四川省瀘州市江陽區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。
涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、本案已委托登錄后查看協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標準執(zhí)行，拍賣服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。
四川省瀘州市江陽區(qū)人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在瀘州市江陽區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：瀘州市江陽區(qū)人民法院)公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：瀘州市龍馬潭區(qū)醇香路*號*幢*層***號不動產(chǎn)
評估價：**.**萬元，起拍價：**.***萬元；保證金：*萬元；增價幅度：****元。
| 標的物情況表 |
| 標的物名稱 |
瀘州市龍馬潭區(qū)醇香路*號*幢*層***號不動產(chǎn) |
| 小區(qū)名稱 |
國美綠園 |
| 房屋所有權(quán)人 |
張** |
| 共有情況 |
單獨所有 |
| 權(quán)利限制情況 |
查封/抵押 |
| 基本情況 |
不動產(chǎn)權(quán)證書號 |
瀘市房權(quán)證龍馬潭區(qū)字第**********號 |
| 建筑面積(㎡) |
***.** |
| 分攤土地面積(㎡) |
**.** |
| 總層數(shù)/所在層 |
*/* |
| 權(quán)利類型 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
| 規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 房屋性質(zhì) |
市場化商品房 |
| 土地用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地/倉儲用地 |
| 瑕疵情況 |
*、租期至****年**月**日，租金已交至****年*月，成交后騰退； *、欠費的水電燃氣、物業(yè)費等所有費用由買受人自行承擔，另房屋的水電氣安裝情況由買受人自行查勘，買受人競拍以上房屋視為熟知并接受房屋的水電氣等安裝現(xiàn)狀； *、房屋實際情況以交付為準，稅收由買賣雙方按相關(guān)法律法規(guī)各自承擔。 |
本院提供的標的物照片或者視頻僅供參考，標的物以交付時實物現(xiàn)狀為準。
特別說明：
*.法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則。
*.標的物詳情見標的物情況表，本次拍賣標的物不包含室內(nèi)動產(chǎn)、可移動的設(shè)備等，更多詳情請意向競買人實地看樣。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但法律、行政法規(guī)、司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購政策、機動車登記轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出的相關(guān)規(guī)定等)，競買人應(yīng)當自行到相關(guān)行政主管部門咨詢自己是否具備競買資格，若因主體不適而發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風險，須由買受人自行負擔并依法承擔悔拍等法律后果。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在****年*月**日前向法院提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
*.負責執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
*.第 * 至 * 項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，買受人虛構(gòu)購房資格，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托登錄后查看(瀘州分公司)輔拍機構(gòu)對拍賣標的進行實勘、掛網(wǎng)、咨詢解答和組織看樣，意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話，法院與助拍公司均未委托任何機構(gòu)進行代拍、代辦等合作。司法拍賣均公開、透明無代拍收費，請競買人認準公告內(nèi)公示聯(lián)系方式，謹防上當受騙。具體看樣時間需提前電話預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看(瀘州分公司)統(tǒng)一安排。看樣時請各看樣人攜帶有效身份證件及預(yù)約通知短信，遵守看樣現(xiàn)場秩序。咨詢電話：****-*******、***********。
特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。若本標的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金(平臺技術(shù)咨詢：***-***-****)。拍賣結(jié)束后，買受人交納的保證金可以沖抵價款，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省瀘州市江陽區(qū)人民法院指定賬戶。
戶 名：瀘州市江陽區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶
開戶銀行：登錄后查看
賬 號：**** **** **** **** ***
六、標的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在**日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(二)實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后**日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
拍賣人不作過戶的任何承諾，能否辦理過戶手續(xù)以及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行前往到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問 題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：***-***-****
法院咨詢電話：****-*******(楊法官)、****-*******(曾先生)
標的物咨詢電話：****-*******、***********(登錄后查看)
法院監(jiān)督電話：****-*******
四川省瀘州市江陽區(qū)人民法院
****年*月*日
