福州市馬尾區民政局委托登錄后查看，對馬尾區社會福利中心運營項目的下述項目進行國內公開招標，現歡迎國內合格的投標人前來提交密封的投標文件。
*、項目編號：******[**]*******
*、招標內容：
招標一覽表
| 合同包 |
品目號 |
標的名稱 |
租賃年限 |
標底價 |
投標保證金 |
主要技術(服務)要求 |
| * |
*-* |
馬尾區社會福利中心運營項目 |
以雙方簽訂的場地移交確認書確定的移交日為起算點，租賃期限為**年，(二次裝修投入期*個月計入該租賃期限)。 |
免租期后的 租金最低限價： *.*元/㎡/月 |
******(元) |
詳見第三章 |
| 內部裝修及設施設備投入********元 |
| 備注： (*)采用分階段計租的方式，租金逐步遞增。具體如下:①培育期(第*年-第*年):免租金;②成長期(第*年-第**年):租金最低不低于*.*元/㎡/月;③發展期(第**年-第**年):租金最低不低于*元/㎡/月;④成熟期(第** 年-第**年):租金最低不低于*元/㎡/月。上述標準均作為價格評議底價，未按上述標準報價的視為無效投標。 (*)內部裝修及設施設備投入********元，該投入金額包含本項目前一運營方已經投入的金額*******元(該金額經福州市中級人民法院****年**月** 日判決確認。投標人應當在投標前對已投入的部分進行核對，中標后無權對投入部分再提出異議)。 |
*、資格標準：
(*)投標函；
(*)投標人的資格及資信證明文件：
①一般資格證明文件(法定條件)：
| 明細 |
描述 |
| 單位負責人授權書(若有) |
*、企業(銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業除外)、事業單位和社會團體法人的“單位負責人”指法定代表人，即與實際提交的“營業執照等證明文件”載明的一致。*、銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業：以法人身份參加投標的，“單位負責人”指法定代表人，即與實際提交的“營業執照等證明文件”載明的一致；以非法人身份參加投標的，“單位負責人”指代表單位行使職權的主要負責人，即與實際提交的“營業執照等證明文件”載明的一致。*、投標人(自然人除外)：若投標人代表為單位負責人授權的委托代理人，應提供本授權書；若投標人代表為單位負責人，應在此項下提交其身份證正反面復印件，可不提供本授權書。*、投標人為自然人的，可不填寫本授權書。*、紙質投標文件正本中的本授權書(若有)應為原件。※投標人應按照招標文件第五章規定提供。 |
| 營業執照等證明文件 |
*、投標人為企業的，提供有效的營業執照復印件；投標人為事業單位的，提供有效的事業單位法人證書復印件；投標人為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復印件；投標人為合伙企業、個體工商戶的，提供有效的營業執照復印件；投標人為非企業專業服務機構的，提供有效的執業許可證等證明材料復印件；投標人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復印件；其他投標人應按照有關法律、法規和規章規定，提供有效的相應具體證照復印件。*、投標人提供的相應證明材料復印件均應符合：內容完整、清晰、整潔，并由投標人加蓋其單位公章。※投標人應按照招標文件第五章規定提供。 |
| 財務狀況報告(財務報告或資信證明) |
*、投標人提供的財務報告復印件(成立年限按照投標截止時間推算)應符合下列規定：*.*成立年限滿*年及以上的投標人，提供經審計的上一年度的完整的年度財務報告。*.*成立年限滿半年但不足*年的投標人，提供該半年度中任一季度的季度財務報告或該半年度的半年度財務報告。※無法按照第*.*、*.*條規定提供財務報告復印件的投標人(包括但不限于：成立年限滿*年及以上的投標人、成立年限滿半年但不足*年的投標人、成立年限不足半年的投標人)，應選擇提供投標截止時間前半年銀行出具的完整的有效的資信證明【資信證明中若注明“復印無效”的，投標文件正本須提供資信證明原件；資信證明若有背面的，須同時提供背面頁】。 *、投標人提供的相應證明材料復印件均應符合：內容完整、清晰、整潔，并由投標人加蓋其單位公章。※投標人應按照招標文件第五章規定提供。 |
| 依法繳納稅收證明材料 |
*、投標人提供的稅收憑據復印件應符合下列規定：*.*投標截止時間前(不含投標截止時間的當月)已依法繳納稅收的投標人，提供投標截止時間前六個月(不含投標截止時間的當月)中任一月份的稅收憑據復印件。*.*投標截止時間的當月成立且已依法繳納稅收的投標人，提供投標截止時間當月的稅收憑據復印件。*.*投標截止時間的當月成立但因稅務機關原因導致其尚未依法繳納稅收的投標人，提供依法繳納稅收承諾書原件(格式自擬)，該承諾書視同稅收憑據。*、“依法繳納稅收證明材料”有欠繳記錄的，視為未依法繳納稅收。*、投標人提供的相應證明材料復印件均應符合：內容完整、清晰、整潔，并由投標人加蓋其單位公章。※投標人應按照招標文件第五章規定提供。 |
| 依法繳納社會保障資金證明材料 |
*、投標人提供的社會保險憑據復印件應符合下列規定：*.*投標截止時間前(不含投標截止時間的當月)已依法繳納社會保障資金的投標人，提供投標截止時間前六個月(不含投標截止時間的當月)中任一月份的社會保險憑據復印件。*.*投標截止時間的當月成立且已依法繳納社會保障資金的投標人，提供投標截止時間當月的社會保險憑據復印件。*.*投標截止時間的當月成立但因稅務機關/社會保障資金管理機關原因導致其尚未依法繳納社會保障資金的投標人，提供依法繳納社會保障資金承諾書原件(格式自擬)，該承諾書視同社會保險憑據。*、“依法繳納社會保障資金證明材料”有欠繳記錄的，視為未依法繳納社會保障資金。*、投標人提供的相應證明材料復印件均應符合：內容完整、清晰、整潔，并由投標人加蓋其單位公章。※投標人應按照招標文件第五章規定提供。 |
| 具備履行合同所必需設備和專業技術能力的證明 |
投標人須至少運營*家***張床位以上(含***張)的養老機構，須提供相關證明材料。 |
| 參加招標活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄書面聲明 |
①重大違法記錄：指投標人因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業、吊銷許可證或執照、較大數額罰款等行政處罰。根據財庫〔****〕*號文件的規定，“較大數額罰款”認定為***萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于***萬元的，從其規定。 |
| 信用記錄查詢結果 |
①信用記錄查詢的截止時點：信用記錄查詢的截止時點為本項目投標截止當日。 ②信用記錄查詢渠道：信用中國(登錄后查看)、中國政府采購網(登錄后查看)。 ③信用記錄的查詢：由資格審查小組通過上述網站查詢并打印投標人的信用記錄。 ④經查詢，投標人參加本項目采購活動(投標截止時間)前三年內被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關信用懲戒期限未滿的，其資格審查不合格。 |
| 聯合體協議(若有) |
【本項目不接受聯合體投標】 |
②特定要求：
| 明細 |
描述 |
| 資格承諾函 (若有) |
投標人在投標文件中可自行選擇是否提供資格承諾函 (格式詳見第五章)，若按附件內容要求提供資格承諾函，無需在投標文件中提交財務狀況、繳納稅收和社保資金繳納證明材料，招標人有權在簽訂合同前要求中標人提供相關證明材料以核實中標人承諾事項的真實性。投標人應當遵循誠實守信的原則，不得作出虛假承諾，承諾不實的，屬于提供虛假材料謀取中標、成交，依法追究相關的法律責任。(*)若不提供本承諾函的，應按招標文件要求提供相應的證明材料。(*)投標人可刪減承諾事項，如刪去承諾第(*)項的，則應按招標文件要求提供財務狀況報告。 |
③投標保證金
注：以上相關資質證明文件應合格有效，其復印件應是最新、清晰的，原件備查。
*、招標文件的獲取
*.*招標文件獲取(辦理報名手續)時間、招標文件提供期限：［****年**月**日］至［****年**月**日］(公休、節假日除外)，每天**:**–**:**，**:**–**:**(北京時間)。地點：登錄后查看(福州市鼓樓區福馬路**號閩古屋*號樓*層)。
*.*招標文件獲取方式：招標文件每套***元，若郵寄，另加**元特快專遞費，招標文件售出一概不退。登錄后查看不對郵寄過程中可能發生的延誤或丟失負責。
(*)現場辦理的，可直接至代理機構辦理書面登記手續。
(*)采用郵件方式辦理的，務必先電話聯系陳女士****-********。按照本項目相關網站上發布的招標公告提供的銀行賬號等信息，轉賬相應的購買招標文件費用至代理機構賬戶，同時將①轉賬底單截圖(須加蓋公章)；②《采購文件領取登記表》編輯完整(詳見招標公告附件或向代理機構獲取、須加蓋公章)。上述*項材料發郵件至代理機構的電子信箱*********登錄后查看***.***。否則投標將被拒絕。
*、投標截止時間及投標地點：投標文件應于［****年**月**日**:**］(北京時間)之前提交到登錄后查看開標大廳(福州市鼓樓區福馬路**號閩古屋*號樓*層)，逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。
【溫馨提示：由于交通擁堵，務請注意留足送交文件途中所需時間，避免遲到。】
*、開標時間：［****年**月**日**:**］(北京時間)
開標地點：登錄后查看開標大廳(福州市鼓樓區福馬路**號閩古屋*號樓*層)
*、其它事項
*.*有關本項目招標的相關信息(包括招標文件若有修改、補充)，代理機構將通過以下媒介發布通知，請潛在投標人隨時關注相關網站，以免錯漏重要信息。
福州市馬尾區人民政府(登錄后查看)
工采通電子招投標交易平臺(****-登錄后查看)
*.*公告期限：自本公告發布之日起*個工作日
*、招標單位聯系方式
招標單位：福州市馬尾區民政局
聯 系 人： 陳莉
聯系電話：****-********
*、代理機構：登錄后查看
地 址：福州市鼓樓區福馬路**號閩古屋*號樓*層
郵 編：******
聯系人：林晶晶、夏丹丹、陳伙英
聯系電話：****-********
**、銀行賬戶
**.*標書費、服務費繳交賬戶：
開戶名稱：登錄后查看
開戶銀行：登錄后查看
銀行賬號：*********
**.*保證金繳交賬戶：
開戶名稱：登錄后查看
開戶銀行：登錄后查看
賬 號：**************
