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吉林省靖宇縣人民法院

拍賣公告

于亞勝罰金一案，靖宇縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于白山市渾江區民中花園*號樓一單元***室【產權號：白山房權證白**字第**********號、白山房權證白**字第**********號，建筑面積**.*平方米】。

起拍價：******.*元,保證金：*****.**元，加價幅度：****.**元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一定于****年**月**日*:**--**:**時安排看樣。

(特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。)

三、拍賣方式：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的個人、法人及其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

(特別提醒：若競買人是自然人的，拍賣成交款的付款人、拍賣成交確認書確定的成交人/買受人、拍賣標的的交付和變更等均為該自然人。請競買人提前向有關部門咨詢過戶及稅費等有關事項。)

五、特別提示：拍賣標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的物可能存在的瑕疵風險，務必認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，做出是否競買的決定。競買人一旦參與競買，即視為對本標的物實物現狀完全了解并確認，責任自負。關于本次拍賣標的，提示競買人注意如下幾方面的事項：

*、本次拍賣標的物其面積以相關法律文書中的記載為準。

*、拍賣房產的具體產權登記事項，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理，如因房屋本身原因導致產權辦理存在障礙的，由競買人自行負責并承擔相關費用。

*、關于拍賣房屋最終的用途(商用/住宅)、結構、面積等具體情況，以產權登記部門的最終意見為準。

*、在權屬轉移過程中，交易雙方應按照稅收法律法規規定繳納相關稅費，不動產權屬轉移時被執行人應當繳納的稅費由被執行人承擔，在拍賣成交價款中支付(扣除)。被執行人繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅等稅費，買受人繳納契稅、印花稅等稅費，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，競買人在競拍時應當將上述具體稅、費作為競買成本考慮。

*、其他未明確繳費義務人的費用(如有)均由買受人承擔。

*、凡本院已知的標的瑕疵，均已在標的物基本情況中向競買人披露，對標的未知的及或有的瑕疵，人民法院不承擔任何責任。因標的瑕疵而可能導致的相關后果均由買受人承擔。競買人應在競價過程中考慮相關風險，成交后不應以標的存在瑕疵為由提出異議。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔(或其他約定方式)。

七、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。如有線下途徑繳納保證金報名者請與本院聯系.

十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：靖宇縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。如有線下途徑繳納保證金報名者請與本院聯系.

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****-*******、***********

靖宇縣人民法院

二〇二五年十一月九日