登錄后查看榮烏分公司****年總部物業服務
招標公告
*. 招標條件
登錄后查看榮烏分公司****年總部物業服務(以下簡稱“本項目”)已由登錄后查看榮烏分公司批準實施，項目業主為登錄后查看榮烏分公司。資金來源為企業自籌，出資比例為***%。招標人為登錄后查看榮烏分公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本次招標采用資格后審方式，雙信封形式，評標辦法采用綜合評估法。
*. 項目概況與招標范圍
*.*項目概況：
*.*.*項目內容：為進一步提升登錄后查看榮烏分公司宿辦樓和院區整體形象，提高物業服務水平，降低管理成本，現組織開展****年總部物業服務采購工作。
*.*.*服務期限：自****年*月*日至****年**月**日止。
*.*.*服務地點：登錄后查看榮烏分公司總部。
*.*.*質量要求：符合國家、省、市現行有關標準的規定。
*.*招標范圍：登錄后查看榮烏分公司****年總部物業服務，共分為*個標段。
*. 投標人資格要求
*.* 本次招標要求投標人須具備獨立法人資格，滿足本公告附件*要求的資格審查條件，并在人員等方面具有相應的能力。
*.* 本次招標不接受聯合體投標。
*.*與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標，否則，相關投標均無效。
*.*在“信用中國”網站(登錄后查看)中被列入失信被執行人、異常經營名錄、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(均不含分公司)及國家企業信用信息公示系統(****：//登錄后查看)中被列入嚴重違法失信企業名單(不含分公司)的投標人，不得參加投標。
*.*投標人或其法定代表人在近三年內(****年**月*日至今)有行賄犯罪行為的，不得參加投標。
*. 招標文件的獲取
*.*凡有意參加投標者，請于****年**月*日*時(北京時間，下同)至****年 **月**日**時，登錄惠招標電子招投標交易平臺(登錄后查看)下載招標文件及其相關文件(招標文件列表中所有文件)。
*.* 招標文件每套售價****元，售后不退。
*. 投標文件的遞交及相關事宜
*.* 招標人不統一組織現場踏勘，不召開投標預備會。
*.*投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為****年**月**日**時**分，投標人應在截止時間前通過互聯網使用河北**數字證書登錄“惠招標電子招投標交易平臺”，將加密的投標文件(投標文件應為使用“惠招標電子招投標交易平臺”投標文件編制工具制作并完成加密的電子投標文件)上傳遞交，遞交時間即為電子投標文件上傳時間。招標人定于****年**月**日**時**分在惠招標電子招投標交易平臺進行開標。
*.*本次招標采用電子招投標形式，投標人不參加現場開標，投標人在開標時間可以登陸“惠招標電子招投標交易平臺(登錄后查看)”按時完成投標文件解密、確認工作，并可在開標直播大廳觀看開標視頻直播。
*.*未在投標截止時間前在電子交易平臺完成上傳的、未按要求進行加密的投標文件，電子招投標交易平臺將予以拒收。
*. 發布公告的媒介
本次招標公告在“登錄后查看榮烏分公司”、“惠招標電子招投標交易平臺”上發布。
*. 聯系方式
招 標 人：登錄后查看榮烏分公司
地 址：河北省保定市徐水區安肅鎮榮烏高速徐水北收費站院內
聯 系 人：田立軍
電 話：****-*******
傳 真：****-*******
招標代理機構：登錄后查看
地 址：石家莊市長安區廣安大街**號世紀方舟*座****室
聯 系 人：陳佳
電 話：****－********
傳 真：****－********
*.附件
附件*：資格審查條件
附件*：評標辦法
附件*：資格審查條件
附錄* 資格審查條件(資質最低要求)
| 資質等級要求 |
| 具備獨立法人資格，具有有效企業營業執照、保安服務許可證。 |
附錄* 資格審查條件(業績最低要求)
| 業績要求 |
| 近三年自****年**月至今(以合同簽訂時間為準)，至少承擔過三項物業服務業績。 |
附錄* 資格審查條件(信譽最低要求)
| 信譽要求 |
| 投標人在近*年內(****年**月*日至今)不曾在高速公路物業服務合同中違約而被驅逐或因投標人自身的原因而使高速公路物業服務合同被解除。 |
附件*：評標辦法
評標辦法前附表
| 條款號 |
條款名稱 |
評審因素與評審標準 |
| * |
評標辦法 |
本次評標采用綜合評估法，評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本章第*.*款規定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦*-*名中標候選人；綜合評分相等時，評標委員會依次按照以下優先順序推薦中標候選人： (*)評標價低的投標人優先； (*)技術得分較高的投標人優先； (*)滿足資格審查條件(業績最低要求)的業績累計金額高的優先。 |
| *.*.* *.*.* |
形式評審與響應性評審標準 |
第一個信封(商務及技術文件)評審標準: (*)投標文件按照招標文件規定的格式、內容填寫，字跡清晰可辨： *．投標函按招標文件規定填報了項目名稱、補遺書編號(如有)、服務期限、質量要求及安全目標； *．投標文件組成齊全完整，內容均按規定填寫。 (*)投標文件上法定代表人或其委托代理人的簽字、投標人的單位章蓋章齊全，符合招標文件規定。 (*)投標人按照招標文件規定的金額、形式、時效和內容提供了投標保證金，并符合投標人須知前附表*.*.*項的相關規定。 (*)投標人法定代表人授權委托代理人簽署投標文件的，須提交授權委托書，且授權人和被授權人均在授權書上簽名。 (*)投標人法定代表人親自簽署投標文件的，提供了法定代表人身份證明，且法定代表人在法定代表人身份證明上簽名。 (*)投標人未以聯合體形式投標。 (*)同一投標人未提交兩個以上不同的投標文件。 (*)投標文件中未出現有關投標報價的內容。 (*)投標文件載明的招標項目完成期限符合招標文件規定的時限。 (**)投標人未對本項目提出分包計劃。 (**)投標文件對招標文件的實質性要求和條件作出響應。 (**)權利義務符合招標文件規定： *.投標人應接受招標文件規定的風險劃分原則，未提出新的風險劃分辦法； *.投標人未增加發包人的責任范圍，或減少投標人義務； *.投標人未提出不同的支付辦法； *.投標人對合同糾紛、事故處理辦法未提出異議； *.投標人在投標活動中無欺詐行為； *.投標人未對合同條款有重要保留。 第二個信封(報價文件)評審標準： (*)投標文件按照招標文件規定的格式、內容填寫，字跡清晰可辨： *.投標函按招標文件規定填報了項目名稱、補遺書編號(如有)、投標價(包括大寫金額和小寫金額)； *．已標價清單說明文字與招標文件規定一致，未進行實質性修改和刪減； *．投標文件組成齊全完整，內容均按規定填寫。 (*)投標文件上法定代表人或其授權代理人的簽字、投標人的單位章蓋章齊全，符合招標文件規定。 (*)投標報價未超過招標文件設定的最高投標限價。 (*)投標報價的大寫金額能夠確定具體數值。 (*)同一投標人未提交兩個以上不同的投標報價。 (*)已標價清單中的投標報價和投標函大寫金額報價一致。 |
| *.*.* |
資格評審標準 |
(*)投標人具備有效的營業執照、保安服務許可證和基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息。 (*)投標人的資質等級符合招標文件規定。 (*)投標人的業績符合招標文件規定。 (*)投標人的信譽符合招標文件規定。 (*)投標人不存在第二章“投標人須知”第*.*.*項或*.*.*項規定的任何一種情形。 |
| *.*.* |
分值構成(總分***分) |
第一個信封(商務及技術文件)評分分值構成： 業 績： **分 服務方案： **分 第二個信封(報價文件)評分分值構成： 評 標 價： **分 |
| *.*.* |
評標基準價計算方法 |
評標基準價的計算： (*)評標價的確定： 評標價=投標函文字報價 (*)評標價平均值的計算： 除按第二章“投標人須知”第*.*.*項規定開標現場被宣布為不進入評標基準價計算的投標報價之外，所有投標人的評標價去掉一個最高值和一個最低值后的算術平均值即為評標價平均值(如果參與評標價平均值計算的有效投標人少于*家時，則計算評標價平均值時不去掉最高值和最低值)。 (*)評標基準價的確定： 評標價平均值直接作為評標基準價。 評標基準價保留小數點后兩位，小數點后第三位四舍五入。 在評標過程中，評標委員會應對招標人計算的評標基準價進行復核，存在計算錯誤的應予以修正并在評標報告中作出說明。除此之外，評標基準價在整個評標期間保持不變，不隨任何因素發生變化。 |
| *.*.* |
評標價的偏差率計算公式 |
偏差率=***%×(投標人評標價-評標基準價)/評標基準價 |
| *.*.* |
投標文件相關信息的核查 |
在評標過程中，評標委員會應對以下信息進行查詢： (*)評標委員會評標時在“國家企業信用信息公示系統(登錄后查看)”對投標人的信用情況進行查詢，若投標人存在被列入“嚴重違法失信企業名單”情形的(不含分公司)，評標委員會應否決其投標。 (*)評標委員會評標時在“信用中國網站(登錄后查看)”進行查詢，若投標人存在被列入“失信被執行人、異常經營名錄、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”情形的(均不含分公司)，評標委員會應否決其投標。 如投標人未提供相關網頁截圖或所附截圖與復核結果不一致，評標委員會應否決其投標。 (*)評標委員會在評標時按照投標人提供的驗證方式對電子保函或電子保證保險進行驗證。如投標人未提供電子保函或電子保證保險的驗證方式，或根據提供的驗證方式無法核實的，評標委員會應否決其投標。 |
| 需要補充的其他內容：無 |
具體評分標準如下：
| 序號 |
評審項目 |
標準分 |
評 分 標 準 |
| *.*.*(*) |
業績 |
**分 |
滿足資格審查條件(業績最低要求)得**分； 近*年內(****年**月*日至今，以合同簽訂時間為準)每增加一項物業服務業績加*分，最高加*分。 |
| *.*.*(*) |
服務方案 (**分) |
組織機構及項目團隊 |
**分 |
根據投標人項目實施團隊的組織機構和人員配備優劣進行比較打分： 第一檔，組織管理機構完善、合理，團隊人員構成專業性強、經驗豐富符合項目特點的，得*-**分； 第二檔，組織管理機構健全、合理，團隊人員構成和專業性較好，相關經驗較豐富，符合項目需求的，得*-*分； 第三檔，組織管理機構和人員構成基本合理，專業性和相關經驗有欠缺或低于其他檔次投標人，得*分。 |
| 實施計劃及服務方案 |
**分 |
第一檔，實施計劃科學合理，總體方案完整、內容齊全，有針對性，得*-**分； 第二檔，實施計劃較科學合理，總體方案較完整，得*-*分； 第三檔，實施計劃基本合理，總體方案簡單，得*分。 |
| 日常管理標準及措施 |
**分 |
第一檔，科學合理，內容詳細，得*-**分； 第二檔，較科學合理，內容較詳細，得*-*分； 第三檔，基本合理，內容簡單，得*分。 |
| 內部規章制度及人員考核培訓方案 |
**分 |
第一檔，科學合理、完善可行、有針對性，得*-**分； 第二檔，較科學、較完善可行、較有針對性，得*-*分； 第三檔，保證措施一般，得*分。 |
| 服務承諾 |
**分 |
對服務質量、運營安全、工作時限、人員保證、等方面服務進行承諾 第一檔，服務承諾系統全面、科學合理，得*-**分； 第二檔，服務承諾較完整、較科學，得*-*分； 第三檔，服務承諾基本完整或基本合理，得*分。 |
| *.*.*(*) |
評標價 |
**分 |
評標價得分計算公式示例： (*)如果投標人的評標價＞評標基準價，則評標價得分=*-(投標人評標價-評標基準價)/評標基準價×***×**； (*)如果投標人的評標價≤評標基準價，則評標價得分=*+(投標人評標價-評標基準價)/評標基準價×***×**。 其中，*=**；**=*.*；**=*.*。 評標價最低得分為*分，評標價得分保留兩位小數，第三位四舍五入。 |
| 合計 |
***分 |
|
注：*、各分項得分為各評委打分算術平均值，評委打分平均值保留兩位小數，第三位四舍五入。
*、服務方案缺項則該項得*分。
