梁河縣人民法院
關于第二次拍賣位于盈江縣平原鎮象城路**號的房地產一宗的公告
梁河縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在梁河縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：梁河縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：
位于盈江縣平原鎮象城路**號房地產*宗【不動產權證號：云(****)盈江縣不動產權第*******號，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質：出讓/其他，面積：共有宗地面積***.**平方米；房屋建筑總面積****.**平方米，房屋結構：磚混結構、鋼筋混泥土結構，房屋總層數：第*幢*層；第*幢*層，土地使用用途：綜合用地(房屋用途第*幢為住宅；第*幢為商業服務)，使用期限：****年*月**日起****年*月**日止】(注：以現狀為準)。
鄭重聲明：網絡司法拍賣是法院在淘寶網絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參加與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹慎自身利益受損。本院已委托“永正法服”在拍賣期間提供對拍賣標的無的相關信息的咨詢及看樣服務。請認準法院授權機構“永正法服”。
以上標的采用整體的方式進行拍賣，拍賣成交后按現狀移交，最終情況以法院解釋為準。
情況及備注：本次拍賣的標的物以實際現狀進行拍賣、移交，存在的瑕疵及風險自行承擔，本院不作保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，責任自負。
標的物是否有戶口，請買受人自行向相關職權部門落實，法院不負責房產內原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。
展示圖片情況僅供參考。
起拍價：*******.**元，保證金：*******.**元，增價幅度：*****.**元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前到梁河縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到梁河縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日至競拍開始前(節假日休息)接受咨詢有意者請提前與本院聯系登記統一安排看樣(咨詢聯系方式：施女士***********、***-****-***)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，不到保留價不成交，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
標的物的面積、現狀及相關附著物等以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證，并由競買人承擔相應的法律后果。有意者請親自實地看樣，法院不對標的物的數量、品質、面積、現狀及相關附著物等負責，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本次拍賣的標的物如若存在無產權證的部分，若買受后由買受人自行接受相關管理部門的處理。買受人悔拍后保證金不予退還。
土地、房屋的現狀、使用年限、規劃等情況按土地(不動產)及相關部門的規定辦理，并由競買人自行到當地相關部門核實，承擔相應的法律后果。若有無產權證的建筑物按相關管理部門的規定辦理，并由競買人自行到當地管理部門核實，承擔相應的法律后果。房地產相鄰關系自行依法處理解決，本宗不動產系重大價值資產，競買前請仔細考慮，本院不承擔瑕疵保證。
備注：請自行到相關部門核實應繳稅費及欠稅問題，承擔相應的法律后果，交易過程中產生的一切稅、費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。
七、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的裁定書及拍賣成交確認書自行提取標的物。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的一切稅、費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。
其可能存在的物業費、水、電等欠費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的人均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明:無。
十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：梁河縣人民法院執行局，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)，填寫繳款單時請在備注時注明：盈江縣平原鎮象城路**號房地產拍賣余款，并將繳款憑證交至我院執行局；拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
超過****年**月**日付款的視為悔拍，保證金不予退還。并在繳款后*日內(遇節假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到梁河縣人民法院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、本公告若有存疑之處或未盡事宜，以本法院解釋為準。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******(舉報、投訴電話，不接受咨詢)
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢
咨詢人：網絡司法拍賣輔助機構登錄后查看
咨詢電話：***********施女士
法院咨詢電話：****-*******、****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：云南省德宏州傣族景頗族自治州梁河縣遮島鎮南甸路**號梁河縣人民法院執行局
梁河縣人民法院
二〇二五年六月四日
