拍賣公告
登錄后查看管理人(以下簡稱“管理人”)將于****年**月**日上午**時至****年**月**日上午**時止(延時的除外)在人民法院訴訟資產網破產強清平臺(處置單位：登錄后查看管理人，網址：登錄后查看監督單位：成渝金融法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
(一)鄭重聲明：本標的物系管理人根據《中華人民共和國企業破產法》及《登錄后查看變價方案》，在破產強清平臺處分的破產財產。
(二)競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如辦理過戶要求等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參與拍賣。
(三)本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。有意者請親自實地看樣，核查拍賣標的的權利負擔與瑕疵，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，自行承擔全部風險。
(四)能否辦理產權證書或過戶由競買人自行到相關職能部門了解，登錄后查看、管理人、輔助拍賣機構不作過戶的任何承諾。標的物情況介紹來源于管理人提供的信息，標的實際情況以現狀為準，若有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理并承擔相應費用，若因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續或過戶手續的費用增加及后果由買受人自負，而由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。登錄后查看、管理人、輔助拍賣機構不承擔標的物瑕疵保證。
(五)登錄后查看(原“登錄后查看”)。若標的登記在原名稱名下，實際權屬為登錄后查看。
二、拍賣標的物：
(一)資產詳情：
重慶市江北區北濱一路***號負**號商服用房
產權證號：渝(****)江北區不動產權第*********號
土地使用權類型：出讓
房屋用途：商業服務
建筑面積：**.**平方米
標的位于東海岸小區，目前為空置狀態。標的物業費按***.**元/月計費，自****年**月開始欠費(僅為參考數)，最終應付欠費以買受人向物業費收款方核實并取得的書面確認金額為準；該項欠費由買受人在交割后自行承擔并按收款方要求予以結清。
評估價：***,***.** 元，起拍價：***,***.** 元，保證金：**,***.** 元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
起拍價、成交價均不包含稅費、拍賣服務費及人民法院訴訟資產網平臺軟件服務費等其他費用。
(二)重要提醒：
*. 標的物成交后辦理過戶涉及的各項稅、費等依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買、賣雙方各自承擔，法律未規定的或未明確繳費義務的由買受人承擔。標的若存在物業、水、電、氣等欠費情況，最終水電氣及物業管理費等其他欠費金額以相關單位實際核算為準。請競買人電話咨詢或自行了解，相關欠費由買受人承擔。
*. 標的物若存在占用的，標的物成交后，買受人需自行清退，管理人不負責清退事宜，雙方簽訂書面交接文件即視為交付完畢。標的物內裝修及可移動資產均不在拍賣范圍內。因清退可能產生的例如賠償裝修損失、物品損壞等爭議由買受人自行與占用人協商解決。
*. 標的物若存在查封限制，拍賣成交后管理人在解除查封后，配合買受人產權過戶手續。解除查封、抵押需要一定的時間，買受人不得以不能馬上辦理過戶或馬上移交為由，解除合同或要求管理人承擔賠償責任。
*. 因標的物為破產企業財產，登錄后查看處于非正常經營狀態，標的物成交后，管理人可能無法出具發票或無法及時出具發票。請競買人于拍賣前至相關部門詢問，由買受人自行負責并承擔無法開具發票或無法及時開具發票的相關風險，包括但不限于因此導致稅費等其他費用增加的風險。
*. 公告中的拍賣明細僅作參考，實際以交付為準，建議各競買人實地看樣了解。
*. 意向競買人需前往現場看樣的，請與拍賣公司聯系，由拍賣公司組織安排看樣，未經拍賣公司安排自行前往看樣的，責任自負。
*. 標的物為現狀拍賣并以現狀交付。標的物介紹、調查情況表、清單、情況說明、視頻與照片等僅供參考，管理人及輔助拍賣機構不承擔已知和未知的瑕疵擔保責任。再次特別提醒：請各競買人親自實地查看標的物并對標的物做盡職調查，未調查和看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*. 對本公告涉及標的物權屬有異議的，請于競價程序開始*個工作日前聯系管理人，管理人咨詢電話：楊老師***********。
三、咨詢看樣
管理人已委托登錄后查看在破產拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。自公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排，聯系電話：***********、羅老師***********(電話均有錄音)。
四、拍賣方式
(一)本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價，且不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，此次拍賣會流拍。
(二)本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、稅費及其他費用承擔
(一)稅費：
標的物成交后辦理過戶涉及的各項稅、費等依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買、賣雙方各自承擔，法律未規定的或未明確繳費義務的由買受人承擔。
競買人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準，并在拍賣成交后自行向稅務部門繳納稅費和開具稅款發票。拍賣成交后，標的物稅費繳納及過戶手續由買受人自行辦理，管理人予以協助。
(二)其他費用：
若標的物涉及違法、違章部分及過戶時政府部門要求整改等問題，由買受人自行負責處理并承擔相應費用。若存在物業、水、電、氣等欠費情況，最終水電氣及物業管理費等其他欠費金額以相關單位實際核算為準。請競買人電話咨詢或自行了解，相關欠費由買受人承擔。
競買人在競買前應對拍賣標的作詳細調查，并充分估算拍賣所產生的各種稅、費，如果拍賣后發生非因管理人原因產生的風險，管理人不承擔任何經濟及法律責任。
起拍價、成交價均不包含稅費、拍賣服務費及人民法院訴訟資產網軟件服務費等其他費用。
六、保證金、余款、拍賣服務費及軟件服務費
(一)保證金：
(*)競買人應于拍賣開始前在拍賣平臺上進行實名登記注冊(實名認證需要時間審核，請各意向買受人提前注冊)，注冊成功后請按拍賣平臺提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金(交納保證金時若有問題可咨詢平臺網站客服:***-********轉*)，競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按拍賣平臺提示報名并繳納保證金(以到賬時間為準，未成交者保證金全額無息退還)，系統會自動凍結該筆款項。
(*)拍賣成交后保證金自動轉入相關賬戶作為首期款，未成交競買人的保證金在拍賣活動結束后根據平臺規則解凍。保證金凍結期間不計利息。
(*)若買受人有下列情況之一，保證金不予退還及承擔相應的違約金：提供虛假報名資料的；買受人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；競拍成功后不履約、違約，有提出附加條件的；不及時進行成交手續辦理及支付拍賣余款和平臺技術服務費。
(二)余款：
拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款，拍賣余款(扣除保證金后的余款)應當在拍賣成交之日起*個自然日內以訂單支付或匯款至登錄后查看管理人指定賬戶。
管理人指定賬戶：
戶名：登錄后查看管理人；
開戶行：登錄后查看；
賬號：************
(三)拍賣服務費
拍賣成交后，成交之日起*個自然日內，買受人須向登錄后查看支付拍賣服務費，支付標準為：成交價***萬元以下的，按成交價的*.**%支付，超過***萬元的部分，按*.***%支付；費用總額不超過*.*萬元。
登錄后查看指定賬戶：
戶名:登錄后查看
開戶行:登錄后查看
收款賬號:***************
(四)軟件服務費：
通過網絡競價系統產生最終出價即視為完成系統成交(包含此后交易雙方未最終簽署交易合同等未達成交易的情形)，系統成交后*日內，買受人應按系統成交價的*.*%向平臺服務提供商交納技術服務費(單筆資產交易收費最低****元，**萬元封頂)。買受人未在規定時限內交納技術服務費的，網拍平臺可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉為交易價款。保證金數額不足以扣除平臺服務提供方應當收取的技術服務費的，平臺服務提供方保留對剩余應當收取的技術服務費追索的權利。成交后價款繳到人民法院訴訟資產網，如果買受人不按時向平臺支付技術服務費，平臺可以直接從價款扣除相應服務費金額。
(五)拍賣成交后買受人悔拍的(包括但不限于買受人逾期未支付拍賣款)，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務等。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人依法向悔拍人追索。
七、拍品交付
(一)買受人在全額支付完拍賣成交款項和按規定支付完軟件服務費后五個工作日內憑付款憑證和身份資料前往管理人處簽署《移交確認書》，簽署《移交確認書》后視為已移交標的物。競買公告中涉及標的物的相關數據等情況僅供參考，最終以拍賣成交后移交時標的物的情況及現狀為準進行交付。標的物交接手續完成后，登錄后查看、管理人不再對標的物承擔任何義務及責任。若買受人逾期不接收標的物或不與管理人辦理交付標的物手續的，管理人不負有標的物的保管義務，由買受人承擔標的物可能的損毀、滅失等風險和不利后果以及因此占用的資源產生的費用。
(二)拍賣成交后，管理人向買受人出具《移交確認書》，由買受人自行辦理過戶手續，管理人將予以協助。
(三)管理人以標的物的實物現狀進行交付，拍賣公告中涉及標的物的相關數據情況僅供參考，管理人及登錄后查看不做任何承諾或保證，最終標的物的具體情況及現狀以拍賣成交后移交時的情況及現狀為準。均由買受人自行承擔法律責任及所有費用。
八、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
九、參照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
十、人民法院、管理人根據法律規定有權暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣，變更拍賣時間的，將在人民法院訴訟資產網網絡拍賣平臺重新公告。
十一、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
本公告未盡事宜，請致電咨詢。
登錄后查看：***********、羅老師***********(電話均有錄音)
管理人咨詢電話：楊老師***********
成渝金融法院監督電話：***-********
重慶市高級人民法院監督電話：***-********、***-********
人網咨詢電話：***-********轉*
登錄后查看管理人
****年**月**日
標的物情況表
| 標的物名稱 |
重慶市江北區北濱一路***號負**號商服用房 |
| 權利來源 |
破產拍賣 |
| 拍品所有人 |
登錄后查看 |
| 標的物情況 |
| (一)資產詳情： 重慶市江北區北濱一路***號負**號商服用房 產權證號：渝(****)江北區不動產權第*********號 土地使用權類型：出讓 房屋用途：商業服務 建筑面積：**.**平方米 標的位于東海岸小區，目前為空置狀態。標的物業費按***.**元/月計費，自****年**月開始欠費(僅為參考數)，最終應付欠費以買受人向物業費收款方核實并取得的書面確認金額為準；該項欠費由買受人在交割后自行承擔并按收款方要求予以結清。 起拍價、成交價均不包含稅費、拍賣服務費及人民法院訴訟資產網平臺軟件服務費等其他費用。 (二)重要提醒： *.標的物成交后辦理過戶涉及的各項稅、費等依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買、賣雙方各自承擔，法律未規定的或未明確繳費義務的由買受人承擔。標的若存在物業、水、電、氣等欠費情況，最終水電氣及物業管理費等其他欠費金額以相關單位實際核算為準。請競買人電話咨詢或自行了解，相關欠費由買受人承擔。 *.標的物若存在占用的，標的物成交后，買受人需自行清退，管理人不負責清退事宜，雙方簽訂書面交接文件即視為交付完畢。標的物內裝修及可移動資產均不在拍賣范圍內。因清退可能產生的例如賠償裝修損失、物品損壞等爭議由買受人自行與占用人協商解決。 *.標的物若存在查封限制，拍賣成交后管理人在解除查封后，配合買受人產權過戶手續。解除查封、抵押需要一定的時間，買受人不得以不能馬上辦理過戶或馬上移交為由，解除合同或要求管理人承擔賠償責任。 *.因標的物為破產企業財產，登錄后查看處于非正常經營狀態，標的物成交后，管理人可能無法出具發票或無法及時出具發票。請競買人于拍賣前至相關部門詢問，由買受人自行負責并承擔無法開具發票或無法及時開具發票的相關風險，包括但不限于因此導致稅費等其他費用增加的風險。 *.公告中的拍賣明細僅作參考，實際以交付為準，建議各競買人實地看樣了解。 *.意向競買人需前往現場看樣的，請與拍賣公司聯系，由拍賣公司組織安排看樣，未經拍賣公司安排自行前往看樣的，責任自負。 *.標的物為現狀拍賣并以現狀交付。標的物介紹、調查情況表、清單、情況說明、視頻與照片等僅供參考，管理人及輔助拍賣機構不承擔已知和未知的瑕疵擔保責任。再次特別提醒：請各競買人親自實地查看標的物并對標的物做盡職調查，未調查和看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。 對本公告涉及標的物權屬有異議的，請于競價程序開始*個工作日前聯系管理人，管理人咨詢電話：楊老師***********。 |
| 登錄后查看咨詢、預約看樣聯系電話：***********、羅老師***********(電話均有錄音) |
