拍賣公告
昌吉市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在昌吉市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院主頁網址：**.******.***/****/**，法院賬戶名：昌吉市人民法院)現公告如下：
一、拍賣標的:烏魯木齊市沙依巴克區珠江路南巷**號廣源小區*(北區)幢幼兒園***
評估價：*******.**元；起拍價：*******.**元；
保證金：******元，增價幅度：*****元。
| 標的物 |
不動產權證號 |
面積 |
評估單價 |
評估總價 |
備注 |
| 廣源小區*(北區)幢幼兒園*** |
新(****)烏魯木齊市不動產權第*******號 |
***.**㎡ |
****.*元 |
*******.**元 |
本場拍賣標的財產 |
| 廣源小區*(北區)幢幼兒園*** |
新(****)烏魯木齊市不動產權第*******號 |
***.**㎡ |
****.*元 |
*******.**元 |
非本場拍賣標的財產 |
| 廣源小區*(北區)幢幼兒園*** |
新(****)烏魯木齊市不動產權第*******號 |
***.**㎡ |
*****.*元 |
*******.**元 |
非本場拍賣標的財產 |
本次拍賣幼兒園*-*層共計三個標的物，本場拍賣標的財產僅為廣源小區*(北區)幢幼兒園***。不動產權證書號為：新(****)烏魯木齊市不動產權第*******號，產權來源為出讓，建成于****年，現狀為空置。建筑面積為***.**平方米。
特別提示：
*.該房屋規劃用途為教育，有意參與競拍者請親自到相關主管部門詳細咨詢購買資格、過戶條件等相關政策的要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，相應風險由競買人自行承擔。
*.拍賣標的具體情況以實際交付時為準。本次拍賣包括建筑物、分攤的土地使用權及公共配套設施，不包括動產、債權債務、特殊經營權等其他財產或權益。法院與拍輔機構不承擔任何擔保責任。標的物以現狀為準并交付，法院與拍輔機構不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀：包括該房產所屬土地相關信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。
*．競買人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策(含商辦類)的相關要求(對于房產，其家庭符合當地限購政策的，應當由家庭中具備當地購房資格者報名參加競買)，否則由其自行承擔相關法律及政策風險。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買，但須在競買開始前向法院提交委托手續，資格經法院確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息提供咨詢服務及組織看樣等工作，請有現場看樣意向的競買人提前預約咨詢，看樣時間根據預約情況由拍輔機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分。其他事務本院未委托任何機構辦理，由此產生的一切爭議與本院無關，未經公告公開電話均與本院無關。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，按照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、物業管理、供暖、交通違章扣分、罰款等欠費，除本公告特別聲明外，均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。請意向競買人務必仔細閱讀本條內容，在參與競拍前向有關部門咨詢標的物轉讓登記所需繳納稅費情況。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人(如擔保物權人、質押權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程；因無法獲取可能存在的優先購買權人的有效送達地址，本院特此公示：本拍賣標的物若有優先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致)，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄優先購買權。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：昌吉市人民法院 開戶行：登錄后查看 賬號：*******************，行號：************ )
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看；
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院監督電話：****-*******
法院地址：昌吉市紅星西路**號
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍輔機構咨詢電話：張先生***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
昌吉市人民法院
二〇二五年九月二十四日
