江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院
變賣公告
(****)蘇****執(zhí)恢***號
江蘇省如皋市人民法院將于****年**月*日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公開變賣位于山東省煙臺市芝罘區(qū)化工路以東、福瑞西街以西、福源南路以南，幸福中路以北三盛汝悅銘著小區(qū)**-*-****的不動產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺：
司法變賣平臺網(wǎng)站：網(wǎng)址：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，戶名：如皋市人民法院。
二、變賣標(biāo)的：
位于山東省煙臺市芝罘區(qū)化工路以東、福瑞西街以西、福源南路以南，幸福中路以北三盛汝悅銘著小區(qū)**-*-****的不動產(chǎn)，測繪(實測)建筑面積為***.**平方米，規(guī)劃用途為住宅。
起拍價：******元,保證金：******元,加價幅度：****元。
房產(chǎn)建筑面積由登錄后查看測繪得出(具體以實際移交為準(zhǔn)，面積變動不影響最終拍賣成交價格)。
特別提醒：上述房產(chǎn)主體工程質(zhì)量經(jīng)設(shè)計、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位檢查，已出具《主體工程質(zhì)量驗收報告表》，質(zhì)量等級評定為合格，但未取得工程竣工驗收及綜合驗收手續(xù)，目前不具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件，是否符合辦理用電、用水手續(xù)，建議競買人向當(dāng)?shù)毓芾聿块T咨詢，法院對于標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣成交后，買受人按現(xiàn)狀取得拍賣標(biāo)的。如將來標(biāo)的物符合辦理產(chǎn)權(quán)證條件，辦證手續(xù)由買受人自行辦理，因辦證需繳納的稅費等費用全部由買受人自行處理(包括買賣雙方的稅費、公共維修基金等)。
涉及戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，本院概不負(fù)責(zé)。
特別提醒：系統(tǒng)中提示的保證金，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒(在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關(guān)，競買人必須交齊變賣起拍價全款才能成功報名、出價競買)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息日時間除外)接受咨詢。有意競買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——登錄后查看(***-*******)或關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作登錄后查看在變賣期間對上述房產(chǎn)的變賣信息進(jìn)行咨詢與看樣等工作(統(tǒng)一于****年**月**日下午*點至*點半安排看樣，聯(lián)系電話：***********)，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。該公司另外可以提供金融服務(wù)，有意者請自行聯(lián)系，與主拍法院無關(guān)。
四、網(wǎng)絡(luò)司法變賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。競買人以低于起拍價出價的無效。
五、本次變賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、網(wǎng)上變賣不需要支付傭金。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，法院出具拍賣成交裁定書。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、變賣競價前系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣起拍價款(含保證金)，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣起拍價款在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣起拍價款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣尾款在變賣成交后*天內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：如皋市人民法院，賬號：************************)， 也可以持銀聯(lián)卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
變賣咨詢電話：***-*******(登錄后查看)***********(吳海燕)
貸款咨詢電話：***********(登錄后查看 陸元平)
*拍貸：登錄后查看 陳莉 *********** 或 中國銀行 楊夢月 ***********
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網(wǎng)址：登錄后查看 登錄后查看
二Ｏ二五年十月十六日
