漳平市人民法院關于變賣廈門市思明區蓮興路**號地下二層第***號車位的公告
漳平市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時期間(競價周期與延時除外)在漳平市人民法院淘寶網(阿里巴巴)司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：漳平市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******)，現公告如下：
一、變賣標的：廈門市思明區蓮興路**號地下二層第***號車位。
對象及范圍：思明區蓮興路**號地下二層第***號車位，權屬人為王**，坐落于蓮景三路與蓮興路交匯處西北側“新景世紀城”住宅小區內，建筑面積為**.**㎡，規劃用途為車位，實際用途為車位；財產范圍包括分攤的土地使用權、地上建筑物、公共配套設施、室內二次裝修等，但不包含家具、電器等動產，也不包含債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
注意事項：
*.所有權人：王**。
*.該車位規劃用途為車位，實際用途為車位，競買成功后，過戶產生的相關稅費等由買賣雙方各自承擔。
*.參與競買者視為符合競買資格，因不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。
*.拍賣成交后標的物可能存在的維修、維護、物業費、水費、電費等費用均由買受人承擔。
*.該評估價和起拍價均未減去預期成交過戶時產權人需繳納稅費后的價值，實際稅費以實際過戶過程中發生為準，有意向競買者請自行咨詢相關部門，參與競買者視為知曉該情況。
。
(具體詳見評估報告)
起拍價：**.**萬元，增價幅度：*.*萬元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至標的物變賣成功或失敗時止(法定節假日休息)接受咨詢，有意者請與法院或登錄后查看(司法拍賣輔助機構)凌先生 ***********聯系安排看樣。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*舉例說明：
假設標的物變賣期為****年*月*日**:**-****年**月**日**:**，此期間內有競買人在****年*月*日**:**出價，則變賣轉為**小時競價、倒計時至****年*月*日**:**結束(延時除外)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(即變賣起拍價)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人條件：根據法律法規規定，負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍(邊)賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不可以參加競買。
五、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。變賣財產產權轉移產生的稅費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證稅、水利基金費、出讓金以及房產交易中規定繳納的各種費用)由買受人按法律、行政法規規定承擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。本變賣標的確定的起拍價，已按評估的市場價未扣減賣方應承擔的交易稅費，變賣成交后產權轉移產生的稅費由買賣雙方各自承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前(遇節假日請提前)與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競拍成功后一個星期之內繳到法院(可通過銀行付款或者支付寶網上支付)：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：漳平市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：(登錄后查看)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣公告和變賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：
*、關于競拍等事宜詳詢拍賣工作人員：****-*******；
*、關于標的物等事宜詳詢朱法官：****-*******或登錄后查看(司法拍賣輔助機構)凌先生 ***********。淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
福建省漳平市人民法院
二〇二五年十二月九日
