拍賣公告
哈爾濱市道里區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在哈爾濱市道里區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(網(wǎng)址：登錄后查看戶名：哈爾濱市道里區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
*.黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)金港灣小區(qū)一期*號樓*單元******室房產(chǎn)，建筑面積：***.**平方米，房屋用途：住宅。評估價(jià)：******.**元，起拍價(jià)：******元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度:****元。
*、拍賣標(biāo)的涉及責(zé)令退賠糾紛，案號為(****)黑****刑初***號刑事判決書，因可能存在涉及個(gè)人隱私問題判決內(nèi)容不在此拍賣公告中予以公開，買受人可自行到《中國裁判文書網(wǎng)》進(jìn)行查詢。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間：
自****年**月**日*時(shí)起至****年*月**日*時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日除外)。
四、競價(jià)方式：
本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人需自行去現(xiàn)場了解情況，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證；
(特別提醒：*、買受人自行去現(xiàn)場了解情況；*、拍賣所產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)依照法律規(guī)定由相關(guān)主體承擔(dān),具體稅、費(fèi)情況請自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù);*、未辦理產(chǎn)權(quán)證，需先辦證至原房主名下后過戶，有大稅，詳詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，房產(chǎn)未騰空可能存在延遲交房風(fēng)險(xiǎn)。)
*.標(biāo)的物能否過戶由買受人自行到有關(guān)部門了解，法院不辦理過戶手續(xù),僅負(fù)責(zé)拍賣成交后,出具過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,如發(fā)生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔(dān)；
*.本次拍賣起拍價(jià)不包含辦理該標(biāo)的物過戶的其他費(fèi)用，辦理本標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；
*.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)具體稅費(fèi)情況請自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，房屋水電物業(yè)供熱等費(fèi)用欠費(fèi)情況不詳,有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院僅向競買人出具執(zhí)行裁定書，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供熱等欠費(fèi)均由法律規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)者負(fù)擔(dān)，拍賣成交后包括但不限于物業(yè)、供熱、水電、戶籍等所有更名、繳費(fèi)等所有事項(xiàng)，均由買受人自行辦理，如出現(xiàn)不能辦理情況，其可通過其他途徑另行主張權(quán)利，與本次拍賣發(fā)起人無關(guān)。(特別提醒關(guān)于包燒費(fèi)、學(xué)區(qū)、是否限購情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前與本院聯(lián)系。
九、參與競拍條件及注意事項(xiàng)：
與本標(biāo)的物有關(guān)人員(如本案申請執(zhí)行人、抵押權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。(本院工作人員和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
暫無優(yōu)先購買人
十一、保證金繳納：
拍賣競價(jià)前將通過淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、尾款繳納：
拍賣余款請?jiān)谂馁u結(jié)束后的**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：(建議通過支付寶進(jìn)行付款，便于查找核對到賬款)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：哈爾濱市道里區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、交款注意事項(xiàng)：
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、其他注意事項(xiàng)：
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本標(biāo)的物可否貸款可自行咨詢本標(biāo)的物頁面一鍵貸款客服，能否貸款及貸款如何交付與本院無關(guān)。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法官電話：***********
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：哈爾濱市道里區(qū)建國街***號
網(wǎng)址:登錄后查看
拍賣信息可在“淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。
哈爾濱市道里區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十九日
