永泰縣人民法院關于變賣福建省福州市永泰縣城峰鎮湯洋村上山院*號世貿永泰溫泉小鎮云邸**幢***單元房產的公告
永泰縣人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在永泰縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：永泰縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看)，現公告如下：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看
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一、拍賣標的：福建省福州市永泰縣城峰鎮湯洋村上山院*號世貿永泰溫泉小鎮云邸**幢***單元；不動產權證號：閩(****)永泰縣不動產權證明第*******號；出讓地，房屋建筑面積：***.**㎡(其中套內建筑面積**.**㎡、分攤共有建筑面積**.**㎡)；有抵押，有電梯，毛坯房。有關辦證、過戶手續及所需繳納費用(含尚欠水電費、物業費)、代墊稅費等情況請競買人在競買前自行到相關職能部門、開發商咨詢確認。保留價**萬元、起拍價**萬元、變賣預繳款**萬元、增價幅度****元。
二、咨詢的時間與方式：自****年*月**日起至變賣結束止(節假日休息)接受咨詢。咨詢電話****-********，需了解房屋更多情況請自行到相關部門了解。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人(被執行人)承擔的稅、費，由買受人墊付，然后從拍賣款中優先支付，但買受人需在收到本院出具的執行裁定書后**日內向本院提交所代墊稅、費的發票，逾期未提交的，所代墊的稅、費由買受人自行承擔。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。如何辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀或存在瑕疵等原因造成延遲辦理過戶或辦理二次過戶可能造成的費用增加等情況都需自行了解清楚。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無。
九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競拍成交后十五日內繳納
，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶行社全稱：登錄后查看， 賬戶名稱：永泰縣人民法院，執行款賬號：******************************)
?????*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
? ? ? ?付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
???*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
????十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
????十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-********(陳法官)
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
?舉報監督電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
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二〇二五年八月十三日
