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北京市房山區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在北京市房山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：北京市房山區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：哈成路**棟*單元**層****號

起拍價：******元，保證金：*.*萬元，增價幅度：*.**萬元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可以委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，相關權利義務由委托人承擔。但委托人與被委托人(委托代理人)須在競價開始前兩個工作日(即****年*月*日**:**前)同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續，并經本院審核確認后通知網絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為參拍人本人行為。

提示：委托關系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。 重要提示：競買人為自然人的(個體工商戶、個人獨資企業視同自然人)，其家庭或個人應符合當地限購政策的相關要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等情形相應的法律后果；買受人需持購房資格證明到法院簽署《拍賣成交確認書》，不符合購房資格按悔拍處理。

土地出讓金及增值稅由買受人負擔(具體金額請競買人到相關部門咨詢)

瑕疵情況：

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托淘寶司法拍賣網絡平臺對該標的進行拍賣，此外的其它事務本院未委托任何機構辦理，由此產生的一切爭議與本院無關，自****年*月**日起至****年*月**日**時止(節假日除外)接受咨詢(***-********賈法官)。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。本次拍賣活動不限制競買人數量，一人參與競拍，出價不低于保留價的，拍賣成交。

拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的運輸費、保管費等一切費用均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、拍賣競價前系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:****京****執恢***號*，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知及其他拍賣資料。

咨詢電話:***-********

監督電話***-********

聯系地址：北京市房山區良鄉政通路**號院

網址: 登錄后查看

此公告同步在“ 淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”“ 北京法院審判信息網”“北京法院網”上發布。

北京市房山區人民法院

二*二六年三月十一日