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競買公告

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

黑龍江省齊齊哈爾市碾子山區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網碾子山區人民法院司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：坐落于黑龍江省齊齊哈爾市碾子山佳緣花園小區*區*號樓*單元***室的房屋(碾房權證碾區字第***********號、建筑面積**.**平方米)；

評估總價格：***,***.**元，起拍價***,***.**元,保證金**,***.**元，增價幅度：*,***.**元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至****年*月**日*時止接受咨詢(節假日休息)，統一看樣時間為****年*月**日，有意競買者請與齊齊哈爾市碾子山區人民法院執行局聯系安排看樣。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向碾子山人民法院執行局辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、本次拍賣以標的物的實物現狀進行拍賣和移交，本院不承擔本標的房產的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人參與競買的，視為對本拍賣標的實物現狀、權屬、瑕疵等情況已了解并確認，責任自負。

七、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的過戶稅、費由買受人自行承擔。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：齊齊哈爾市碾子山區人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、本標的物的承租人在同等價格下，依法享有優先競買權，承租人如行使優先競買權，應在****年*月**日前，向齊齊哈爾市碾子山區人民法院主張優先競買權。優先競買權人、承租人應向齊齊哈爾市碾子山區人民法院執行局提交合法有效的租賃合同及身份資料，經法院確認享有優先競買權后，方可在網上競價。逾期向齊齊哈爾市碾子山區人民法院提供相應資料，導致在網上競價中無法行使優先競買權的，責任自負。逾期未向本院提交優先競買權申請資料的，視為放棄本次拍賣優先競買權。

十二、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知、拍賣標的物情況調查表等全部資料。

十三、法院咨詢電話：****-******* 聯系人：姚法官

監督電話：****-*******。

本院聯系地址：黑龍江省齊齊哈爾市碾子山區人民法院執行局。

黑龍江省齊齊哈爾市碾子山區人民法院

二〇二五年八月十一日