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變賣公告

昌樂縣人民法院將于****年**月**日**時(競價周期與延時除外)在昌樂縣人民法院京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)，現公告如下：

拍賣標的：昌樂縣永康路***號**號樓*單元****室。

起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：****元

一、該標的昌樂縣永康路***號**號樓*單元****室。所有權證號：魯(****)昌樂縣不動產權第*******號。規劃用途：住宅；建筑面積：***.*平方米，(附帶地下**儲藏室一間，面積：*.**平方米) 所在層數：**號樓*單元****室位于地上**層(為頂層)，儲藏室位于負*層；

注：具體詳情見評估報告

評估價格：******元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自行看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

*.買受人全額支付拍賣成交款后，標的物權屬轉移中的稅費承擔情況,應當依照相關法律、行政法規規定，由相應主體承擔。

*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*.根據法釋(****)**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后。

五、競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險.

六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五日與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后五日內繳納，可通過銀行付款或網上支付等方式繳納，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：昌樂縣人民法院

開戶銀行：*******************

開戶行：登錄后查看

*.、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網絡司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

司法拍賣輔助機構：登錄后查看

拍賣流程咨詢及客服電話：***********\***-***-****

法院咨詢電話：****-*******(張法官)

京東技術咨詢：***-***-****

昌樂縣人民法院

二零二六年二月二十六日