公開競價(jià)交易公告
****年**月**日
交易編號：***-******************-********-******-*
受臺山市深井鎮(zhèn)井東村新廠經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于****-**-** **:**:**在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對臺山市深井鎮(zhèn)井東村新廠經(jīng)濟(jì)合作社的登錄后查看、浪亦雞林地(第二次)出租項(xiàng)目(項(xiàng)目編號：*******************)進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用公開競價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。
一、參與人資格要求
*、受讓人或承租人條件：無
*、行業(yè)要求：林木種植。
*、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名
*、允許報(bào)名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
*、資產(chǎn)名稱：登錄后查看、浪亦雞林地
*、資產(chǎn)類型：商品林
*、資產(chǎn)地址：新廠村后背。
*、資產(chǎn)面積： ***.**畝
*、消防驗(yàn)收情況：無。
*、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
*、交易底價(jià)：*****.** 元/年
*、交易模式：公開競價(jià)
*、每次最低加價(jià)金額：****.**元/次
*、每次最高加價(jià)金額：*****.**元/次
*、租金收取方式：按年
*、租金遞增方式： 不遞增
*、出租期限：**年，預(yù)計(jì)從****-**-**到****-**-**止
*、免租期： 無
*、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
**、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付
**、交易保證金：*****.**元(大寫：伍萬捌仟元整)
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后*個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后**個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號退回。
*、每個(gè)項(xiàng)目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競投資格。
*、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀***、網(wǎng)上銀行等(請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競投人自行承擔(dān))。
*、為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。
*、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格。
*、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無競投資格。
*、競價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功，交易立即完成；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競得方。
*、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競投結(jié)束時(shí)間會在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動延長*分鐘，以此類推，直到最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束。
五、交易流程
*、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
*、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)(含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等)；
*、未注冊用戶請先登錄“登錄后查看”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核(完成注冊的用戶可直接下一步)；
*、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照報(bào)名流程繳納交易保證金。(若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報(bào)名時(shí)間)；
*、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
*、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動；
*、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時(shí)間安排及要求
*、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競投人可于****-**-**前登錄(廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳)(登錄后查看)，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報(bào)名；
*、競投時(shí)間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**，競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；
*、競得成功后：在公示期結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說明
*、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：由承包者承擔(dān)。
*、其他條款：
*、其他情況特別說明：*、其他費(fèi)用：承包方每年按承包合同約定的年承包款*%向井東村委會繳交服務(wù)費(fèi)。 *、承包款和服務(wù)費(fèi)按年收取，每年*月**日前交付下一年的承包款和服務(wù)費(fèi)；在簽訂合同日，乙方須先繳交合同保證金(合同保證金以中標(biāo)一年的承包款金額為準(zhǔn))和第一年的承包款給甲方，另乙方向井東村委會繳交第一年服務(wù)費(fèi)。 *、交易資產(chǎn)類型：鯉魚山、浪亦雞林地，參考面積約***畝；四至范圍：①鯉魚山林地：東至木英臺逕路為界，南至狗山、鯉魚山、伙坑田為界，西至第二尾山坑為界，北至牛屎沖村山為界；②浪亦雞林地：東至第一尾山塘為界，南至伙坑田、茶場邊為界，西至新廠村田邊為界，北至挖石尾山坳為界。(競投人自行勘察現(xiàn)場，中標(biāo)后，即使中標(biāo)的標(biāo)的物的實(shí)測面積與招標(biāo)公告記載的面積有差異，中標(biāo)價(jià)(每年承包款)不作調(diào)整，中標(biāo)方仍按中標(biāo)價(jià)向發(fā)包方支付承包款。) *、競價(jià)資質(zhì)要求：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人、單位和其他組織，不接受聯(lián)合體競投 。 *、其他：在經(jīng)營期間，原有的山墳，不能亂動，亂挖，不準(zhǔn)外村村民新開山墳，如本村小組村民修建山墳(注：一座山墳不可超過**平方米)，承包方無條件同意，損壞承包方的青苗，青苗款按市場平均價(jià)值估算給承包方。
*、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護(hù)要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過**分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：臺山市深井鎮(zhèn)井東村新廠經(jīng)濟(jì)合作社
地址：廣東省江門市臺山市深井鎮(zhèn)井東新廠村
聯(lián)系人：陳小浥(村長)
聯(lián)系方式：***********
(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：江門市臺山市深井鎮(zhèn)人民政府
地址：廣東省江門市臺山市深井鎮(zhèn)河濱路*號
聯(lián)系人：馮健輝
聯(lián)系電話：****-*******
(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：臺山市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
地址：廣東省江門市臺山市臺城街道舜德路***號
聯(lián)系電話：****-*******
(四) 平臺服務(wù)電話
聯(lián)系電話：***-********
臺山市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
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