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嘉魚縣人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在嘉魚縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：嘉魚縣人民法院，網址：登錄后查看,)，現公告如下：

一、拍賣標的：湖北省咸寧市嘉魚縣潘家灣鎮羊毛岸村(孔雀城江瀾賦)*棟*單元****；房屋建筑面積**.**平方米(鑒定機構測量結果)；樓房總層數**層；成套住宅，鋼混結構。本次涉案房產處于預售狀態，并未轉變為現售。導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任由競買人自行承擔。

評估價：**.**萬元；起拍價：**.****萬元；保證金：*萬元；增價幅度：****元(或其整數倍)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告發布日起至開拍前一日止(節假日休息)接受咨詢，請有意者與本院聯系統一安排看樣時間。

三、對上述標的權屬有異議者，請于咨詢展示期內(****年**月*日前)與本院聯系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。請有意者親自實地看樣，競買人未看樣的，視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、競買人應符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任由競買人自行承擔。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的費用,依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在****年**月**日前可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：嘉魚縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** *****)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十、司法拍賣標的物起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，各大銀行充值和支付的限額情況見頁面末尾“支付幫助”之“交保遇到限額”項。

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。對于公告寫明的拍賣機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

法院咨詢電話：****-*******(陳法官)

監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系地址：湖北省嘉魚縣迎賓大道**號

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

湖北省嘉魚縣人民法院

二〇二五年十月二十二日