濰坊市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在濰坊市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濰坊市中級人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的概況：
*、國有土地使用權
土地證號為濰國用(****)第****號，土地使用權人為登錄后查看，坐落于坊子區鳳凰街辦北海路中段路東，地類(用途)為商服，使用權類型為出讓，終止日期為****年*月**日，使用權面積為****㎡。
*、地上附著物
| 序號 |
資產名稱 |
單位 |
數量 |
狀況 |
權屬 |
| * |
證載*號*層樓房 |
㎡ |
****.** |
房屋所有權證號為濰房權證坊自管字第******號，坐落于坊子區北海路中段東側*號樓，規劃用途辦公用房， 樓層*-*/* |
登錄后查看 |
| * |
證載*號裝修等 |
㎡ |
****.** |
|
租戶* |
| * |
證載*號 |
㎡ |
***.** |
房屋所有權證號為濰房權證坊子字第******號，坐落于坊子開發區北海路**號內*幢，規劃用途工業用房，證載*-*層，證載面積***.**㎡，實際為*層，面積為***.**㎡(以實際測量為準) |
登錄后查看 |
| * |
證載*號裝修等 |
㎡ |
***.** |
|
租戶* |
| * |
證載*號 |
㎡ |
***.** |
已滅失 |
登錄后查看 |
| * |
證載*號 |
㎡ |
****.** |
已滅失 |
登錄后查看 |
| * |
復合板棚 |
㎡ |
*.** |
高*.*米，含一面院墻 |
租戶* |
| * |
木框架 |
個 |
*.** |
*.***.* |
租戶* |
| * |
廚房棚 |
㎡ |
**.** |
高*.*米 |
租戶* |
| ** |
西飯店 |
㎡ |
***.** |
高*.*米，復合板房“老兵龍蝦” |
租戶* |
| ** |
東飯店 |
㎡ |
***.** |
高*.*米，磚墻、玻璃“老院子炒雞、羊肉湯等” |
租戶* |
| ** |
北飯店 |
㎡ |
***.** |
“登錄后查看” |
租戶* |
| ** |
木柵欄 |
* |
***.** |
高*.**米，含鐵架 |
租戶* |
| ** |
彩鋼棚 |
㎡ |
**.** |
高*.*米 |
租戶* |
| ** |
玻璃棚 |
個 |
*.** |
*.***.*，高*.*米，玻璃、鋼架 |
租戶* |
| ** |
彩鋼棚 |
㎡ |
**.** |
高*.*米 |
租戶* |
| ** |
網墻 |
個 |
*.** |
****.* |
租戶* |
| ** |
網架 |
個 |
*.** |
*.***.* |
租戶* |
| ** |
石榴樹 |
棵 |
*.** |
*-*** |
租戶* |
| ** |
梧桐樹 |
棵 |
*.** |
**-**** |
登錄后查看 |
| ** |
梧桐樹 |
棵 |
*.** |
**-**** |
登錄后查看 |
| ** |
彩鋼房 |
㎡ |
**.** |
高*米 |
租戶* |
| ** |
彩鋼房 |
㎡ |
**.** |
|
租戶* |
| ** |
小彩鋼房 |
㎡ |
**.** |
|
租戶* |
| ** |
彩鋼房 |
㎡ |
**.** |
|
租戶* |
| ** |
裝飾燈架 |
宗 |
*.** |
|
租戶* |
| ** |
內門架 |
個 |
*.** |
|
租戶* |
| ** |
外門架 |
個 |
*.** |
|
租戶* |
| ** |
變壓器 |
套 |
*.** |
|
租戶* |
| ** |
鐵皮房 |
㎡ |
**.** |
高*.* |
租戶* |
| ** |
鐵皮房 |
㎡ |
**.** |
高*.* |
租戶* |
| ** |
棚 |
㎡ |
**.** |
高*.* |
租戶* |
| ** |
集裝箱房 |
個 |
*.** |
|
租戶* |
| ** |
掛式空調 |
臺 |
**.** |
|
租戶* |
| ** |
立式空調 |
臺 |
*.** |
|
租戶* |
| ** |
掛式空調 |
臺 |
*.** |
|
租戶* |
| ** |
立式空調 |
臺 |
**.** |
|
租戶* |
| ** |
水泥地面 |
㎡ |
****.** |
|
租戶* |
租戶*、租戶*房租為一年一付，****年已付清。物業水電費由租戶自行承擔。
其中證載*號(醫院)房地合估(分攤土地使用權面積***.**㎡)；證載*號(飯店)占用***.**㎡；院內無證飯店主體占用***.**㎡、其余為其他地上附著物占用或空場(****.**㎡)；本次土地面積****㎡已全部評估，除“金色龍泉小區占用****㎡”和“劉二胖炒雞店房屋占用**㎡及店前空場占用**㎡”兩處土地地上附著物未評估外，其余處土地地上附著物均已評估。
濰坊市坊子區鳳凰街辦、北海路中段路東國有土地使用權及地上附著物一宗，坐落于：濰坊市坊子區鳳凰街辦、北海路中段路東；地類(用途)為：商服，證載面積為：****平方米；所有權人為：登錄后查看，土地證號為：濰國用(****)第****號；詳情見附件(評估報告)。
起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：****元及其整倍數。
詳細請參照評估報告，評估價值：********元。
二、展示時間、地點及方式：
****年**月**日-**月**日
地點：標的物所在地現場展示
競買人應在規定的展示時間內詳細了解標的資產現狀，并實地查看了解標的資產及有關資料。標的資產以公開展示時的現狀為準，本院及拍輔機構等不承擔瑕疵擔保責任。
競買人請自行去現場查看，法院無統一安排。
鑒于被評估拍賣土地的特殊現狀，需特別注意：其中已被金色龍泉小區占用****㎡、劉二胖炒雞店房屋占用**㎡及店前空場占用**㎡兩處土地。如拍賣成交，上述被占土地本院不承擔后續涉及的清場、相關訴訟等問題，需買受人自行處理。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：
設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、競買人須承諾，已詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在拍賣公告期間已自行對拍賣標的進行了現場查看和全面了解，標的資產以展示時的現狀為準，疑問之處可咨詢本院或拍輔機構。競買人交納競買保證金后，即表明理解并接受本次標的拍賣的所有內容及程序，完全了解與認可拍賣標的現狀以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔買受標的所帶來的一切風險和后果。競買人成為買受人后不得以不了解拍賣標的的現狀及瑕疵等為由，退還拍賣標的資產，否則將視為違約,競買保證金不予退還，所引發的風險因素，由買受人自行承擔。
*、拍賣標的以現狀為準，房產、土地面積數量均以辦理不動產產權證書時不動產管理部門確認的面積數量為準，其大小不影響拍賣成交價。
*、買受人須自成交之日起*個工作日內(****年**月**日**時前)付清全部成交價款匯至指定賬戶。
*、土地證載面積為：****平方米，其中金色龍泉小區占用****㎡；“劉二胖炒雞店”房屋占用**㎡及店前空場占用**㎡。
*、濰坊市坊子區北海路中段東側*號樓*-*層(房權證號為：濰房權證坊自管字第******號)，面積****.*平方米；濰坊市坊子開發區北海路**號內*幢的房產(房權證號為：濰房權證坊子字第******號)，面積為***.**平方米。上述兩處房產現登記于登錄后查看名下，實為王振所有(依據****年**月**日濰坊市中級人民法院****濰執字第**-*號執行裁定書)競拍成功后可能存在二次過戶問題，在辦理不動產所有權轉移過程中所涉及的稅款及費用等依照法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。
*、本次拍賣標的若存在歷史遺留的欠(稅)費包括但不限于欠繳的物業費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。因前述費用導致無法過戶或因此給買受人造成損失的，后果由買受人自行承擔。
六、其他相關條件
*、競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
*、買受人需向承辦法官詳細了解拍賣標的的信息后謹慎購買。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后五個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
*、競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
*、根據法釋(****)**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“****魯**執恢***號財產拍賣余款(坊子的土地及地上附著物)”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：山東省濰坊市中級人民法院
收款銀行：登錄后查看
開戶賬號：*******************
開戶銀聯號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-******* 李法官
聯系地址：濰坊市濰城區向陽路**號
拍輔機構名稱:登錄后查看
競拍流程咨詢電話：*********** 劉女士
拍輔機構聯系地址：濰坊市高新區東方路***號
淘寶技術咨詢：***-***-****
濰坊市中級人民法院
二〇二五年十月十七日
