| 荊州市沙市區白水還遷小區一期(明珠湖濱新城)*-**號商業門面三年期承租權項目 |
| 租賃底價：**.****萬元/年 |
掛牌時間：****-**-**至 ****-**-** |
| 項目編號： ******-* |
保證金：*萬元 |
支付方式：銀行轉賬 |
| 租期：*年 |
業 主：登錄后查看 |
| 出租申請與承諾 |
| 本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； *、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； *、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； *、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務； *、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發生違規違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。 |
| 標的信息 |
| 項目名稱 |
荊州市沙市區白水還遷小區一期(明珠湖濱新城)*-**號商業門面三年期承租權項目 |
| 掛牌開始時間 |
****-**-** |
掛牌截止時間 |
****-**-** |
| 項目編號 |
******-* |
掛牌價格 |
**.****萬元/年 |
| 標的所在地 |
湖北省-荊州市 |
| 租期 |
*年 |
免租期 |
詳見”重大事項披露“ |
| 首年租金(萬元) |
**.****萬元/年 |
租賃期總租金(萬元) |
**.****萬元/*年 |
| 出租面積(平方米) |
***.**平方米 |
出租用途 |
商業 |
| 目前狀態 |
空置 |
| 標的介紹 |
租賃資產位于荊州市沙市區白水還遷小區一期(明珠湖濱新城)*-**號商業門面，租賃面積為***.**㎡，租賃期限為*年，租金按年支付，先交后用。 |
| 出租方信息 |
| 出租方名稱 |
登錄后查看 |
| 評估信息 |
| 評估機構 |
登錄后查看 |
| 評估基準日 |
****年*月**日 |
| 租賃價格評估值(萬元) |
**.****萬元/年 |
| 批準(備案)機構 |
|
| 核準(備案)日期 |
|
| 一、交易條件 |
| 掛牌開始日期 |
****-**-** |
| 掛牌截止時間 |
****-**-** |
| 租金支付方式 |
分期付款，按年支付租金 |
| 租金遞增方式 |
無 |
| 與租賃相關的其他條件 |
*.意向受讓方需提交有效證件辦理報名登記手續并于掛牌公告截止日**時前繳納*萬元交易保證金至登錄后查看指定賬戶(以掛牌截止日**：**前到達指定賬戶為準)。并于截止日**時(法定工作時間)前持保證金進賬憑證及有效證件到登錄后查看辦理競租登記手續，取得競租資格，逾期不予辦理。 *.意向承租方被確認為承租方之日起 **日內須與出租方簽訂《租賃合同》，并于《租賃合同》簽訂之日起*日內一次性支付首年租金及產權交易服務費至登錄后查看指定賬戶，向出租方指定賬戶繳納*****元的租賃押金，剩余租期租金按照《租賃合同》約定時間進行支付。逾期支付首年租金、全部交易費及租賃押金的則視為違約處理，出租方有權解除合同，并不承擔相關責任。 *.意向承租方須完全認可租賃資產現狀和本項目《房地產估價報告》【中證(荊州)估字(****)第*****】、《房屋租賃合同(樣本)》中的全部內容并不持異議。 *.本次資產招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《房地產估價報告》【中證(荊州)估字(****)第*****】所列資產進行掛牌招租。承租方支付完首年租金、產權交易費用及租賃押金后*日內，出租方將房屋交付給承租方。 *.承租方須同意登錄后查看在出具產權交易憑證之日起*個工作日內，將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。 *.本次資產招租是以現狀進行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產進行充分的調查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產現狀和瑕疵，并對本次招租資產可能存在的風險有充分的認識，不因資產租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和產權交易機構進行追責和索賠。 *.本次招租資產在產權交易機構發生的費用由交易雙方各自承擔。 |
| 重大事項披露 |
*.租賃資產位于荊州市沙市區白水還遷小區一期(明珠湖濱新城)*-**號商業門面，租賃面積為***.**㎡，租賃期限為*年，租金按年支付，先交后用。 *.租賃資產出租用途為商業，承租方在競得門面承租權后，須誠信、守法經營，不得損壞標的物，不得出戶經營，不得從事高噪音、高污染的經營項目，如建材五金、歌舞廳等，所有經營項目需符合國家相關法律法規的規定。 *.租賃資產為空置狀態，出租方給予新承租方裝修免租期(**-***平方米*個月，***-***平方米*個月，***平方米以上*個月)，裝修期自房屋交付之日起計算且裝修期計算在租期外，裝修期內水、電、氣、物業等費用承租方仍需按規繳納。 *.承租方經營業態及裝修審批事項需在報名前自行到相關部門咨詢和確認，承租方自行承擔因經營業態和裝修審批不能通過的全部責任。 *.本次出租資產按現狀進行移交，若出現面積等誤差，不調整成交租金，不影響本次交易價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和登錄后查看進行追責和索賠。 *.本項目其他需披露的事項詳見《租賃合同(樣本)》。 |
| 二、處置方案 |
| 組織交易方式 |
*、信息發布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內容,重新申請信息發布；*、信息發布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協議方式確定承租方；*、信息發布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式確定承租方； |
| 是否采用動態報價 |
否 |
| 報價方式 |
網絡競價(多次報價) |
| 三、承租資格及審核方式 |
| 是否需要登記審核 |
是 |
| 承租方資格條件 |
*.意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。 *.不接受聯合承租。 |
| 四、保證金交納規則 |
| 收取方案 |
租賃方按固定金額收取保證金，交易保證金金額為*****元。 |
| 交納時間 |
報名就交納 |
| 交納截止時間要求 |
掛牌截止日**:**前(以銀行到帳時間為準) |
| 交納方式 |
銀行轉賬 |
| 交納賬號 |
收款單位：登錄后查看 |
| 開戶行：登錄后查看 |
| 賬號：*************** |
| 保證金內容及處置方式 |
在掛牌截止后，經資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產生，則采取協議的方式成交，該保證金扣除產權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產生，則該保證金直接轉為競價保證金。競價結束成為承租方者，該保證金扣除產權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續之日起*個工作日內無息退還。如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補出租方和登錄后查看的經濟損失，出租方和登錄后查看還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方之日起**日內不簽訂《租賃合同》的； ③以網絡競價方式轉讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價， 或者在被確認為承租方之日起**日內不簽訂《租賃合同》的； ④未在規定期限內交清首年租金、產權交易費用及租賃押金的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。 |
| 交易機構聯系方式 |
| 交易機構聯系人 |
魏經理 |
交易機構聯系電話 |
****-******* |
| 交易機構聯系地址 |
荊州市沙北新區楚天都市朗園**號樓*樓 |
交易機構聯系傳真 |
