瀾滄拉祜族自治縣人民法院
關于普洱市思茅區振興大道***號*幢*單元***號住宅的
變賣公告
瀾滄拉祜族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止，共**天期限內(延時除外)在淘寶網司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：瀾滄拉祜族自治縣人民法院，法院主頁網址**.******.***/****/**)，現公告如下：
案號：(****)云****執****號
變賣標的：普洱市思茅區振興大道***號*幢*單元***號住宅。 【不動產權證號：云(****)普洱市不動產權第*******號；建筑面積：***.**㎡,分攤土地使用面積：**.**㎡】。
重要說明：
*、拍賣成交后標的物移交需要一定時間，請競買人作好時間安排。
*、標的物的相關面積及土地使用年限等房地產信息具體以不動產登記中心確定為準。
*、該標的物不包含裝修軟裝和家具。
變賣預繳款：******.**元，變賣價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。
變賣提醒：司法網絡變賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在變賣期間免費提供對變賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話： ***-*******。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-*******。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在變賣期間對上述標的相關信息咨詢、組織看樣及變賣輔助工作，咨詢、預約電話：***-*******。或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的一切稅、費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，原權利人應當承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付，買受人在墊付之日起五個工作日內憑稅務部門出具的有效完稅憑證向法院申請退還已墊付稅費。法院審核通過后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費；逾期未申請退費的，已墊付稅費由買受人自行承擔。
標的物如有存在物業費、水、電等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，不從變賣款扣除，請買受人自行到相關部門查詢欠費情況,辦理相應手續，與變賣人無涉。
如有稅費預估、產權過戶等需要來拍法服也提供相關服務。咨詢電話：***-*******。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請競買程序開始前三個工作日與本院聯系。
九、本標的物優先購買權人相關說明：現承租人為該標的物優先購買權人。
十、本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知當事人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。
十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：瀾滄拉祜族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執****號。
*、支付寶網上付款。付款教程：登錄后查看
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
法院電話：****-*******(趙法官)
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
咨詢、預約看樣聯系電話：***-*******(來拍法服)
聯系地址：瀾滄縣勐朗鎮民族街**號瀾滄縣人民法院
詳細信息可在“登錄后查看阿里巴巴司法變賣網絡平臺上(網址：登錄后查看)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看) ”上查詢。
瀾滄拉祜族自治縣人民法院
二〇二六年一月十六日
