各潛在投標人：
現對《重慶市武隆區冉家壩農場開發項目設計+運營一體化》作如下更正，本補遺通知是在招商公告的基礎上作出的澄清、說明或補正。若相關內容與之前發布的相關文件不一致時，一律以本補遺通知為準。
*.本項目因在報名截止日前無人報名，現延長報名期限，本項目(一)報名時間：****年*月*日至****年*月*日*:**(以郵寄到達時間為準)，聯系人：車女士；聯系電話：***********；郵寄地址：重慶市武隆區武仙路天乙小區*棟*單元*-*。(二)開標時間、地點：****年*月*日上午*:**，地點：重慶市武隆區長濱路***號錦江竹苑*幢*樓會議室。
*.公告附件一律以本補遺發布附件為準。
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登錄后查看
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登錄后查看關于重慶市武隆區冉家壩農場開發項目設計+運營一體化招商的公告
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一、項目概況
冉家壩農場坐落于風景秀麗的武隆區，距離城區約*公里，地理位置優越，交通便利，是發展鄉村旅游的理想之地。農場自然資源豐富，生態環境優越。目前，農場已有成型果園和魚塘。剩余可用的耕地與林地，為農場進一步開發鄉村旅游示范點提供了廣闊的發展空間。
二、范圍及要求
(一)策劃設計范圍：以冉家壩農場為核心的周邊地帶
(二)策劃設計要求：一是具有親水性，引入符合趨勢的先進理念；二是融合獨特的資源屬性，打造出具有美感魅力的場景；三是定位應符合市場潮流，具有市場價值，能支持項目的長久生存力和發展力。此外，設計應該基于投資規模可控，并符合土地規劃要求。
(三)運營方案要求：運營方案必須具有休閑項目屬性，擴大項目的目標客群，運營模式必須具有明顯的效率特點，以結果為導向。運營質量提供口碑支撐，進而帶動項目的持續經濟表現。提供切實可行的整合營銷方案。運營需要遵守武隆旅游服務質量要求。
三、招商內容
(一)合作模式
*.中標人提供項目前期的策劃設計和后期的運營管理，招標人根據審查通過后的策劃設計成果進行相應的投資建設。
*.中標人接管運營后，每年向招標人繳納不低于投資額*%的投資收益。
*.中標人提交審查通過的策劃運營成果，招標人一年內未啟動投資建設，視為違約；招標人完成投資建設，中標人未接管運營，視為違約，違約方需向守約方支付策劃方案總投資額*%的違約金。
(二)合作期限：**年。
(三)運營保證金：中標人在運營期向招標人繳納保證金，以合同為準。
(四)中標人簽訂合同**個工作日內必須在武隆區范圍內注冊成立運營公司，注冊的公司必須是中標人的全資子公司，進入運營階段后與全資子公司簽訂運營補充協議，中標人母公司就子公司義務提供連帶責任承諾函。
(五)經營收入進入招標人賬戶，招標人按經營收入的**%提取收益，未達到招標人投資總額*%時由中標人另行補足。結算周期以合同中約定為準。
(六)服務標準要明確，運營要求全時季營業，建立差評反應機制等。
四、投標人資格要求
(一)具有獨立合法法人資質的企業。
(二)注冊資金：不低于***萬元(含***萬元)。
(三)近三年無違法或違紀行為，在以往經營過程中無違規和違約行為，投標人未被列入“信用中國”網站(登錄后查看)“失信被執行人”。
五、投標文件要求
(一)投標文件包含申請人單位、申請人報名表、申請人營業執照。
(二)投標初步策劃方案，提交原創的初步策劃文本；策劃文本主要包括初步的整體策劃、方案構思、重大功能項目一覽表、技術經濟指標、初步的運營方案和營銷方案等。
(二)投標人在中標后需要完成深化的策劃設計，達到初設深度。
六、項目其他要求
(一)本項目均應符合國家法律、法規及相關政策的規定，并接受相關職能部門的監督檢查。
(二)中標人不得將本項目進行抵質押、融資貸款使用。
(三)中標人在經營過程中必須接受招標人的安全監督。
七、報名時間、開標時間地點及方式
(一)報名時間：****年*月*日至****年*月*日，聯系人：車女士；聯系電話：***********；郵寄地址：重慶市武隆區武仙路天乙小區*棟*單元*-*。
(二)開標時間、地點：****年*月*日上午*:**，地點：重慶市武隆區長濱路***號錦江竹苑*幢*樓會議室。
(三)評選辦法：經專家評審團綜合評分，總分***分，得分最高的投標方中標，本次招商項目不設置最低報名家數限制，報名截止后，若有*家及以上意向方按要求提交報名材料(含營業執照、法定代表人身份證復印件等，具體見附件報名材料清單)并通過招商方審查的，視為招商有效，招商方將按本公告流程推進評審及合作洽談；若無人報名或全部報名方未通過資格審查，招商方有權決定重新發布公告或終止本次招商。
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策劃理念(**分) |
策劃理念先進，具備國際化視野，具有差異化；功能定位合理，充分挖掘資源潛力；對比同類休閑旅游項目具有明顯競爭優勢，具有較強落地實施性。 |
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策劃內容(**分) |
內容具備市場吸引力、競爭力和可實施性；配置能滿足不同人群、客群需求；具有場景特點和東方美學屬性 |
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功能布局(**分) |
功能布局可以有效利用本項目資源；體現山地和水域空間布局特色。用地布局、建設指標和容量指標合理高效，且具有市場經濟性；功能布局能夠滿足運營優化的需求。 |
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運營理念(**分) |
提出適合鄉村休閑文旅項目的運營模型；強調符合鄉村休閑文旅項目特點的運營效率；提出針對運營痛點的解決方式 |
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運營路徑(**分) |
運營團隊模式的專業性，包括團隊配置；團隊成員能力組合；團隊預算比例等；運營路徑的專業性，包括導入期、增長期等不同階段的運營路徑，以及支持進入增長期的實施模式；運營實施的可操作性，包括實施節奏的合理性以及應變能力；營銷方案以結果為導向，有性價比特點，有順應市場特征，以及可轉化和留存的能力 |
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經濟效益(**分) |
投資規模不超過人民幣****萬元，投資可控，提出合理的投資和回報分析，具有經濟性、可操作性。充分考慮市場效應，投資預算科學合理，體現經濟效益。提出業主回報率方案。 |
(四)資料提交
*.申請人應提交兩份紙質版及一份電子版(*盤，****或***格式)報名材料，逾期送達或者未送達指定地點的報名文件，將不予受理。
*.法人營業執照復印件(加蓋鮮章)，法人營業執照副本(原件)備查。
*.法定代表人身份證(復印件)，若法定代表人參加投標活動，需持身份證原件。
*.授權委托書(原件)、身份證(復印件)，授權委托人需持身份證原件備查。
*.投標方案(原件和電子檔)。
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附件：*.報名表
??????*.法定代表人授權書
*.重慶市武隆區冉家壩農場開發項目設計+運營一體化合作協議
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附件*
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報名表
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公司注冊名稱 |
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公司詳細資料 |
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本項目聯系人 |
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| 電話 |
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| 電子郵箱 |
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| 通信地址 |
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附件*
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授權書
致_____：
______法定代表人______授權_______為本公司合法代理人，參加貴司組織的??????????????? ，代表本公司處理方案征集活動中的一切事宜。包括但不限于：談判、簽約等。代理人在方案征集過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，本公司均予以認可并對此承擔責任。代理人無轉委權。
特此授權
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本授權書于____日簽字生效，特此聲明。
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被授權人：???????????????????????????????? 職務：
聯系電話：
附件*
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武隆區冉家壩農場設計+運營一體化合作協議
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甲方：(以下簡稱“甲方”)
統一社會信用代碼：
法定代表人：
住所地：
聯系人：
聯系電話：
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乙方：(以下簡稱“乙方”)
統一社會信用代碼：
法定代表人：
住所地：
聯系人：
聯系電話：
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根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著友好合作、互惠互利的原則，在平等自愿的基礎上，經協商一致訂立本協議，以資共同遵守。
一、合作方式及合作期限
(一)乙方提供項目前期的策劃設計和后期的項目承包經營，業主方根據審查通過后的策劃設計成果進行相應的投資建設，項目建成后交付乙方進行運營管理。
(二)合作期限：**年(??? 年? 月? 日至??? 年? 月? 日)
二、合作內容
(一)乙方為甲方提供“項目策劃設計+運營一體化服務”，其中策劃設計內容包括：項目市場分析、項目定位、內容策劃設計、功能布局策劃設計、交通及配套設計。運營服務內容包括乙方承包經營甲方的項目，保持全時季的正常經營狀態。
(二)承包經營條件：甲方按照本合同的約定，將項目及其合法經營權承包給乙方使用并進行全面經營管理，乙方對項目自主經營，自負盈虧。
(三)乙方在合同簽署后**個自然日內完成策劃設計成果(達到初設深度)。
(四)雙方商定，項目經營收入全部進入甲方指定賬戶，甲方按經營收入的**%提取收益，提取的年收益款總額不低于甲方投資總額的*%，年提取額未達到投資收益總額時由乙方另行補足。結算周期為**天，遇節假日相應順延。
三、甲乙雙方的權利義務
(一)甲方的權利和義務
*.在乙方經營期間，甲方有權監督乙方依法經營，嚴格執行各項安全規定，合理、安全使用各類設施設備。
*.若甲方需要對項目進行提檔升級，或投資建設新項目內容，則乙方隨后每年向甲方增加支付投入金額的*%作為回報，甲方實際新增投資額(以中介機構出具的財務審計報告為準)。
*.甲方負責協調本項目涉及的土地權屬糾紛處理。
*.在承包經營期，有義務確保提供給乙方的各項經營所需的資料合法有效，乙方完成各類證照辦理、年檢、安全檢驗工作。
*.向乙方提供各項必要的技術資料、圖紙，便于乙方實施各項管理工作。
*.不干涉乙方的合法正常經營活動，協助乙方協調好地方政府、周邊各方關系，保障各項正常經營秩序不受影響。
*.甲方在該項目產生的費用享受甲方優惠價，甲方優惠價由乙方制定。
(二)乙方的權利和義務
*.在約定的承包經營期內，依法享有項目的自主經營權，獨立自主經營，自負盈虧。
*.乙方經營期間可根據經營需要，對業務的裝飾裝修進行更新更換，增添經營所需的各項設施設備，新增的各項固定資產、物料的所有權歸乙方所有；項目原有各項固定資產因使用達到規定年限或無法正常使用的，由甲方確定后予以報廢處理或另作用途。乙方也可因經營需要招商引入新的產品及相應的產品經營方。
*.乙方從第一年開始銷售甲方的農產品，具體品類及價格由雙方另行協商。
*.乙方應保證項目的全時季正常經營狀態。乙方應制定明確的服務標準，建立差評的反應機制。
*.乙方對建筑改造裝修，應征得甲方書面同意，其費用由乙方承擔，且不得以此為理由沖減承包金。
*.乙方在經營期間必須合法經營，承擔項目消防、水電、燃氣、環境衛生等必要的設施設備的安全維護，履行相關的安全管理職責及支付發生的安全管理費用；應做好防火、防洪、防盜等一切安全工作，造成的一切責任和損失，由乙方負責。
*.乙方在經營期間，不得擅自出租、轉讓、抵押等行為，造成損失，乙方負全部責任。
*.乙方負責項目經營所需的各項日常保養、修繕工作，保障項目各項設施設備完好有效運轉。
*.乙方應在合同簽訂后**個工作日內完成子公司注冊(注冊地在武隆，注冊的公司必須是乙方的全資子公司，母公司對子公司承擔連帶責任，逾期超過**日且經甲方書面催告仍未完成的，甲方有權單方面解除合同。
**.乙方在經營過程中必須接受甲方的安全監督及管理。
**.投入運營后，乙方按項目總投資額的*%向甲方一次性繳納運營保證金，合同到期或協商提前終止，甲方無息退還乙方保證金。若乙方違約，甲方有權扣除部分或全部保證金用于彌補損失；若保證金不足以彌補損失的，乙方應繼續向甲方支付剩余損失。
**.乙方未按本協議約定的嚴格義務履行，甲方有權解除本協議，解除書面通知送達乙方即生效，乙方不得向甲方主張任何補償或賠償法律責任。
四、違約責任
(一)乙方提交審查通過的策劃運營成果，甲方一年內未啟動投資建設，視為違約；甲方完成投資建設，乙方未接管運營，視為違約。違約方需向守約方支付策劃方案投資額*%的違約金。
(二)因國家征地導致合同終止的，地上附著物及經營損失補償款按甲乙雙方投入比例分配。
五、合同爭議解決方式
如果對于本協議的存續、履行、解釋產生爭議，甲、乙雙方應本著有利于推動項目發展的原則予以解決。如協商不成，雙方依法向武隆區人民法院提請訴訟解決。
六、其他事項
(一)經雙方協商一致，可對合同進行變更、解除，或簽訂補充協議，變更內容與補充協議與本合同具有同等法律效力。
(二)不可抗力是指在合同有效期內，發生超出雙方控制能力的或不可預計的事件或情況，包括自然災害、政府政策變化、戰爭、疫情等。雙方對由于不可抗力造成對方不能履行應有的職責的情況予以諒解，并按其對履行本合同影響的程度，由雙方依法依規協商決定是否解除合同，或部分履行以及修改本合同中的條款。
(三)任何與本協議有關的由一方發送給另一方的通知、其他通訊往來及爭議解決法律文書(通知)應當采用書面形式(包塊但不限于信函、傳真、電子郵件)。甲、乙雙方協議有關的法律文書送達均以如下地址為法律文書送達地址，如有變更，必須提前**日書面告知對方；否則一方對此地址寄送相關法律文書即視為送達，如因無人收件導致退件，退件之日即為送達之日。
(四)本協議一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，經雙方法定代表人(或授權代表)簽字(章)并加蓋公章后生效。
(五)本協議約定執行幣種為人民幣。
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甲方：
法定代表人(或授權代表)：
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乙方：
法定代表人(或授權代表)：
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簽訂日期： 年? 月? 日
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