滁州市西澗北路及三里亭人家**幢***室房屋招租項目(三次)競價公告
項目編號：************-***
招租人登錄后查看將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)對該項目進行公開競價，現公告如下：
注：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(滁州市公共資源產權競價系統競買人操作手冊(競買人適用))。
一、標的物介紹：
滁州市西澗北路及三里亭人家**幢***室房屋招租項目(三次)，本次招租共有*個標的物：
標的物*(一標段)：原南譙米廠成品倉(靠大門口宿舍樓)，位于滁州市西澗北路院內，建筑面積約***.**平方米；混合結構，租賃期限為*年；
標的物*(五標段)：原永滁公司辦公樓，位于滁州市西澗北路院內，建筑面積約***.**平方米；混合結構，租賃期限為*年；
標的物*(六標段)：滁州市三里亭人家**幢***室，位于滁州市三里亭路**號內，建筑面積約***.**平方米；混合結構，租賃期限為*年；
(標的物詳情見附件圖片)。
二、競租人應具備條件：
*、凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人，并具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全承擔民事行為能力的自然人(法律另有規定除外)。
上述企業法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
*、標的物以現狀移交，競租人應在本公告期截止前現場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，并認可標的物現狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。競得后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。
如有疑問須在公告期內提出。
*、其他特殊說明：在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。競得人在裝修期間和承租期間內不得改變、損壞出租房屋的結構主體，由此所造成的一切損失由競得人承擔。本次出租的房屋建議潛在競租人去到現場實地觀察，再進行競價等相關手續。
三、租金起租價格及加價幅度：
標的物*(一標段)：原南譙米廠成品倉(靠大門口宿舍樓)，位于滁州市西澗北路院內，建筑面積約***.**平方米；
起始價為：*****元/年，******元/三年，加價幅度：***元或整倍數。
標的物*(五標段)：原永滁公司辦公樓，位于滁州市西澗北路院內，建筑面積約***.**平方米；
起始價為：*****元/年，******元/三年，加價幅度：***元或整倍數。
標的物*(六標段)：滁州市三里亭人家**幢***室，位于滁州市三里亭路**號內，建筑面積約***.**平方米；
起始價為：*****元/年，******元/三年，加價幅度：***元或整倍數。
四、競價保證金交納及處置：
競價保證金須在****年*月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉入交易中心賬戶(如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：
一標段競價保證金：****.**元；
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
五標段競價保證金：****.**元；
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
六標段競價保證金：****.**元；
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明“滁州市西澗北路及三里亭人家**幢***室房屋招租項目(三次)*標段”保證金。
未競得人的競價保證金在競價通知書發放后五個工作日內予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內予以辦理退還。
五、代理服務費：
本次競價項目由登錄后查看代理，代理費****元，收費標準：參考滁公管【****】**號《關于進一步明確代理費計取標準的通知》計算，由競得人在領取成交通知書前支付給代理公司。
六、咨詢、現場踏勘的時間：
自公告之日起至****年*月**日**時止，接受咨詢或預約現場踏勘(節假日休息)，有意者請與代理公司或者招租人聯系。
七、競價程序：
競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)參與本項目公開競價，****年*月**日**時**分至****年*月**日*時**分為自由競價時間，各競租人可根據自身條件自由出價，本次競價活動設置延時出價功能(即限時競價)，在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘，直至無人出價，競價結束。
競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網站上發布成交結果公示。成交結果公示結束后*個工作日內到代理機構領取競得人成交通知書。競得人應在收到成交通知書后*個工作日內簽訂《租賃合同》。否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。
八、重大事項披露：
*、登錄后查看擬出租房產。承租方只能用于倉儲，承租方不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，標的物禁止經營噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等，房屋裝修須服從市容部門的相關規定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其成交資格按違約處理并不予退還履約保證金。
*、租賃期限
標的物*(一標段)：原南譙米廠成品倉(靠大門口宿舍樓)，租賃期限為*年，年租金為競得價；
標的物*(五標段)：原永滁公司辦公樓，租賃期限為*年，年租金為競得價；
標的物*(六標段)：滁州市三里亭人家**幢***室，租賃期限為*年，年租金為競得價；
*、租金支付方式：合同一簽三年，先付款后使用，一年一付，競得人在領取成交通知書后合同簽訂前按招租方要求支付第一年租金，之后的每年租金在上年度租金到期的前一個月內一次性支付給甲方。租金在規定的時間繳入登錄后查看指定賬戶，具體付款日期在《租賃合同》中約定。
*、履約保證金：履約保證金為競得年租金的**%，履約保證金在競得方領取成交通知書后合同簽訂前繳納至招租方指定賬戶。退還時間：租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下無息退還。在租賃期滿或合同解除前，承租人不得利用該保證金沖抵任何應由承租人承擔的費用。
如競得者沒有按要求轉賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。
備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。
*、房屋使用要求和維修責任：(*)在租賃期間，不得損壞該房屋主體及其附屬設施，如造成房屋倒塌，存在安全隱患，或有損壞、故障時，應由承租方負責進行維修，維修費用由承租方負責承擔。(*)承租方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，承租方應負責修復。承租方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由承租方承擔。(*)承租方如需裝潢，不得改變房屋的結構，其裝潢費用自理。合同終止后*天內，承租方將承租房屋及設施設備等完好地交還招租人；承租方添置新物可移動部分由其自行收回；不可移動的固定裝修、設施等不得拆除及毀壞，應無償移交給招租人。
九、特別提醒：
*、標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對轉讓標的物已進行過調查，且知悉轉讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。
*、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果。
*、競價保證金不予退還的情形：放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理。
*、標的物承租登記手續由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔。
*、“老承租人享受優先的條件是按照財資[****]***號文規定，老承租人在租賃期滿之日的**日前，向招租人提出書面申請并經招租人審核確認。”老承租人須在競價時間五個工作日前將招租人開具的證明(證明中含老承租人姓名+身份證號或公司名稱+統一社會信用代碼)送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。
*、突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，滁州市公共資源交易中心有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經濟損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！
*、競價過程中出現下列情形的，滁州市公共資源交易監督管理局可以要求招租人立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：
(*)存在違反國家法律法規或其他利害關系方提出爭議情形的；
(*)在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；
(*)交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(或法院)做出中止和終結決定的。
*、本競價公告由招租人和代理機構負責解釋。
十、聯系方式：
代理公司：登錄后查看
聯系人：王雅莉
電話：***********
聯系地址：滁州市花園西路***號四號樓*樓***室
招租人：登錄后查看
聯系人：袁寶松****-*******轉***
聯系地址：安徽省滁州市南譙區腰鋪鎮擔子街道醉翁東路****號
日期：****年*月**日
