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天水市麥積區人民法院將于****年**月**日*時至****年**月**日*時期間(競價周期與延時除外)在天水市麥積區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：天水市麥積區渭濱北路**號**-***號住宅房地產及附屬資產。

(一)標的物詳情：

*、坐落：位于天水市麥積區渭濱北路**號，東至親水灣小區，西臨成紀大道東路至鍛壓廠，南臨成紀大道中路，北臨鐵龍路。

*、不動產權證書號：人房權證麥字第**********號。

*、用途：住宅用房 戶型：二室兩廳一廚一衛 所在樓層：**層 總層數： *層

*、建筑面積：**.**㎡。

*、道路交通狀況：目前有渭水園公交站，有**路、**路等城市主要公交線路，周邊交通管制較好。

(二)評估價：**.****萬元，變賣價：******元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至****年**月**日*時止接受咨詢(節假日休息)，有意競買者請與麥積區人民法院執行局聯系于****年**月**日安排看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：本次拍賣以標的物的實物現狀進行拍賣和移交，本院不承擔本標的房屋的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人參與競買的，視為對本拍賣標的實物現狀、權屬、瑕疵等情況已了解并確認，責任自負。如若該標的物成交后辦理過戶時需向房屋登記部門繳納的稅費及相關手續費用，按照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，特此申明。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

七、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：天水市麥積區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

八、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

九、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十、標的物情況介紹摘錄自登錄后查看，估價報告編號為天啟估司字第(****)***號報告。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系法官：王法官

法官電話：***********

天水市麥積區人民法院

二〇二五年十一月二十八日