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拍賣公告

江西省吉安市遂川縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在遂川縣人民法院的淘寶網“司法拍賣”網絡平臺上【網址：登錄后查看】進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：遂川縣西莊文化公園南側狀元府*幢*單元***室，不動產面積***.**平方米，存在抵押。

第二次拍賣，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元(或是****元的倍數)。

本次拍賣為詢價拍賣。

稅費承擔:標的物交付手續由買受人自行辦理,辦理權屬轉移所產生的稅費由當事人依法承擔,具體費用及承擔方式請拍賣前至相關單位自行查詢。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶網賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向遂川縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到遂川縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請撥打辦案法官咨詢電話預約。(雙休日除外)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價。一人參與競買，也可以成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費由當事人依法承擔,具體費用和承擔方式請拍賣前至相關單位自行查詢。特別提醒：買受人競買成功，取得房屋所有權，但需辦理房屋產權過戶手續的，請留意和尊重當地的房屋限購政策。【重要說明：拍賣的房產權屬變更登記與取得權屬是兩個概念，權屬未辦理過戶登記，不影響房屋權屬的取得。競買成交者，一經本院依法作出執行裁定書確認，產權即歸屬買受人所有。買受人可根據本人繳交相關稅費的能力，自行決定辦理權屬過戶登記的時機】。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶網系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別注：網拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還，重新拍賣的差價、網拍費用損失低于保證金的，剩余保證金用來清償案件債務；重新拍賣的差價、網拍費用損失高于保證金的，保證金用來彌補差價及費用損失，不足部分，由原買受人補繳。拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院以下指定賬戶：

賬戶名：遂川縣人民法院

開戶銀行：登錄后查看

開戶賬號：****************************

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/*******/******/**-**********?***=*.*.*.*.******&****=**-**********-**#**

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的競買須知。

司法網絡拍賣咨詢電話：****-*******(王法官)

辦案法官電話：****-*******(曹法官)

聯系地址：江西省吉安市遂川縣人民法院執行局

遂川縣人民法院

****年*月**日