杭州市錢塘區(qū)人民法院
拍賣公告
杭州市錢塘區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在杭州市錢塘區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：杭州市錢塘區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：杭州市杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)宋都晨光國際花園**幢*單元***室。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) ，建筑面積**.**平方米，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，土地使用權(quán)面積*.*平方米，權(quán)利性質(zhì)為出讓/存量房產(chǎn)，登記日期：****年*月**日。
權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：于****年**月**日辦理抵押登記，登記債權(quán)數(shù)額：***萬元；于****年**月**日辦理抵押登記，登記債權(quán)數(shù)額：**萬元。
瑕疵情況說明：物業(yè)水電等費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場及實(shí)際為準(zhǔn)。
參考價(jià)(評(píng)估價(jià)、稅務(wù)詢價(jià))：***.**萬元，起拍價(jià)：***萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托展唐助拍在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由展唐助拍統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：***-*******或登陸搜索并訪問登錄后查看“展唐助拍”網(wǎng)站自助預(yù)約看樣。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：
拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。依法由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅(費(fèi))票據(jù)，自本院裁定書送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)(特殊情況除外)向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。逾期不辦理退還稅(費(fèi))手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。其他所涉欠稅(費(fèi))以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源等相關(guān)部門了解。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競買人自行了解。
五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前(開拍前*日)與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日尚未通知的優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款支付：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：杭州市錢塘區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
(為即時(shí)到賬，請(qǐng)通過銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。)
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的展唐助拍輔助機(jī)構(gòu)是為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
杭州市錢塘區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十七日
