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江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院

變賣公告

(****)蘇****執****號

江蘇省如皋市人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網司法變賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：如皋市人民法院)對位于如皋市城南街道龍湖麗園**幢***室的不動產進行變賣，現公告如下：

一、網絡司法變賣平臺：

司法變賣平臺網站：網址：登錄后查看 ，戶名：如皋市人民法院。

二、變賣標的：

位于如皋市城南街道龍湖麗園**幢***室的不動產。該不動產證書號為蘇(****)如皋市不動產權第*******號，證載面積為***.**平方米，土地使用面積為**.**平方米，房屋登記時間為****年*月*日，房屋規劃用途為住宅，房屋性質為市場化商品房，土地使用權取得方式為出讓，土地使用年限為****年*月**日止。

本次變賣的不動產僅安裝了部分水電工程，未進行水電測試，部分墻面做了涂料，實際以現狀為準，變賣成交后本院按照現狀交付給買受人。

如無特別說明，變賣公告中載明的不動產建筑面積均為不動產登記部門權屬登記信息表所記載的面積。如實物現狀與產證登記不一致，均以現狀變賣，風險由買受人承擔。涉及戶口遷移、學位等問題，競拍前請自行咨詢戶籍、教育等相關管理部門，本院概不負責。

起拍價為******元，保證金為******元，加價幅度為****元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節假日及休息日時間除外)接受咨詢。有意競買者可向第三方法拍服務機構——登錄后查看(***-****-***)或關注“農潤法拍”微信號了解詳細情況。本院已委托網拍協作登錄后查看在變賣期間對上述房產的變賣信息進行咨詢與看樣等工作(有意者請在開拍前*個工作日預約，如無預約則不安排看樣，聯系電話：***********)，該公司提供的相關信息由該公司承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。該公司另外可以提供金融服務，有意者請自行聯系，與主拍法院無關。

四、網絡司法變賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。競買人以低于起拍價出價的無效。

五、本次變賣以現狀為準。特別提醒：對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、網上變賣不需要支付傭金。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，無證房產及地上附屬設施無法辦理權屬更變。辦理過程中所涉及的雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用)，依照現有法律、行政法規及當地政策由雙方各自承擔，應由被執行人承擔的稅、費由買受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶名變更手續由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在變賣成交之前的水費、電費、煤氣費等欠費(不含物業費)，由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用，應于交費之日起七日內憑發票向本院報支，超過期限主張的，責任自負。

七、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、變賣競價前系統將鎖定競買人賬戶內的相應資金作為應繳的變賣起拍價款(含保證金)，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣起拍價款在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣起拍價款自動轉入法院指定賬戶，變賣尾款在變賣成交后*天內繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：如皋市人民法院，賬號：************************)， 也可以持銀聯卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

變賣咨詢電話：***-****-***(農潤法服)

***********(何)

網絡變賣平臺客服熱線：**********

網址：**.******.***/****/**

二Ｏ二五年十二月十二日