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變賣公告

寧夏回族自治區靈武市人民法院將于****年*月**日**時起**日內(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的為位于靈武市鎮河塔*區梨花苑*號樓一單元***室，(拍賣標的不含室內家具、家電、設備、材料等物品)，四至為：東至住宅樓，西至東盛街，南至果園路，北至住宅樓。產權證號: 寧(****)靈武市不動產權第*******號；規劃用途：住宅；總層數：*層；所在層：*層；建筑面積：**.**平方米；結構為鋼混；建成年代為****年。

變賣保留價:******元；變賣預繳款：******元；

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日*時起至變賣結束前接受咨詢和看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名交納等同于標的變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

*、標的以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，自行承擔相應法律后果。

*、買受人變賣成交后十日內不交納尾款的，法院從其所交納變賣價款中扣留變賣保證金不予退還。

*、買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

五、買受人按規定付清成交款后，標的物過戶登記手續由法院協助辦理，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照國家及地方政府法律法規的規定各自負擔。

該標的其可能存在的物業費、采暖費、水、電等欠費由原產權人承擔，自拍賣成交之日起由買受人承擔。

未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣結束前與本院聯系。

七、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時：

網拍系統既可以通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應交的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結或者直接交納期間不計利息。本標的競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后**日內交入法院指定賬戶。(戶名：靈武市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶聯行號：************)，未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》法釋〔****〕**號，競買人成功競得網拍標的后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

聯系地址: 寧夏靈武市靈州大道西側

拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行(有限公司)

*********** 張經理

淘寶拍賣會客服熱線：***－***-****

靈武市人民法院

二〇二五年八月八日