廣西壯族自治區北流市人民法院
拍 賣 公 告
本院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網廣西壯族自治區北流市人民法院司法拍賣網絡平臺上(法院主頁網址：**.******.***/****_****.***?***=*****.*******.******.**.******&********_****=******&****=&********=&*******_*****_***=-*，戶名：北流市人民法院。)對被執行人覃雪蓮名下的位于北流市北流鎮大興路了哥嶺*號房地產〖不動產權證號：桂(****)北流市不動產權第*******號)〗進行第一次網絡公開拍賣。現公告如下：
拍賣標的：北流市北流鎮大興路了哥嶺*號房地產。
拍賣標的詳情：位于北流市北流鎮大興路了哥嶺*號房地產〖不動產權證號：桂(****)北流市不動產權第*******號)〗，共有情況：單獨所有；權利類型 ;國有建設用地使用權/房屋所有權;權利性質:出讓/自建房;用 途 :城鎮住宅用地/住宅;房屋建筑面積:***.**平方米；專有建筑面積:***.**平方米；獨用土地使用權面積:***.**平方米；使用期限：****年**月**日起****年**月**日止；房屋總層數:*.房屋所在層:*-*；房屋竣工時間:****年**月**日。
二、競價時間及保留價、起拍價:該拍賣標的物進行一次網上拍賣。
第一次拍賣競價時間：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)。當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。
北流市北流鎮大興路了哥嶺*號房地產第一次拍賣保留價，經本院確定為人民幣*******元，保證金******元，增價幅度****元。
第二次拍賣競價時間：待發布。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)，如多人共同購買該標的物的，需在競買開始前兩個工作日向法院辦理委托手續。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條的規定，本院選定本案的司法拍賣輔助機構為：登錄后查看。
咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預約看樣(競買人可在淘寶網上該拍賣物競拍界面上點擊“預約看樣”進行一鍵預約看樣操作)。具體事宜也可聯系本院網絡司法拍賣輔助機構——登錄后查看。聯系電話：***********(黃女士)，***********(岑女士)；該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費服務。
六、拍賣標的物已知瑕疵: 本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣拍賣標的物的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的物現狀的確認。
八、特別提示：競價拍賣成交后買受人不交納尾款的，從所交納拍賣價款中扣留拍賣公告中所確定的保證金不予退還。扣留的保證金依照《網拍規定》第二十四條處理。買受人不交納尾款導致重新拍賣的，原買受人不得再次參加競買。
九、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費等。標的物辦理過戶所產生的稅、費、按照相關法律規定，由相應的主體各自承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。拍賣標的物涉及的水、電、煤氣、物業管理等所欠費用可能影響到戶名變更、使用的均由被執行人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。(上述應由被執行人承擔的稅、費由買受人先行墊付預交，預交后憑相關部門開具的發票或完稅證明及申請書到法院辦理退款手續)。
買受人自行辦理水、電、煤氣、物業管理等戶名變更手續，相關費用自理。
十、拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣標的物競得者被凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后**個工作日內繳入法院指定賬戶，[開戶銀行：北流市農村信用合作聯社、戶名：(****)桂****執恢***號-覃雪蓮，賬號****************- ******]，競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
十一、司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看。
十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。
十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及拍賣標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監督電話：****-******* 紀監室
登錄后查看：***********(黃女士)
***********(岑女士)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
聯系地址：廣西壯族自治區北流市新芝路****號
二〇二五年十月二十二日
