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天津市第一中級(jí)人民法院

關(guān)于拍賣江蘇省無錫市惠山區(qū)玉祁街道振祁路與錫玉路交叉口東北側(cè)玉麒會(huì)花園**號(hào)不動(dòng)產(chǎn)的公告

(第二次拍賣)

天津市第一中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：天津市第一中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：江蘇省無錫市惠山區(qū)玉祁街道振祁路與錫玉路交叉口東北側(cè)玉麒會(huì)花園**號(hào)不動(dòng)產(chǎn) *、土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，宗地面積為*****平方米(未分?jǐn)?，土地使用權(quán)使用期限為****年*月**日-****年*月**日； *、房屋建筑面積為***.*平方米，規(guī)劃用途為成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，所在層-*-*層，總層數(shù)*層； 特別提示： *.調(diào)取的《無錫市不動(dòng)產(chǎn)(房屋)登記薄證明》顯示規(guī)劃用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限為****年*月**日-****年*月**日，層數(shù)為*層，所在層為-*-*層。其他情況詳見評(píng)估報(bào)告。 *.上述不動(dòng)產(chǎn)登記在開發(fā)商名下，拍賣成交后所需要繳納的各種費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、維修基金、裝修保證金等費(fèi)用中應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢相關(guān)部門并負(fù)擔(dān)。房屋裝修情況為毛坯交房，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屋內(nèi)無人居住，目前處于空置狀態(tài)。 *.標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時(shí)辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅(費(fèi))，依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費(fèi))，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，可向本院書面申請(qǐng)退還墊付的稅(費(fèi))款，由本院從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起**個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費(fèi))請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。 *.相關(guān)限購(gòu)政策，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。 *.法院以現(xiàn)狀拍賣，拍賣前競(jìng)買人應(yīng)實(shí)際到場(chǎng)看樣，成交后買受人須接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)： 　　(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； 　　(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； 　　(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 起拍價(jià)為*,***,***元，保證金為*,***,***元，增價(jià)幅度為**,***元。 本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)結(jié)束咨詢，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“安拍時(shí)代”安排)，咨詢時(shí)間、預(yù)約看樣請(qǐng)撥打咨詢電話：***-***-****(安拍時(shí)代)。 三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。 五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 六、法院以現(xiàn)狀拍賣，競(jìng)買人需接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，以交付時(shí)為準(zhǔn)，可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時(shí)辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅(費(fèi))，依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費(fèi))，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，可向本院書面申請(qǐng)退還墊付的稅(費(fèi))款，由本院從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起**個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費(fèi))請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無 九、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)拍人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已經(jīng)注冊(cè)京東賬號(hào)須通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀《競(jìng)買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成功的，成功競(jìng)拍者的保證金將轉(zhuǎn)化為部分拍賣款直接劃扣給法院指定賬戶；未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，保證金將在拍賣結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)發(fā)起返還，具體到賬時(shí)間請(qǐng)以銀行信息提示為準(zhǔn)。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。 十、拍賣成交后，拍賣余款請(qǐng)于拍賣成交后**日內(nèi)通過銀行匯款或者網(wǎng)銀支付的方式繳納至法院指定賬戶，詳情可咨詢法院。 法院指定賬戶:(本案采用一案一賬戶) 戶名：天津市第一中級(jí)人民法院 開戶銀行：登錄后查看(行號(hào)：************) 賬號(hào)：******************* 十一、司法拍賣因標(biāo)的物的起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及拍賣余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十二、根據(jù)法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競(jìng)買人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 輔拍機(jī)構(gòu)電話：***-***-****，安拍時(shí)代 執(zhí)行法官電話：***-******** 法院監(jiān)督電話：***-******** 京東司法拍賣專線：***-***-**** 聯(lián)系地址：天津市南開區(qū)南馬路***號(hào) 天津市第一中級(jí)人民法院 ****年*月**日