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競買公告

汝州市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在汝州市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：汝州市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：汝州市明輝假發廠家屬樓*號樓*單元二樓東戶房產一處。

評估價：******元， 起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度：****元(或整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托久利拍賣在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由久利拍賣統一安排)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費以實際情況為準，所產生的費用依照相關法律、法規規定，由相應主體各自承擔；沒有規定或者規定不明確的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確認稅費承擔的相關主體、數額。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理費等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于拍賣開始的三個工作日前向本院書面提出。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、特別提醒：拍賣標的以現狀拍賣，過戶費用由買受人自行了解并承擔。因已發現或者未發現的法律風險造成的影響成交以及交接問題產生的損失、不便及拍賣回轉，屬于司法拍賣的必要法律風險，由競買人承擔。買受人資格確認以及成交后過戶手續由買受人自行確認辦理，辦理登記過戶手續時，交易雙方按照稅法規定需繳納的相應稅(費)由相應主體各自承擔。競買人參與競拍，默認已知悉并同意此項條款。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交后七日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：汝州市人民法院

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************。

(為了即時到賬，請通過銀行匯款或網銀轉賬交納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、買受人悔拍后保證金不予退還。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已委托久利拍賣在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“久利拍賣”，咨詢電話： ***********、**********，也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-*******。

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

汝州市人民法院

二〇二五年四月十八日