，供需雙方無意見可續簽兩年，合同一年一簽，累計服務期限不超過三年。 服務標準：客房服務標準及入住接待標準： ①詳細了解賓客單位、到房時間、人數、性別、身份等； ②按照賓客要求布置好房間，并檢查房間設施設備是否完好，各種開關、按鈕、照明是否完好，各種物品擺放是否整齊、得當； ③賓客到達前檢查房間溫度是否舒適(根據季節調節)，賓客到后再按賓客要求調節； ④賓客離開時，要清點物品的數量，查看賓客有無遺留下的物品，及時提醒賓客，及時歸還并做好記錄。 服務操作標準： ①電話響三聲內按標準接聽，使用固定式文明語句。 ②客服電話確保暢通，及時有效的為賓客提供應有的服務。 ③布藝備品，熨燙平整，鋪放整齊，確保干凈衛生。 ④服務過程中禮貌待人，見到賓客讓路、問候，不允許與賓客搶路。 ⑤服務時輕拿輕放，不得大聲喧嘩，以免影響賓客休息。 ⑥保持公共區域衛生整潔，賓客離開時入室徹底清掃一次，確保衛生整潔。 清潔服務工作標準： ①石材、瓷磚：有較好的保養，有光澤、無塵跡、無污漬。 ②墻壁：無蜘蛛網、污點、不積塵，地角線潔凈。 ③玻璃門：通透、潔凈，無水跡、污點。 ④各類鏡面：潔凈、光亮，無任何污跡、塵跡。 ⑤樓梯：臺階無雜物、污漬、水漬。 ⑥鋼質及不銹鋼器具：無污跡、塵跡，有光澤，表面膜維持完好狀況。 ⑦果皮箱、垃圾箱等：外表干凈，無蟲、蟻等，無異味。 ⑧衛生間：潔具不留臟物、異味，地面、水盆臺面保持干爽，無污漬、垃圾。 ⑨其它器材設施：以潔凈手指摸去無明顯塵跡，無清潔用劑的不良影響。 五、評審專家(單一來源采購人員)名單： 段海俠、高君 六、代理服務收費標準及金額： 包組編號：*** 包組名稱：物業服務 代理服務收費標準及金額：不收取 七、公告期限 自本公告發布之日起*個工作日。 八、其他補充事宜 九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。 *.采購人信息 名稱： 中共遼寧省阜新市委黨校(阜新市行政學院、阜新市社會主義學院) 地址： 遼寧省阜新市細河區西新路**號 聯系方式： *********** *.采購代理機構信息 名稱： 阜新市公共資源交易中心(阜新市政府采購中心) 地址：阜新市細河區龍城路*號 聯系方式： ****-******* *.項目聯系方式 項目聯系人：李月 電 話：****-******* 十、附件 采購文件：(變更采購文件*月**日開標)中共阜新市委黨校物業服務采購項目(****-******-*****)(終稿) 包組編號：*** 包組名稱：物業服務 供應商名稱：登錄后查看 *.中小企業聲明函：中小企業聲明函簽章_ *.其他：投標文件與備份文件一致承諾簽章_ ??????????????????????????????????????????????????****年*月**日
