九江市潯陽區(qū)人民法院關(guān)于拍賣九瑞大道***號嘉隆·水韻風(fēng)情*幢一單元****室房產(chǎn)的公告(第一次拍賣)
九江市潯陽區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在九江市潯陽區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：九江市潯陽區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：九瑞大道***號嘉隆·水韻風(fēng)情*幢一單元****室
所有權(quán)人：魏某某，不動產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)九江市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積***.**平方米，規(guī)劃用途為成套住宅，結(jié)構(gòu)為鋼砼，總樓層**層，拍品位于**層，外部觀察建筑物新舊程度較優(yōu)，通風(fēng)采光好。
起拍價：**.****萬元，增價幅度：****元，保證金：*.*萬元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向九江市潯陽區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到潯陽區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)接受電話咨詢，有意者請與本院聯(lián)系安排看樣。
四、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)早于開拍時間三天向本院提交有效證明，經(jīng)確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能——在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍品以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。本院對拍品詳情的介紹參照評估報告摘錄，拍品的實際狀況以交付時為準。
七、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)不動產(chǎn)、房管部門、稅務(wù)部門后謹慎競買，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。若該房產(chǎn)涉及糾紛，由買受人自行解決。
八、對上述拍品的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本拍品有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：*、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額(相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面)支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(詳情請電話咨詢)，并在繳納尾款后**日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到九江市潯陽區(qū)人民法院(地址：江西省九江市潯陽區(qū)濱江路***號)簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取裁定書，啟動拍品的交付手續(xù)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。買受人悔拍的，其交納的保證金依法不予退還，且因買受人悔拍，再次拍賣的成交價低于買受人競拍成功的成交價，其差價部分還需由悔拍買受人承擔(dān)補足。未盡事宜請直接向九江市潯陽區(qū)人民法院執(zhí)行局咨詢。(注：*、成交后產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳、欠繳的所有稅、費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。過戶過程中的稅費由買受人先行墊付，自買受人簽收本案過戶法律文書次日起**日內(nèi)向本院書面申請退還，逾期未向本院申請或未提交完整材料，將視為自愿承擔(dān)該部分稅費、放棄退還，由此產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān)。*、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。*、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)不動產(chǎn)、房管部門、稅務(wù)部門后謹慎競買。*、與該標的物有關(guān)的爭議，由利害關(guān)系人另行起訴。*、競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合當?shù)叵拶徴撸駝t將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。)
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
法院拍品情況咨詢電話：***********(曹女士)
承辦法官：鄭法官****-*******
淘寶網(wǎng)客服咨詢熱線：***-***-****。
聯(lián)系地址：江西省九江市潯陽區(qū)濱江路***號。
九江市潯陽區(qū)人民法院
****年**月**日
