烏魯木齊市天山區人民法院定于****年*月**日上午**:**時至****年*月**日上午**:**(北京時間)止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：案號(****)新****執恢***號，位于烏魯木齊市水磨溝區康興巷**號友好花園二期*棟*層*單元***室房地產(不動產權證號：烏房權證水磨溝區字第**********號)，證載建筑面積為***.**平方米，房屋用途為住宅，修建年代為****年*月。所在樓棟為地上*層，估價對象位于第*層，混合結構，外墻為防水涂料，單元防盜門，入戶門為防盜門；室內客廳：地面為瓷磚，內墻為乳膠漆，頂棚為乳膠漆；臥室：地面為瓷磚，內墻為乳膠漆，頂棚為乳膠漆；衛生間：地面為地磚，內墻為瓷磚，頂棚為鋁扣板；廚房：地面為瓷磚，內墻為瓷磚，頂棚為塑料板，無明顯損毀狀況，現狀良好。有欠費，(物業費：****年、****年、****年*月止未交，共欠物業費：****.**元；暖氣費：****年-****年****.**元，滯納金****.**元，****年-****年****.**元，共欠暖氣費：****.**元)物業公司及熱力公司未出具書面材料,具體金額以實際收取為準。
起拍價包括建筑物(包含耐用所限內通用性較強的二次裝修)、分攤的土地使用權及公共配套設施，拍賣價中不包含室內可移動設施設備，不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
以上內容均采納登錄后查看，宏昌房估字(****)第*****號的評估報告內容。
評估價：******元；起拍價：******元
保證金：*****元；增價幅度：****元(以及其整倍數)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，聯系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(節假日除外)。
三、競買人須在競買前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先經法院確認)，請通過拍賣輔助機構與本院聯系。
四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每次最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒：*、標的物以實物現狀為準，但不包含室內可移動物品，法院不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任；*、有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀，包括但不僅限于當地不動產管理部門對買受人資格的要求；*、可能存在的水、電、氣、暖、物業管理費以及滯納金等欠費情況；*、未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。*、請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和政策的規定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自承擔，過戶時應補繳的相關費用由買受人承擔，但不限于土地出讓金等；未明確繳費義務人的費用由買受人承擔；如買受人遲延繳納以上稅費，所產生的滯納金，由買受人自行承擔。有關標的物前期欠費(包括但不僅限于物業費、暖氣費、水費、電費等相關費用及滯納金)按法律規定各自承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結束后，*個工作日(標的額在***萬元以內的)或**個工作日(標的額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊市天山區人民法院(地址：烏魯木齊市天山區金銀路***號)簽署《拍賣成交確認書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院舉報監督電話：****-*******
法院地址：烏魯木齊市天山區金銀路***號
拍賣輔助機構：登錄后查看
聯系人：蘭女士(登錄后查看)
輔助機構咨詢電話：****-*******、***********
輔助機構地址：烏魯木齊市天山區新華北路**號匯豐大廈**層
烏魯木齊市天山區人民法院
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