變賣公告
湖北省襄陽市襄城區人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網絡司法變賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：湖北省襄陽市樊城區人民路**號尚城名門*幢*單元*層*室房屋(如欲購買，請先咨詢承辦法官；房屋建筑面積：***.**平方米；戶型：*室*廳*衛；房屋所有權證號：樊城區********號；具體詳情，見評估報告或咨詢承辦法官)。
起拍價：******.**元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元。 二、變賣流程：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前一周向法院辦理委托手續(由代理人攜有效的授權委托書原件、委托人和受托人身份證明原件、營業執照副本等到法院辦理委托手續)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者辦理標的的移交物手續的，買受人應向法院提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理標的移交手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請自行看樣。
五、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者辦理標的的移交物手續的，買受人應向法院提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理標的移交手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 七、對變賣標的物權屬有異議者，請于變賣日前七個工作日與本院聯系。
八、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
九、變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
十、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均按國家相關法律法規和政策辦理，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。本院不承擔過戶涉及的一切費用，相關費用由買受人自行承擔。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費等一切費用按國家相關法律法規和政策辦理。特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策；若標的物為房屋，房屋涉及的物業費，水費、電費等相關費用請自行解決。
十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。符合《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》第三十四條規定的機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產。 十二、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，并通過以此實名認證辦理的銀行卡、網銀或第三方支付平臺進行在線支付競買保證金及標的物競得之后的余款繳納，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡變賣平臺告知的司法變賣流程(變賣前必看)的相關準則。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入襄陽市襄城區人民法院指定賬戶，變賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：襄陽市襄城區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：：*******************)，并備注“某某(競得標的物名稱)余款”。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。并在****年*月**日(憑付款憑證及相關身份材料)到襄陽市襄城區人民法院(襄陽市襄城區青龍廟路)全部簽署《變賣成交確認書》，辦理相關標的物交付手續。
十三、若標的物為房屋，且房屋有附屬搭建部分，若該部分無法過戶及拆除事項造成一切后果及費用由買受人自行承擔！
十四、競買人應當符合當地房屋限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理房屋過戶手續，相關后果及責任自行承擔，本院概不負責！ 特別注意事項：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。 咨詢電話：****-******************劉法官
監督電話：****-*******
登錄后查看：***-***-****
聯系地址：襄陽市襄城區人民法院襄城區青龍廟路
溫馨提示：本公告其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
此公告在“京東網”上發布。
襄陽市襄城區人民法院 二〇二五年十二月二日
