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拍賣公告

福建省廈門市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在京東網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動。法院帳戶名：福建省廈門市中級人民法院，主頁網址：登錄后查看，現公告如下：

一、拍賣標的：********-*#地塊*-*#樓、*#樓、*#樓*#樓*層**單元(廈門市翔安區大嶝南路***號***室)

起拍價：***萬元

保證金：**萬元增價幅度：*.*萬元

特別提示：*、上述房產起拍價為當事人議價，占用人承諾拍賣成交后**日內騰退。上述房產未辦理產權證，辦理產權登記程序為先辦理新建商品房分戶轉移登記，再依據生效法律文書辦理存量房轉移登記。*、限購情況：按照當地相關政策法規執行，參與競買人應先行向不動產登記管理部門咨詢相關政策。*、房產交易稅費計算參考鏈接：******.********.***.**/*******/****.****?****=****，此鏈接稅費計算價格僅供參考，最終稅費價格以稅務局核算為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至開拍前(節假日休息)上班時段接受咨詢,有購買意向者請撥打本院咨詢電話。本院定于****年*月*日**：**--**:**統一安排看樣，看樣咨詢電話：****-*******、***********。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，法院將予以必要的協助。交易雙方按照法律規定各自承擔相應的稅費。其中涉及過戶過程中產生的個人住宅標的物原產權人(被執行人)承擔的相關稅費(含增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等)由買受人先行墊付，買受人需及時辦理過戶手續并繳納相關稅費，并于過戶后*日內到執行法院領取代墊稅費(如遇到疫情等客觀原因無法及時辦理繳納稅費的，需向本院書面申請延期)，逾期不到執行法院領取的，視為買受人自愿承擔該部分稅費，相應責任及后果由買受人自行承擔。辦理過戶中有可能產生的土地出讓金由買受人自行向相關部門咨詢了解并由買受人自行承擔。

對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請參與分配。渉及本標的物可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔。

七、本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的網絡司法拍賣事項本院已通知了所能通知的當事人、已知優先權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示后五日視為已通知。

九、拍賣競價前系統將凍結競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣流拍或競價結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前(拍賣成交后**日內)繳入法院指定賬戶(戶名：福建省廈門市中級人民法院；開戶行：登錄后查看，賬號：************************)。

十、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十一、競買人在參與拍賣競價前請務必仔細閱讀本拍賣公告及本院同時發布的《競買須知》和《拍賣標的調查情況表》。如需貸款，還需仔細閱讀公告附件《拍賣貸款須知》。繳交保證金的，即自動視為已閱讀我院上述所有公告材料。

咨詢電話：****-*******/***********(京東輔拍)

法院監督電話：****-*******

登錄后查看：***-***-****

法院聯系地址：廈門市思明南路***號(原廈門理工學院)