江西省廬山市人民法院
關(guān)于變賣廬山市南康鎮(zhèn)南康明珠苑*-*-***(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為星房權(quán)證南康字第******號(hào))房產(chǎn)的公告
江西省廬山市人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在江西省廬山市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：江西省廬山市人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：(詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告)
| 拍品名稱 |
廬山市南康鎮(zhèn)南康明珠苑*-*-***(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為星房權(quán)證南康字第******號(hào))房產(chǎn) |
| 權(quán)利來(lái)源 |
司法裁定 |
| 拍品所有人 |
查三紅 |
| 拍品現(xiàn)狀 |
房屋用途及土地性質(zhì) |
房屋用途：住宅； 土地性質(zhì)：出讓； |
| 租賃情況 |
|
| 鑰匙 |
無(wú) |
| 其他情況 |
標(biāo)的物支持金融按揭，如有需求，可于競(jìng)拍開(kāi)始前電話咨詢所需手續(xù)。 |
| 拍品介紹 估價(jià)對(duì)象為位于廬山市南康鎮(zhèn)南康明珠苑*-*-***(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為星房權(quán)證南康字第******號(hào))房產(chǎn)，面積為***.**平方米，戶型為*室*廳*衛(wèi)，土地性質(zhì)為出讓，該建筑總樓層為*層，所在樓層為*層，朝向?yàn)槟希ㄖY(jié)構(gòu)為鋼混。 估價(jià)對(duì)象建筑物基本狀況表 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào) 權(quán)利人 座落 房屋層數(shù)/總層數(shù) 房屋用途 建筑面積(㎡) 土地權(quán)利類型 查三紅 星房權(quán)證南康字第******號(hào) 廬山市南康鎮(zhèn)南康明珠苑*-*-*** */* 住宅用房 ***.** 出讓 |
起拍價(jià)：**.****萬(wàn)元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至拍賣結(jié)束時(shí)止( 節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)于變賣開(kāi)始前一周與法院聯(lián)系安排看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：*.拍賣人對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。*.競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地限購(gòu)、過(guò)戶的相關(guān)政策，必須具備購(gòu)房資格，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、此次變賣輔助服務(wù)費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)及具體費(fèi)用請(qǐng)變賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不作過(guò)戶的任何承諾。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當(dāng)事人各自承擔(dān)。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費(fèi)用，從變賣款中扣除繳納。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格及優(yōu)先競(jìng)買代碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)拍；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廬山市人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)拍成功后買受人逾期未支付拍賣款或悔拍，法院可以裁定重新拍賣，原買受人交納的保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、變賣成交后，法院僅出具拍賣成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等相關(guān)過(guò)戶材料，買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買受人于開(kāi)拍前自行到相關(guān)職能部門查詢并處理；若成交后無(wú)法辦理過(guò)戶，其后果由買受人自行承擔(dān)；買受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)之日起**日內(nèi)到相關(guān)職能部門自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按期辦理過(guò)戶手續(xù)，造成的不利后果由買受人自行承擔(dān)。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)、京東大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)。
標(biāo)的物詳情咨詢電話： ****-******* (網(wǎng)拍小組孫)
法院監(jiān)督電話：****-******* (程法官)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
網(wǎng)址：登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
江西省廬山市人民法院
二〇二五年十二月二十五日
