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拍賣公告

武漢市江漢區人民法院將于****年*月**日上午**時始至****年*月**日上午**時止(延時的除外)在京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于武漢市江岸區石橋村城中村改造**地塊(二期)*棟/單元**層**商號，合同備案號：岸*********，建筑面積：**.*平方米，房屋用途：商業服務，權利性質：市場化商品房，所在層/總層：**/**。本拍賣標的物已被查封正在執行中。

查勘當日核實該房屋欠繳****年**月*日至****年**月**日物業費***.*元，水費、電費等欠繳情況需自行前往物業了解。房屋目前已出租，租期****年*月**日至****年*月**日，月租****元，租金已繳納至****年**月底。現為華宇·旭輝星空小區。本次拍賣不帶租拍賣，即：買受人在拍賣成交后如與租戶不能簽訂新的租賃協議，本院將對租戶依法強制騰退。

二、評估價：******.*元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

三、咨詢時間與方式：自****年**月**日上午*時始至****年*月*日下午**時止(節假日及平時下班休息時間除外)接受咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束，競買人競拍前需自行到相關職能部門詳細咨詢相關政策。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人應符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。買受人在申請參與競拍到成交裁定書出具時應提交購房資格證明材料。

本標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，沒有規定或者規定不明的，根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額，具體稅費標準由競買人自行向相關部門咨詢。標的物可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。競買人在辦理過戶時需先行墊付拍賣中所有的相關稅費，再憑相關憑證到本院退還相應的稅費。競買人須在收到本院過戶裁定書之日起**個工作日來本院辦理稅費的退還手續，逾期視為放棄退還稅費的權利。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日下午**時前與本院聯系，并應提出書面異議。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請在****年*月**日**時前(申請銀行貸款的在****年*月**日**時前)繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：武漢市江漢區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。

*、網上付款方式：登錄我的京東-我的拍賣支付。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：***-********。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***-********(冉法官)。

京東技術咨詢：***-***-****。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

聯系地址：湖北省武漢市江漢區江漢經濟開發區江振路特*號。

武漢市江漢區人民法院

二〇二五年十二月十一日