上海市第一中級(jí)人民法院
拍賣(mài)公告
上海市第一中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：上海市奉賢區(qū)江海鎮(zhèn)**街坊*/**丘的土地使用權(quán)及地上建筑物；規(guī)劃總建筑面積為 ******.** 平方米(其中地上總面積 ******.** 平方米地下建筑面積 ***** 平方米、總計(jì)容面積******.**平方米)；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬(****)奉字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)；土地用途：鐵路用地、商業(yè)、辦公；使用權(quán)取得方式：土地出讓?zhuān)缓藴?zhǔn)日期：****年*月*日。土地宗地號(hào)：奉賢區(qū)江海鎮(zhèn)**街坊*/**丘；宗地(丘)面積：*****.**平方米；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用期限：鐵路用地:****-**-**至****-**-**、商業(yè)用地:****-**-**至****-**-**、辦公用地:****-**-**至****-**-**。
評(píng)估價(jià)：******萬(wàn)元
起拍總價(jià)：*****萬(wàn)元；保證金：*****萬(wàn)元；增價(jià)幅度：***萬(wàn)元及其倍數(shù)。
二、拍賣(mài)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)。
三、競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束后，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款原渠道全額退還原支付賬戶。買(mǎi)受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))，如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣(mài)結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。
五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前，有參拍意向者請(qǐng)向法院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、特別提示：
標(biāo)的物目前空置。
抵押權(quán)人：登錄后查看登錄后查看；權(quán)利限制情況：被上海市第一中級(jí)人民法院正式查封。
本項(xiàng)目證照齊全，主體結(jié)構(gòu)已驗(yàn)收，并取得部分建筑的預(yù)售許可。
一、本標(biāo)的地面建筑物現(xiàn)狀：
*號(hào)樓總高 ** 層，建筑高度**米，鋼混結(jié)構(gòu)。*-* 層為商場(chǎng)，*層層高*.*米，*-* 層層高均為*.*米。*-** 層為辦公，層高均為*.*米。于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，*號(hào)樓土建工程已完工，室內(nèi)各層消防、通風(fēng)工程均已完工。商場(chǎng)部分外立面局部開(kāi)工，商場(chǎng)內(nèi)電梯大量堆放未安裝;辦公部分外立面未開(kāi)工，辦公樓內(nèi)電梯未安裝，接內(nèi)裝飾裝修工程未整體開(kāi)工。
*號(hào)樓總高*層，建筑高度**.*米，鋼漲結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)為商業(yè)用房。*層層高*.*米，*-*層層高*.*米，*層層高*.*米，* 層層高 *.*米。于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，*號(hào)樓土建工程已完工，樓內(nèi)消防、通風(fēng)工程已完工。外立面未完工，接內(nèi)電梯未安裝，樓內(nèi)裝飾裝修工程未開(kāi)工。
*號(hào)樓總高*層，建筑高度**.*米，鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)為商業(yè)用房。*層層高*.*米，*-*層層高*.*米，*層層高*.*米，*層層高*.*米。于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，*號(hào)樓土建工程已完工，樓內(nèi)消防、通風(fēng)工程已完工。外立面工程接近完工，樓內(nèi)電梯未安裝，裝飾裝修工程未開(kāi)工。
*號(hào)樓總高*層，建筑高度**.*米，鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)為商業(yè)用房。*層層高*.*米，*-*層層高*.*米，*層層高*.*米，*層層高*.*米，*層西南側(cè)有約 ***平方米的電力用房。于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，*號(hào)樓土建工程已完工，樓內(nèi)消防、通風(fēng)工程已完工。外立面工程接近完工，樓內(nèi)電梯未安裝，裝飾裝修工程未開(kāi)工。
*號(hào)樓總高*層，建筑高度**.*米，鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)為商業(yè)用房。*層層高*.*米，*-*層層高*.*米，*層層高*.*米，*層層高*.*米。于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，*號(hào)樓土建工程已完工，樓內(nèi)消防、通風(fēng)工程已完工。外立面未開(kāi)工，樓內(nèi)電梯未安裝，裝飾裝修工程未開(kāi)工。
*號(hào)樓總高*層，建筑高度**.*米，鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)為商業(yè)用房。*層層高*.*米，*-*層層高*.*米，*層層高*.*米，*層層高*.*米。于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，*號(hào)樓土建工程已完工，樓內(nèi)消防、通風(fēng)工程已完工。外立面未開(kāi)工，樓內(nèi)電梯未安裝，裝飾裝修工程未開(kāi)工。
*號(hào)樓總高*層，建筑高度 **.*米，鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)為商業(yè)用房。*層層高*.*米，*-*層層高*.*米，*層層高*.*米，* 層層高 *.*米。于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，*號(hào)樓土建工程已完工，樓內(nèi)消防、通風(fēng)工程已完工。外立面局部刷涂料，樓內(nèi)電梯未安裝，裝飾裝修工程未開(kāi)工。
*號(hào)樓總高*層，建筑高度 **.*米，鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)為商業(yè)用房。*層層高*.*米，*-*層層高*.*米，*層層高*.*米，* 層層高 *.*米。于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，*號(hào)樓土建工程已完工，樓內(nèi)消防、通風(fēng)工程已完工。外立面局部刷涂料，樓內(nèi)電梯未安裝，裝飾裝修工程未開(kāi)工。
* 號(hào)樓總高 **層，建筑高度**米，鋼混結(jié)構(gòu)。*-*層主要為商場(chǎng)，* 層層高*.*米，*-*層層高均為 *.*米。*-** 層為辦公，層高均為*.*米。于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，*號(hào)樓土建工程已完工，室內(nèi)各層消防、通風(fēng)工程均已完工商場(chǎng)部分外立面玻璃幕墻局部施工，辦公部分外立面未開(kāi)工，樓內(nèi)電梯未安裝，樓內(nèi)裝飾裝修工程未開(kāi)工。
**號(hào)樓總高*層，鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)為公交始末站。*-*層層高均為*米。于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，**號(hào)樓土建工程已完工，外立面未開(kāi)工，樓內(nèi)電梯未安裝，裝飾裝修工程未開(kāi)工。
**號(hào)樓為地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房，整體大開(kāi)挖，地下*層，于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，**號(hào)樓土建工程已完工，出入口通道未建設(shè)完畢，樓內(nèi)電梯未安裝完畢，裝飾裝修工程未開(kāi)工。
** 號(hào)樓為地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房，整體大開(kāi)挖，地下*層，地下*層局部設(shè)計(jì)為商業(yè)用房。于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，**號(hào)樓土建工程已完工，出入口通道未建設(shè)完畢樓內(nèi)電梯未安裝完畢，裝飾裝修工程未開(kāi)工。
于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，估價(jià)對(duì)象各幢建筑物已完成土建工程，各幢建筑外立面、室內(nèi)裝修工程、場(chǎng)地內(nèi)綠化及配套工程均未完工。
二、根據(jù)本項(xiàng)目土地出讓合同要求：商業(yè)面積中，自持面積不低于*.**萬(wàn)㎡(占比**%)；辦公面積中，自持面積不低于*.**萬(wàn)㎡(占比**%)。實(shí)際建成后，商業(yè)面積**.**萬(wàn)㎡，自持面積*.**萬(wàn)㎡(其中購(gòu)物中心*.**萬(wàn)㎡，商業(yè)街*.**萬(wàn)㎡)，可銷(xiāo)售面積*.**萬(wàn)㎡；辦公*.**萬(wàn)㎡，自持面積*.**萬(wàn)㎡，可銷(xiāo)售面積*.**萬(wàn)㎡。
三、涉及標(biāo)的物的上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(經(jīng)營(yíng)性用地)[滬奉規(guī)土(****)出讓合同第**號(hào)(*.*版)]，提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意。除原受讓人已履行完畢的義務(wù)外，競(jìng)買(mǎi)人需承受該合同原受讓人應(yīng)承擔(dān)義務(wù)
四、抵押權(quán)人：登錄后查看登錄后查看；權(quán)利限制情況：被上海市第一中級(jí)人民法院正式查封。
五、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
六、拍賣(mài)成交余款(拍賣(mài)成交款扣減保證金)須于****年*月*日**時(shí)前由買(mǎi)受人(或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人)賬戶繳入本院賬戶(賬號(hào)：*******************；開(kāi)戶行：登錄后查看；開(kāi)戶名：上海市第一中級(jí)人民法院)，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買(mǎi)受人將拍賣(mài)成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，理性競(jìng)拍。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂拍賣(mài)秩序的，本院將依法對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等予以處理。
七、司法拍賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
八、拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上公示。
九、買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)。買(mǎi)受人在收到法院出具的拍賣(mài)成交執(zhí)行裁定書(shū)后十個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原權(quán)利人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務(wù)部門(mén)出具繳納稅款通知后十個(gè)工作日內(nèi)繳納由原權(quán)利人及買(mǎi)受人分別承擔(dān)的稅收和費(fèi)用。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅、繳稅手續(xù)或買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)未持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，均視為自愿負(fù)擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。
成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及款項(xiàng)。
十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
十一、委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等須在****年**月**日前通過(guò)輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書(shū)面申請(qǐng)材料，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十二、如需線下報(bào)名或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
十三、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以***郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣(mài)信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)*日即視為已經(jīng)通知。
十四、本標(biāo)的的全程拍賣(mài)輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等，上海市高級(jí)人民法院已授權(quán)委托(登錄后查看)為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣(mài)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***********應(yīng)先生 ***-********陳女士
聯(lián)系地址：上海市長(zhǎng)寧區(qū)延安西路****號(hào)
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********-*****
法官電話：***-********-*****
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