成都市龍泉驛區(qū)人民法院
公告
(****)川****執(zhí)****號
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
| 財產(chǎn) |
龍泉驛區(qū)幸陽路***號地下室棟-*層***號 |
| 起拍價：*.****萬元 |
保證金：*.*萬元 |
加價幅度：*.**萬元 |
| 財產(chǎn)所在位置 |
龍泉驛區(qū)幸陽路***號地下室棟-*層***號 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證書號 |
不動產(chǎn)單元號**************************** |
| 所有權(quán)人 |
被執(zhí)行人單獨所有 |
| 規(guī)劃用途 |
地下機動車位 |
| 土地用途 |
地下車庫 |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
| 建筑面積(㎡) |
產(chǎn)權(quán)證登記面積**.**平方米，實際面積請實地查驗。 |
| 是否有優(yōu)先購買權(quán)人 |
有，根據(jù)民法典第二百七十六條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。 |
| 現(xiàn)財產(chǎn)占有狀況 |
空置 |
| 法院是否負責騰退 |
是 |
| 提供的文件 |
*、法院裁定書 *、《拍賣成交確認書》 |
| 備注：拍賣對象物業(yè)及相關(guān)費用的情況，實際情況請意向買受人自行前往相關(guān)單位核實。 |
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
*.拍賣對象實際坐落于龍泉驛區(qū)幸陽路***號地下室棟-*層***號。本院已委托登錄后查看對上述財產(chǎn)進行傳統(tǒng)評估，上述財產(chǎn)的評估參考價為*.**萬元。評估報告將作為附件上傳。
*.拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付。自買受人領(lǐng)取過戶裁定之日起**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)退稅憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。
*.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
特別提醒：成都市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不在限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產(chǎn)登記中心。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購房政策為準，請開拍前自行核查資格問題。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年*月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶
賬戶名稱：成都市龍泉驛區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
款項交付后應(yīng)及時聯(lián)系標的物咨詢電話，待本院查到款項到賬后，通知買受人到成都市龍泉驛區(qū)人民法院執(zhí)行局簽訂成交確認書。(本人攜帶身份證原件及復印件、尾款繳納憑證。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，本院只接受買受人委托其直系親屬代其領(lǐng)取，到時請帶上委托書、雙方身份證原價及復印件、尾款繳納憑證、戶口簿復印件)拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，悔拍后，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，法院可以直接從預交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，依法強制執(zhí)行。
*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示。
十三、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上訴標的物的相關(guān)信息進行咨詢和組織看樣服務(wù)。看樣預約方式：①關(guān)注微信公眾號“恒通輔拍” ②點擊菜單欄“預約看樣” ③搜索、選擇所需看樣標的物 ④填寫信息完成預約 ⑤預約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知(看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信)⑥此標的預約報名看樣截止日期為****年**月**日**點。
恒通輔拍標的物咨詢電話：***-********、***********(節(jié)假日休息，占線時請換時段撥打)
聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區(qū)車城西一路***號職工之家*號樓。
成都市龍泉驛區(qū)人民法院
二〇二五年十二月五日
