蘭溪市人民法院關(guān)于蘭溪市人民北路*-**號(hào)*幢*單元***室住宅房地產(chǎn)(含一批室內(nèi)可移動(dòng)物品)的拍賣公告
蘭溪市人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在蘭溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址登錄后查看_，戶名：蘭溪市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：系位于蘭溪市人民北路*-**號(hào)*幢*單元***室的住宅房地產(chǎn)，該房約建成于****年，證載總層*層，拍賣對(duì)象位于第*層，混合結(jié)構(gòu)，內(nèi)部已裝修。拍賣對(duì)象所有權(quán)人為王某某，房產(chǎn)證號(hào)為*********號(hào)，證載建筑面積為***.**平方米，登記用途為成套住宅；土地使用權(quán)證號(hào)為蘭國用(****)第***-****號(hào)，證載土地使用權(quán)面積為**.**平方米，登記用途為住宅用地，使用權(quán)類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，終止日期為****年*月**日。另有一批室內(nèi)可移動(dòng)物品納入本次拍賣范圍(詳見“建筑物實(shí)物狀況”)。未騰空，拍賣成交后*個(gè)月內(nèi)交付(詳見評(píng)估報(bào)告)
二、權(quán)益狀況：
*.土地權(quán)益狀況
土地使用權(quán)證號(hào)：蘭國用(****)第***-****號(hào)；
土地使用權(quán)人：王某某；
證載土地使用權(quán)面積：**.**平方米；
權(quán)利性質(zhì)：出讓；
使用權(quán)類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；
土地用途：住宅用地；
終止日期：****年*月**日。
*.建筑物權(quán)益狀況
房產(chǎn)證號(hào)：*********號(hào)；
房屋所有權(quán)人：王某某；
登記用途：成套住宅；
證載建筑面積：***.**平方米；
使用或占用情況：正常使用，目前自用；
三、實(shí)物狀況：
*.土地實(shí)物狀況
區(qū)域四至：東、南面為勞動(dòng)路、西面為人民北路、北面為國泰花苑；
證載土地使用權(quán)面積：**.**平方米；
土地用途：住宅用地；
土地形狀：拍賣對(duì)象土地形狀呈較規(guī)則形狀；
地形地勢(shì)：拍賣對(duì)象地形平坦，地勢(shì)與相臨宗地基本齊平，排水順暢；
土壤地基：土壤未發(fā)現(xiàn)明顯污染，地基承載力和穩(wěn)定性較好；
土地開發(fā)程度：五通一平(即宗地紅線外上下通水、通電、通訊、通路，宗地內(nèi)場(chǎng)地平整)；
水文狀況：地下水和水質(zhì)無污染。
*.建筑物實(shí)物狀況
建造年代：約建成于****年；
證載建筑面積：***.**平方米；
登記用途：成套住宅；
證載總層數(shù)、所在層數(shù)：證載總層*層，拍賣對(duì)象位于第*層；
室內(nèi)凈高：局部高約*.**米；
建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；
裝飾裝修：拍賣對(duì)象外墻貼墻磚，入戶防盜門，鋁合金窗(防盜窗)；室內(nèi)客廳(餐廳)地面貼大理石，墻面貼墻紙，頂棚大白粉刷，裝有固定柜；臥室地面鋪地板，墻面貼墻紙，頂棚大白粉刷，裝有固定柜；廚房地面貼地磚，墻面貼墻磚，頂棚鋁塑板吊頂，裝有整體櫥柜；衛(wèi)生間地面貼地磚，墻面貼墻磚，頂棚鋁塑板吊頂，裝有洗手盆、坐便器、淋浴房等；陽臺(tái)地面貼地磚，墻面貼墻磚，頂棚鋁塑板吊頂，裝有洗衣池；室內(nèi)另有一批可移動(dòng)物品清單如下表：
| 序號(hào) |
名稱 |
數(shù)量 |
單位 |
| * |
貨架 |
* |
個(gè) |
| * |
掛式空調(diào) |
* |
臺(tái) |
| * |
立式空調(diào) |
* |
臺(tái) |
| * |
沙發(fā)及茶幾 |
* |
套 |
| * |
餐桌及椅子 |
* |
套 |
本報(bào)告表述與現(xiàn)狀不完全一致的或其他未述及部分，以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)。
建筑外觀：拍賣對(duì)象水平投影大致呈長方形；
設(shè)施設(shè)備：水電衛(wèi)齊全；
空間布局：*室*廳*廚*衛(wèi)，帶陽臺(tái)；
日照、采光、通風(fēng)：尚可；
維護(hù)保養(yǎng)：尚可；
完損狀況：基本完好房。
生效判決文書：(****)浙****民初***號(hào)
起拍價(jià)：**.*萬元，保證金：*萬元，加價(jià)幅度：*.*萬元及其倍數(shù)。
四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競(jìng)拍；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等工作，看樣時(shí)間由農(nóng)潤公司統(tǒng)一安排，請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。登錄后查看聯(lián)系電話：**********或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
七、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。
八、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。(具體詳情請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：*****)。
買受人應(yīng)在收到法院過戶法律文書后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi)。出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起**日內(nèi)未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額，經(jīng)審核無異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān)。因買受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過戶或稅款申報(bào)，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、延遲過戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。
可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進(jìn)的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)拍人競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門咨詢了解。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購買權(quán)，公示滿*日視為已通知。享有優(yōu)先購買權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份競(jìng)拍。
十三、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭溪市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看營業(yè)部，賬號(hào)：*******************；注：請(qǐng)備注買受人姓名與買受物品；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十四、拍賣成交后買受人悔拍的(逾期未支付拍賣款，視為悔拍)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十五、本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買人必須在拍賣前與
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：陳令璇***********(工業(yè)房地產(chǎn)類)；楊瑾***********(個(gè)人房地產(chǎn)類)；
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：王彩良***********/****-********；
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：李響***********；王巍慧：***********；
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：楊建鋼***********.
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：方志珣***********(工業(yè)房地產(chǎn)類)；王躍飛***********(個(gè)人房地產(chǎn)類)。如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時(shí)間可延長**日，但銀行必須在拍賣成交之日起**日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣的房地產(chǎn)和競(jìng)買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告最終解釋權(quán)歸蘭溪市人民法院所有。
咨詢、展示看樣：登錄后查看聯(lián)系電話：**********或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：**********;****-********
法官咨詢電話：****-********。
舉報(bào)監(jiān)督電話(監(jiān)察室)：****-********。
聯(lián)系地址：蘭溪市橫山路**號(hào)；
蘭溪市人民法院
二〇二二年十月十日
