廣西壯族自治區南寧市青秀區人民法院
變 賣 公 告
(****)桂****執****號
本院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在南寧市青秀區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******),戶名：南寧市青秀區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
變賣標的：南寧市西鄉塘區江北大道石埠段**號騁望·怡璟灣居住小區*棟*單元****號不動產。 標的物詳情詳見標的物情況說明表。 二、變賣時間及保留價、保證金 本院于****年**月**日**時至****年*月**日**時止 變賣價：******元人民幣，(含保證金：*****元人民幣)，增價幅度：****元人民幣。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向南寧市青秀區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到南寧市青秀區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至競拍結束前一日止接受咨詢，看樣時間根據預約情況由輔助機構統一安排并且在開拍前*天進行微信或手機短信預約。(具體預約咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**，節假日除外)。本院已委托登錄后查看對上述標的物的相關信息進行咨詢及預約看樣，看樣請自行前往，法院不再另行安排看樣時間。網絡拍賣(變賣)輔助機構公司登錄后查看，聯系人電話：***********(看樣預約-滕經理)；***********(白經理)、***********(吳經理)。該輔助機構提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務。如該輔助機構強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴電話：****-*******；投訴地址：南寧市青秀區云景路**號青秀區人民法院法院執行局。 五、本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
六、變賣方式：*、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。
在公告期內可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結。
七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在變賣日前五個工作日內至本院執行局辦理行使網上變賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，拍賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在*日內繳納，法院指定賬戶【戶名：南寧市青秀區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************】。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、競價變賣成交后買受人不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還。扣留的保證金依照《網拍規定》第二十四條處理。買受人不交納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。
十三、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物在辦理產權變更和移交過程中：*、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規定繳納；*、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。
溫馨提示：如買受人需要拍輔機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該拍輔機構協商。除了本院所委托的拍輔機構之外的其他第三方主體提供的中介收費服務，務必提高警惕，謹防上當受騙。
標的物詳情咨詢電話：***********(滕經理)、***********(吳經理)。
聯系人：登錄后查看。
法院監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址： 南寧市青秀區云景路**號南寧市青秀區人民法院
詳細信息可在人民法院訴訟資產網(登錄后查看">點擊查看相關鏈接)、南寧市青秀區人民法院網(登錄后查看*.*******.登錄后查看)上查詢。
南寧市青秀區人民法院
二〇二五年十二月一日
南寧市青秀區人民法院
網絡司法拍賣輔助工作費用
收取辦法(試行)
為進一步規范網絡司法拍賣行為,保障網絡司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執行工作效率，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,我院將網絡司法拍賣的相關輔助性工作委托有關社會機構或者組織承擔，社會機構或者組織(司法拍賣輔助機構)承擔網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔，相關費用標準如下：
一、司法拍賣輔助機構接收拍賣卷宗材料后，未實際承擔輔助工作，因執行需要撤回拍賣的，被執行人無需承擔費用；
二、司法拍賣輔助機構完成相應拍賣輔助工作后，標的物拍賣、變賣成交或者申請執行人申請以物抵債成交的,被執行人應按以下方式承擔拍賣輔助工作費用：
(一)不動產或其他財產權成交價***萬元以下的,輔助工作費用的比例為*‰;超過***萬元的部分為*‰；
(二)動產成交價*萬元以下的,輔助工作費用的比例為*%;超過*萬元的部分為*%。船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用;
(三)單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過**萬元,單宗動產支付費用不得超過*萬元,單宗案件支付費用不得超過**萬元。
三、司法拍賣輔助機構已承擔部分拍賣輔助工作，在標的物拍賣成交之前，被執行人履行完全部義務或者與申請執行人達成和解，無需繼續拍賣的，被執行人應按標的物的財產類型，以標的物的評估價(議價結果、詢價結果)為基礎價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔費用；如標的物未經評估，且無法詢價、議價，無市場參考價的，按***元收?。?/p>
四、司法拍賣輔助機構承擔拍賣輔助工作后，標的物經拍賣、變賣流拍，且申請執行人拒絕以物抵債的，被執行人應按標的物的財產類型，以標的物最后一次流拍的價格為基礎價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔費用；
五、因標的物需要鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸所產生的費用,被執行人按實際產生的費用承擔。
