拍賣公告

浙江省永嘉縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在溫州市永嘉縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：永嘉縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的:永嘉縣巖頭鎮河一村仙清路***號的不動產，權證號：********；土地證號：(****)*******；建筑面積：***.**平方米，土地使用權面積：**平方米；無租賃，無電梯，有裝修。該不動產用途為住宅用地/住宅，權利性質為批準撥用宅基地，權屬人為金**。

起拍價**萬元，保證金**萬元，增價幅度****元。

二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由“來拍法服”安排)，請搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、關注微信公眾號“來拍法服”或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。**小時咨詢電話：(本標的咨詢編號：********)***-*******。

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：(本標的咨詢編號：********)***-*******。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、對上述標的權屬有異議者，請提前(不遲于開拍前*個工作日)與本院聯系,并提供相應的證據。

八、本標的物優先購買權人相關說明：截至公告發布之日，暫無優先購買權人登記。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：永嘉縣人民法院執行款，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*********************)，繳納尾款時因系統原因，到賬時間可能延遲*-*個工作日，請買受人提前聯系法院查詢尾款到賬信息，建議直接轉賬至法院銀行帳戶。

憑付款信息及相關身份材料到永嘉縣人民法院(地址：永嘉縣南城街道縣前路***號永嘉縣人民法院對外委托辦公室, 電話****-********)簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后**日內領取過戶裁定書，辦理拍賣標的物過戶手續，咨詢電話****-********。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，**小時咨詢電話：(本標的咨詢編號：********)***-*******。

(咨詢前請先務必仔細閱讀拍賣公告、拍賣 須知，重要內容已用紅色字體標注，淘寶拍賣咨詢客服電話****-********或**********(關于淘寶拍賣具體如何操作,如：如何報名、繳納保證金等)

監督電話****-********

聯系地址：永嘉縣南城街道廣場路**號。

****-******** ***********(工商銀行)

****-*******************(登錄后查看助拍貸)

****-*******************(郵儲銀行)

****-********(農業銀行)

****-********(中國銀行)

****-********(建設銀行)

****-********(交通銀行)

****-********(溫州銀行)

永嘉縣人民法院

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