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宜春市袁州區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在“公拍網”(登錄后查看)上進行公開網絡司法拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：宜春市壇前路**號(優仕嘉園)*棟*層*-***室房產及附屬*棟*號車庫【不動產權證：贛(****)宜春市不動產權第*******號】。

起拍價：***,***元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元。

特別提示：本房產暫未清場，拍賣成交后續交付時間較長，如競買人參與本次競買視為知曉以上風險，相關利益溢損自負。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(節假日休息)(節假日休息)接受咨詢，有意者請自行到標的物所在地進行看樣，本院不統一安排看樣。

三、拍賣方式及競價規則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后*分鐘內有競買人出價的(以系統接受競價時間為準)，則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：拍賣標的以實物現狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買，但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費(包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加、個人所得稅、營業稅等)按照國家相關法律規定由買賣雙方各自承擔(賣方需承擔的稅費由買受人先行墊付再依據稅務發票到法院退還，買受人收到相關過戶材料后應及時辦理過戶手續，在簽收過戶材料后十個工作日內向本院提交應退稅票據，逾期未提交將視為買受人自愿承擔所有稅費)，可能存在的物業費、水電費或因“繼承、贈與、婚姻析產”等情況所需繳納的費用由買受人承擔。

八、本次拍賣信息及相關法律文書已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人須于開拍前*個工作日向法院提交書面資料確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買，享有優先購買權。

十、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。

拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應于****年*月**日(由于節假日順延)前繳入法院指定賬戶 (戶名：宜春市袁州區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并向本院遞交繳款憑證。

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，公拍網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**日內將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

舉報監督電話：****-******* 監察室

相關稅費問題請咨詢宜春市稅務局第一分局：****-*******、***********(咨詢時間：*:**-**:** 節假日休息) 李

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

咨詢電話：*********** 徐主任

袁州區人民法院

二〇二五年八月七日