| 項目名稱 |
鹽城機電高等職業技術學校新校區浴室、茶水房、洗衣房等房產公開招租 |
| 項目編號 |
********-*** |
| 掛牌日期 |
掛牌起始日期：****年*月**日 |
掛牌終止日期：****年*月*日 |
| 標 的 概 況 |
標的坐落 |
鹽城機電高等職業技術學校校內 |
| 基本屬性 |
標的類型 |
房產 |
所在層數 |
一層 |
| 租賃面積約(㎡) |
***.* |
租賃期限(年) |
一年 |
| 租金支付方式 |
一次性支付 |
租金遞增方式 |
無 |
| 裝修期限 |
無 |
履約保證金(萬元) |
* |
| 房屋現狀 |
標的狀態 |
在用 |
是否設置原承租人優先權 |
是 |
| 配套、環境、交通、亮點 |
浴室已經配備了空氣源熱泵、水箱等設備設施，開水爐已到位，內部已經裝修，地面為地板磚，墻面墻磚，外墻面為大理石，成新度較好，維護情況較好。 |
| 其他情況 |
無 |
| 評估情況 |
評估機構 |
登錄后查看 |
| 評估報告書編號 |
蘇仁中房估字【****】第****號 |
| 評估基準日 |
****年*月*日 |
| 評估價 |
**.*萬元 |
| 租金底價 |
**.*萬元 |
| 出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱 |
鹽城機電高等職業技術學校 |
| 經濟類型 |
事業單位 |
| 統一社會信用代碼 |
****************** |
| 法定代表人 |
韓衛紅 |
| 住所 |
江蘇省鹽城市亭湖區開放大道***號**幢***室 |
| 出租方承諾 |
我方現委托鹽城市公共資源交易中心按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由鹽城市公共資源交易中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 二、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 三、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及鹽城市公共資源交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
| 出租方決策文件 |
鹽機高職【****】**號 |
| 行為批準或備案機構 |
鹽城市財政局 |
| 特別告知 |
一、標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及鹽城市公共資源交易中心不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格； 二、招租房屋僅限于從事浴室、洗衣房、茶水房經營活動。如承租人不按上述用途使用房屋并導致租賃合同不能履約或解除合同的，責任由承租人承擔； 三、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況； 四、成交價和服務收費的價格標準在合同期內保持不變，不隨工資水平調整、物價水平變動、相關政策變化而調整；承租人的經營狀況等自身情況與出租人無涉。 五、學校對每年的招生人數、在校學生人數、住宿學生人數、流生人數、學生消費能力和消費習慣、所有學生在校時間、任一年級任一專業任一班級的學生在校時間、每學期的開學時間、每學期的放假時間等情況不作任何承諾。上述情況都由承租人自行考察、預測，經營風險由承租人自行承擔。在合同期內成交價和服務收費的價格標準不因上述情況的影響或變化而調整； 六、承租期內承租人不得以每學期出租人學生開學時間遲于政府教育主管部門規定時間、寒暑假離校時間早于政府教育主管部門規定時間為由向出租人提出任何要求。 七、合同期內(含續簽合同)，承租人須保證所有浴室、茶水房、洗衣房的所有設備設施正常使用，如需要維修維護，所有費用由承租人自行承擔。合同期滿(含續簽合同)，承租人須將出租人提供的設備設施完整完好地移交出租人. 八、在遵守《合同》的前提下，承租人自主經營，自負盈虧。合同期內，所有經營風險(含疫情影響)都由承租人自行承擔，與出租人無涉。 九、原承租人登錄后查看享有同等條件優先承租權。 十、服務收費的價格固定：浴室熱水流量收費(浴資)*.***元／*；茶水房飲用開水*.**元/*；洗衣房標準洗*元/**分鐘/次；浴室淋浴熱水出水溫度冬天大于等于**攝氏度，夏天大于等于**攝氏度。 十一、 *#-*#和*#-*#宿舍所有洗衣機和淋浴計費系統為原承租人自行投資購置。竟價成交后，承租方須自行和原承租人就浴室所有洗衣機和淋浴計費系統的移交價格進行商談。若商談不成，承租方須自行投資另行購浴室所有洗衣機和淋浴計費系統。無論什么情況下，承租方必須保證浴室所有洗衣機和淋浴計費系統在合同簽訂后*日內安裝到位,洗衣機在 ****年*月 **日前安裝到位。 十二、競拍成交、簽訂合同后，承租人須自行投資更換茶水計費及控制系統。合同期滿，該系統無償完好移交給出租人。 本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的合同模板以及其他資料。 |
| 交易條件 |
交易價款支付方式 |
根據租賃合同約定 |
| 承租方 資格條件 |
一、意向承租方應為具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續的企業法人、其他組織； 二、意向承租方須承諾的事項： (一)應具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法； (二)符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規規定的禁止性情形； 三、不接受聯合承租。 |
| 標的交割 |
根據租賃合同約定交割 |
| 與租賃相關的其他條件 |
|
| 交易指南 |
意向承租方應在掛牌公告期截止當日**：**時前，登錄鹽城市公共資源交易平臺(登錄后查看)，點擊辦事指南-產權交易，按照《鹽城市產權交易競買人注冊、入庫、報名流程》和《鹽城市產權交易競價系統操作手冊》相關要求進行實名會員注冊。對競租標的提交競租申請，并按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易中心產權交易本項目報名系統“相關附件”中，報名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。 請意向承租方仔細閱讀公告及附件內容。 一、意向承租方須上傳材料： (一)主體資格證明文件(企業法人提供營業執照；自然人提供身份證；其他組織提供相應文件)； (二)法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件(法人或其他組織提供)； (三)承租承諾函(公告附件，請自行下載)； (四) 出租方要求的其他材料。 二、報名時間：****年*月**日-****年*月*日下午*時(節假日正常休息)； 三、確認合格意向承租方：公告期滿后，交易中心將會同出租方根據報名結果進行資格審查，共同確定符合條件的意向承租方。 四、保證金支付方式及相關處置：符合條件的意向承租方在鹽城市公共資源交易平臺系統通知的期限內向鹽城市公共資源交易中心指定的賬戶(戶名：鹽城市公共資源交易中心；登錄后查看，賬號：********************-******)交納*萬元交易保證金(保證金不計利息)，以確定其參與承租。交易中心僅接受以意向承租方本人名義通過轉賬方式交納的交易保證金。意向承租方未能如期交納足額交易保證金的，視為放棄本次租賃。 意向承租方如被確定為承租方，則其交納的交易保證金在《租賃合同》生效之日起轉為交易價款；未被確定為承租方的，其交納的交易保證金在交易中心與確定承租方簽訂《租賃合同》后五個工作日內原路全額返還(保證金不計利息)； 為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租方并對以下內容作出承諾：如競租方存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后，將剩余保證金按司法文書或相關申請劃轉至出租方，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競租方設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。(*)征集到一家符合條件的競租方：在被確定為承租方后，未在規定時限內簽訂《租賃合同》的。(*)征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方：①在競價中各競租方均未有效報價的；②競租方做出有效報價后反悔的；③通過競價被確定為承租方后，競租方放棄購買的；④通過競價被確定為承租方后，競租方未在規定時限內簽訂《租賃合同》的。 五、交易方式：如只征集到一家符合條件并交納交易保證金的意向承租方，則直接確定其為承租方，按照租金底價與承租方報價孰高原則確定成交價；如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向承租方，交易中心將采用網絡競價方式確定承租方及成交價。 六、意向承租方如被確定為承租方，則其交納的交易保證金在《租賃合同》生效之日起轉為交易價款；未成交意向承租方的保證金，鹽城市公共資源交易中心在本項目確認成交結果后原路退還至意向承租方繳款賬戶(保證金不計利息)。 七、交易價款的支付方式：*、意向承租方須在被確定為承租方后*個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，在《租賃合同》生效之日起*個工作日內，按照《租賃合同》的約定一次性支付一年租金和履約保證金*萬元。*、本次租賃標的交割完成后，出租方憑標的交割的證明資料向鹽城市公共資源交易中心申請劃轉首次租金。 八、交易服務費：按照蘇發改收費發〔****〕***號文收取交易服務費，由交易雙方在合同簽訂生效后次日起 * 個工作日內分別一次性匯入交易中心專用結算賬戶。如不能及時交納，則交易保證金優先抵扣交易雙方應繳本項目交易服務費。 九、信息披露期滿，如未征集到意向承租方，披露終止。 |
| 聯系方式 |
聯系人 |
出租方：蔡靜 |
交易中心：潘女士、陸女士 |
| 聯系電話 |
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| 技術支持 |
吳女士 ****-******** |
| 地址 |
鹽城市府西路*號國投商務樓*樓五樓***室 |
