廣西壯族自治區(qū)玉林市中級(jí)人民法院
拍 賣 公 告
(****)桂**執(zhí)***號(hào)
本院定于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看)本院擬對唐倩名下位于北海市半坡新區(qū)**號(hào)遠(yuǎn)弘花園北區(qū)**號(hào)房進(jìn)行第一次司法網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
唐倩名下位于北海市半坡新區(qū)**號(hào)遠(yuǎn)弘花園北區(qū)**號(hào)房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂(****)北海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。
標(biāo)的物情況介紹：
建筑面積：***.**平方米；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；規(guī)劃用途：住宅；層高：*米；竣工年代：****年；新舊程度：較新，成新率約**%。
空間布局：一層為二房二廳一廚一衛(wèi)，二層為一廳二房二衛(wèi)，三層為四房二衛(wèi)，四層為二房一衛(wèi)一露臺(tái)。
房屋位于*-*層，室內(nèi)為精裝修，客廳地面為瓷磚，內(nèi)墻面為瓷磚，天面為吊頂；房間地面部分為瓷磚部分和木地板，內(nèi)墻面為乳膠漆，天面為乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間地面為防滑瓷磚，內(nèi)墻面貼瓷磚，天面為鋁扣板吊頂。入戶門為防盜門，室內(nèi)門為包木門，鋁合金窗。
(標(biāo)的物詳情請查看評(píng)估報(bào)告或到現(xiàn)場查看確認(rèn)，統(tǒng)一看樣預(yù)約聯(lián)系電話：***********盧助理)
抵押情況：無。
租賃或占用情況：空置。
二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬進(jìn)行第一次網(wǎng)上拍賣。
拍賣競價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)。
起拍價(jià)、保證金、加價(jià)幅度如下表：
單位：萬元
| 標(biāo)的物名稱 |
評(píng)估價(jià) |
起拍價(jià) |
保證金 |
加價(jià)幅度 |
| 北海市半坡新區(qū)**號(hào)遠(yuǎn)弘花園北區(qū)**號(hào)房 |
***.** |
***.*** |
**.* |
*.* |
三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
參與競買人如未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代理人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買行為認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物，須在競買開始前二十四小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。
如不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并且委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因案件當(dāng)事人下落不明、無法聯(lián)系，人民法院無法送達(dá)拍賣通知，自本拍賣公告發(fā)布即為公示，公示*日后視為已送達(dá)拍賣通知。
五、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【產(chǎn)權(quán)共有人、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】可參與競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參與競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯(lián)系。
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買人相關(guān)說明：無。
七、拍品展示時(shí)間與方式:本次拍賣標(biāo)的物的輔助工作本院已委托登錄后查看登錄后查看登錄后查看承擔(dān)，自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，由司法輔助機(jī)構(gòu)向意向競買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名服務(wù)。看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，由司法輔助機(jī)構(gòu)通知統(tǒng)一看樣時(shí)間或競買人自行前往看樣。
八、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物請競拍前實(shí)地看樣確認(rèn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
九、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。*、拍賣成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，能否辦理證照過戶、延續(xù)、年檢等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不保證有關(guān)證照的順利辦理。*、拍賣成交后買受人付清全部拍賣價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的應(yīng)交、補(bǔ)交稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)(注：被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，需在*個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請報(bào)銷被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi))，滯納金不予退還，由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物尚欠的物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，拍賣房地產(chǎn)(劃撥性質(zhì)的國有土地、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、福利房等)辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費(fèi)用的繳納由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。上述稅費(fèi)、費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶所涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。過戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長且不確定，對房屋過戶交付有時(shí)間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。
十、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請?jiān)谂馁u成交**日內(nèi)(即****年*月*日前)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：廣西壯族自治區(qū)玉林市中級(jí)人民法院
開戶行：登錄后查看
賬號(hào)：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、請備注買受人姓名與買受標(biāo)的物簡稱。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十二、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢，如果碰到支付保證金當(dāng)天限額無法支付等技術(shù)問題，請查看網(wǎng)頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：***-***-****。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院參拍咨詢電話：****-*******(陳法官)
網(wǎng)輔機(jī)構(gòu)：登錄后查看登錄后查看登錄后查看***-***-****、***********(盧)
監(jiān)督電話: ****-*******
聯(lián)系地址：廣西玉林市人民東路***號(hào)
玉林市中級(jí)人民法院
二〇二五年四月二十二日
