河北省石家莊市橋西區人民法院
拍賣公告
各意向競買人在報名前務必認真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應依據上述兩份文件履行義務和承擔責任。
石家莊市橋西區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在河北省石家莊市橋西區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：石家莊市橋西區人民法院，法院主頁網址**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：
鹿泉市寺家莊鎮平北村登錄后查看自建五棟房產及該房產占用部分的土地使用權。
土地證書號：鹿國用(****)第**-****號，
房產總建筑面積：****.**平方米(其中*號樓，總層數*層，建筑面積***.**平方米，框架結構；*號樓，總層數*層，建筑面積****.**平方米，框架結構；*號樓，總層數*層，建筑面積***.**平方米，框架結構；*號樓，總層數*層，建筑面積***.**平方米，框架結構；*號樓，總層數*層，建筑面積****.**平方米，框架結構.)
房產占用土地使用權面積：東側土地證內面積為****.*平方米，西側土地證內面積為****.**平方米，合計****.**平方米(自第*棟樓房北側*.*米開始計算向西到土地證西邊邊界；第*棟向東*米，向南至土地證南邊界線，上述土地包含前面的(*、*棟樓房)；東側的土地使用面積計算起至位置為第*棟、第*棟樓房的北側*米開始計算向東延伸至土地證東邊界，向西*米，向南延伸至土地證南側邊界線)土地用途為倉儲用地，注：上述土地面積系鹿國用(****)第**-****號土地證內部分土地，因不能分割不能單獨辦理證件屬于現狀拍賣，買受人如需購買的實地看樣后做出決定，如因不能辦理證件悔拍的法院不承擔責任。
地上建筑物市場價值****.**萬元，土地市場價值***.**萬元
起拍價：********元
保證金：*******元
加價幅度：*****元
(備注：上述房產為在建工程、無證、現狀拍賣，房產面積以登錄后查看做出的第*******號測繪鑒定意見書為準。因本拍賣標的為在建工程不具備辦理過戶條件，故拍賣成交后本院不負責過戶，待具備條件后再自行辦理。)
二、咨詢、展示看樣時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時(周一至周五上午*：**-**:**，下午**:**-**:**，節假日除外)接受咨詢。本院組織統一看樣時間為****年*月**日下午**：**分至**：**分，，有意競買者需提前聯系法院，再自行前往標的物所在地及周邊進行實地走訪。
特別提醒：司法網絡拍賣是法院在法拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何單位和個人從事有償中介服務，也從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。如有人以法院工作人員或有關單位名義，以向競買人提供咨詢、看樣、代為參加競買、清場、交付等收取費用的，請勿相信，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯系，并可以撥打監督電話舉報。
三、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯系，逾期未提出的視為放棄相關權利。
四、本次拍賣事項已通知本案當事人及利害關系人，無法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提示：
*、有關拍賣標的物的文書張貼，請以加蓋法院公章的文書為參考，本院并未委托任何個人、機構單位張貼文書，以其個人、機構單位名義出具文書張貼的，請勿相信。請競買人注意，謹防自身利益受損，并可以撥打監督電話舉報。
*、估價結果不包括估價對象室內家具家電等動產。
*、本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行詢問當地公安機關戶籍管理部門了解。
*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自到標的物登記地相關部門詳細咨詢房產實際面積、限購、過戶等相關政策，并進行實地看樣，未咨詢且未實地看樣的競買人視為對本標的的實物現狀的確認，責任自負。買受人悔拍后，保證金不予退還。
八、水電費、稅費負擔(風險提示)
標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
因本標的目前不能辦理證件，拍賣成交后所涉稅費由買受人承擔，特殊情況稅務機關應當三個工作日內向人民法院出具《關于協助征收稅費的函》，人民法院可以依據相關規定安排稅款入庫，申請人接受以物抵債的視同買受人。
九、競買人申請參與競拍的，應當事先確定在本市是否具有購房資格。拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔相應的法律后果。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
對于是否具備購房資格、是否符合限購政策、過戶條件等事項，請自行電話咨詢房管局，以房管局等相關部門規定為準。本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行詢問當地公安機關戶籍管理部門了解，過戶風險自行承擔。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑拍賣成交確認書及法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續.
十、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競買，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內資金作為應繳保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入我院指定賬戶(戶名：石家莊市橋西區人民法院；賬號：***********************；開戶行：登錄后查看)，并于七日內憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到本院簽署《拍賣成交確認書》。自簽訂確認書起**個工作日后領取過戶相關執行裁定書。(拍賣余款以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前*個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限)拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、本院發布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務必認真閱讀。競買人在網絡司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規定履行義務和承擔責任。
此公告也用于公示通知本案申請執行人、被執行人、抵押權人、優先購買權人、其他債權人等所有相關利害關系人，公示滿五日視為已經通知。
舉報監督電話：****-********
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：欒律師***********
法院咨詢電話：楊法官****-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：河北省石家莊市橋西區紅旗大街***號西樓石家莊金融法庭
此公告在淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公拍網、中國拍賣行業協會網、工商銀行融*購、北京產權交易所平臺發布。
石家莊市橋西區人民法院
二〇二五年七月三十日
