云南省大理白族自治州中級人民法院
拍 賣 公 告
云南省大理白族自治州中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在云南省大理白族自治州中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院；網址：登錄后查看；參見全國法院頁面：登錄后查看 )進行第二次公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：登錄后查看所屬的大理市海東鎮“思睿天地-睿園”在建工程建設項目(土地、地上建筑(住宅、公寓、辦公樓、商業街等)、地下建筑(機動車停車位)等)。
(一)本標的物起拍價人民幣：*********.**(大寫貳億伍仟零柒拾貳萬陸仟伍佰伍拾元整)，保證金：人民幣********.**元，增價幅度：人民幣*******.**元 (以及其整倍數)。
(二)本標的物具體情況如下：
*.本標的物權益狀況：
(*)登記狀況：
*)《國用土地使用杈證》土地使用權證號：大國用(****)第*****號；土地使用權人：登錄后查看；座落：大理海東新城沐月街以東，海月街以西；地號：*********-**-**-*；圖號：**.**-**.****.**-**.**；地類(用途)：商業用地(兼容不超過**%城鎮單一住宅用地)；使用杈類型：出讓；終止日期：商業：****年**月**日；住宅****年**月**日；使用權面積：*****.**㎡；獨用面積：*****.**㎡；取得日期：****年**月**日。
*)《建設用地規劃許可證》
許可證號：地字第***************號；用地單位：登錄后查看；用地項目名稱：大理海東思睿天地建設項目--睿園；用地位置：大理海東新城中心片區；用地性質：商服用地(兼容不超過**%的城鎮住宅用地)；用地面積：*****.**㎡,建筑面積發建設工程施工許可證為準；取得時間：****年*月**曰。
*)《建設工程規劃許可證》
許可證號：建字第***************號；用地項目名稱：大理海東思睿天地建設項目一睿園；取得時間：****年**月*日。
*)《建筑工程施工許可證》
用地項目名稱：大理海東思睿天地建設項目一睿園；建設規模：*****.**㎡；合同價格：*****.*萬元；勘察單位：中國有色金屬工業登錄后查看；設計單位：登錄后查看；施工單位：登錄后查看；監理單位：登錄后查看；合同工期：***日歷天；取得時間：****年*月*日。
*)《商品房預售許可證明》
預售許可證明號：預許云字[****]第(****)號；房地產開發企業：登錄后查看；售房單位：登錄后查看；總建筑面積(㎡):*****.**；批準預售棟號：*-*棟、*-*棟、*-*棟、*-*棟、*棟、*棟、*棟、*棟、*棟、**棟、**棟；預售房屋總面積：*****.**㎡其中住宅*****.*㎡、商業*****.**㎡、辦公*****.**㎡。
本標的物具體情況：
睿園技術經濟指標一覽表(宗地號:******-**)
| 項目 |
計量單位 |
建筑面積 |
備注 |
| 總用地面積 |
㎡ |
*****.** |
約**.**畝 |
| 總建筑面積 |
㎡ |
*****.** |
|
| 計入容積率建筑面積 |
㎡ |
*****.** |
連廊***.**㎡不計容積率 |
| 不計入容積率建筑面積 |
㎡ |
*****.** |
連廊及地下建筑面積不計入容積率 |
| 總占地面積 |
㎡ |
****.** |
|
| 地上總建筑面積 |
㎡ |
*****.** |
|
| 其中 |
商業建筑面積 |
㎡ |
*****.** |
商業層高大于等于*.*米，計容面積按*層計算，在此基礎上層高毎增加*.*米，建筑面積增加該部分水平投影面積*.*倍 |
| 住宅建筑面積 |
㎡ |
*****.* |
共***戶 |
| 寫字樓璉筑面積 |
㎡ |
*****.** |
|
| 酒店 |
㎡ |
* |
|
| 社區用房 |
㎡ |
***.** |
|
| 社區衛生服務站 |
㎡ |
**.** |
|
| 物管用房 |
㎡ |
***.** |
|
| 公厠 |
㎡ |
***.** |
|
| 社區活動室 |
㎡ |
**.** |
|
| 地下室樓梯間出地面 |
㎡ |
**.** |
|
| 消防控制室 |
|
**.* |
|
| 地下室建筑面積 |
㎡ |
*****.** |
|
| 其 中 |
地下車庫面積 |
㎡ |
*****.** |
|
| 地下室入口坡道 |
㎡ |
**.** |
|
| 綠地面積 |
㎡ |
****.** |
|
| 容積率 |
/ |
*.** |
已滿足規劃條件 |
| 建筑密度 |
% |
**.** |
已滿足規劃條件 |
| 綠地率 |
% |
**.**% |
已滿足規劃條件 |
| 機動車停車位 |
個 |
*** |
睿園地塊需要車位***個(地上商業、寫字樓按照毎***平米*.*個計算，住宅按照毎***平米*個計算)補充給思園**個，最終睿園需設計停車位***個，實際設計停車位***個。 |
| 其中 |
地面停車位 |
個 |
*** |
| 地下停車位 |
個 |
*** |
| 地面非機動車停車位 |
個 |
*** |
|
項目施工進度情況 睿園主體結構完成***%,地下室外墻防水完成***%,人防工程跟隨主體結構的預留預埋全部完成，門窗班組已進場，未開始安裝。睿園*-*#*?**層二次結構完成***%,構造柱、過梁、壓頂等澆筑完成 ***%,內墻抹灰*-**層底灰完成***%, **?**層內墻拉毛掛網完成；睿園*-*#二次結構完成***%,構造柱、過梁、壓頂等澆筑完成***%,內墻抹灰*-**層底灰完成***%, **~**層內墻拉毛掛網完成；睿園*#二次結構完成***%, 構造柱、過梁、壓頂等完成***%,內墻抹灰*-**層底灰完成***%;睿園*- *#二次結構*-**層完成***%,構造柱、過梁、壓頂等澆筑完成至**層， **~**層構造柱鋼筋全部安裝完成，砌體植筋全部完成；睿園*-*#二次結構 *-**層砌體完成***%, *-**層構造柱澆筑完成***%, **?**層構造柱鋼筋全部安裝完成，砌體植筋全部完成；睿園*#、*#、*#、**#、**#二次結構完成***%,構造柱、過梁、壓頂等澆筑全部澆筑完成；睿園*#二次結構*層完 成***%, *層構造柱、過梁、壓頂等澆筑完成，底灰完成。睿園*#取消，*#回填土完成***%,其余樓棟僅基坑范圍回填完成。 (三)瑕疵說明：*.截止公告日，上述不動產所在建設項目尚未竣工驗收。對于以上不動產是否能夠竣工驗收、何時能夠竣工驗收，本院不作保證。本次僅以不動產現狀進行拍賣，有意者自行前往核實不動產現狀，本院以現狀向買受人移交，本院不承擔瑕疵擔保。*.拍賣標的物房產部分未辦理不動產權證，土地部分未分攤至每套房地產，該房產部分是否能辦理不動產權證，由買受人向產權登記部門詳細咨詢，拍賣人不負責具體解釋。*.本次拍賣成交的不動產，本院僅向當事人出具執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書，并向不動產所屬的住建部門、不動產管理部門送達執行裁定書等法律文書即拍賣完結。對于是否能夠辦理產權備案登記手續、何時能夠辦理產權備案登記手續；是否能辦理不動產權證、何時能夠辦理不動產權證等本院不作保證，請自行向不動產管理部門咨詢。房產現狀與產權證載不一致的，由買受人自行承擔責任。若標的物上涉及有違章建筑部分的，由買受人根據違建管理部門的通知，自行承擔拆除等責任。買受人拍得上述不動產的，有關不動產的備案、產權登記等相關費用均由買受人自行承擔；相應房產的設計圖紙、施工圖紙、驗收報告等建造、施工資料，由買受人自行向開發公司或主管部門咨詢，本院不作提供。*.拍賣成交后，須由買受人自行辦理產權過戶手續。(不動產由于使用和保管情況存在一定差異，本院不承擔本標的財產瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負)。標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以不動產部分實際為準，若與本公告載明的面積有出入的，拍賣成交價不做調整。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前*日向云南省大理白族自治州中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省大理白族自治州中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題或對標的物權屬有疑議自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨詢，聯系人趙女士，電話***********，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節假日除外)，現場看樣時間根據具體預約看樣人數統一安排，有意向競買人也可自行前往標的物所在查看。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交；保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物財產瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔(包括但不限于移交時所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費由買受人自行承擔)。本次拍賣應由出賣方繳納的相關稅費需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。(包括但不限于所得稅、土地增值稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金及房地產交易中規定繳納的各種費用)。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云**執***號)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向本院咨詢。本次拍賣相關工作由登錄后查看承擔。咨詢電話： ***********(趙女士)。
法院咨詢電話：****-*******
舉報監督電話：****-*******
登錄后查看聯系電話：***********
淘寶咨詢電話：***-***-****
聯系地址：云南省大理市下關鎮鶴慶路**號
云南省大理白族自治州中級人民法院
****年*月**日
