河南省內(nèi)黃縣人民法院
關于變賣原內(nèi)黃縣楚旺鎮(zhèn)大南洞村小學占用的宅基地及房屋(勘驗圖右上)
公告
河南省內(nèi)黃縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：
原內(nèi)黃縣楚旺鎮(zhèn)大南洞村小學占用的宅基地及房屋(勘驗圖右上)；
變賣價為*****元，保證金*****元，加價幅度***元
二、變賣流程：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網(wǎng)絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，看樣統(tǒng)一安排，有意者請事先聯(lián)系(咨詢電話：****-*******，林法官)
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣標的物及土地使用權僅供參考，后期在辦理房產(chǎn)面積最終以有關部門確權登記為準，若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等按照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，由相應主體各自承擔。其中買受人自行墊付的應有原產(chǎn)權人承擔的稅費等款項可另行主張，本案不予負責。競買人在參拍前，需自行到現(xiàn)場了解拍品情況，慎重決定是否購買，本院對此不負責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并在變賣成交后*日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到河南省內(nèi)黃縣人民法院執(zhí)行局簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名: 內(nèi)黃縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、關于變賣中悔拍的特別提示：
本次變賣標的物[原內(nèi)黃縣楚旺鎮(zhèn)大南洞村小學占用的宅基地及房屋(勘驗圖右上)]的保證金為：*****元。
經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產(chǎn)按相關司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：****-*******林法官
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：河南省內(nèi)黃縣人民法院
登錄后查看：**********
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
內(nèi)黃縣人民法院
二〇二六年一月二十二日
