咸寧市咸安區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在咸寧市咸安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：咸寧市咸安區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于咸寧市淦河大道(溫泉商業(yè)步行街二期)*幢*層***號(hào)商業(yè)房地產(chǎn)，房屋建筑面積：**.**㎡，評(píng)估價(jià)：**.**萬(wàn)元，第一次拍賣起拍價(jià)：**.****萬(wàn)元，保證金：*.*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元(或其整數(shù)倍)。
注：司法拍賣輔助工作費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。拍賣或變賣成交的，費(fèi)用從變價(jià)款中優(yōu)先支付；以物抵債的，費(fèi)用由接受該財(cái)產(chǎn)抵債的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人先行墊付。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。
三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于咨詢展示期內(nèi)(****年*月*日前)與本院聯(lián)系。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
六、特別提醒：本標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，競(jìng)買人未看樣的，視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物瑕疵及現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策以及分析過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的費(fèi)用,依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。依法應(yīng)由原權(quán)利人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，買受人憑稅務(wù)部門出具的稅(費(fèi))相關(guān)憑證票據(jù)向本院申請(qǐng)退還，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶【戶名：咸寧市咸安區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：**** **** **** **** ***(一案一賬號(hào))，行號(hào)：**** **** ****】，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、重要提示
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，禁止再次參與競(jìng)拍。
保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)的，人民法院可以裁定原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，本院將依法強(qiáng)制執(zhí)行。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
十一、司法拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，各大銀行充值和支付的限額情況見(jiàn)頁(yè)面末尾“支付幫助”之“交保遇到限額”項(xiàng)。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十三、特別說(shuō)明：湖北省咸寧市咸安區(qū)人民法院已將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)外包登錄后查看具體承辦，包括：
*、拍賣標(biāo)的物的盡職調(diào)查(拍賣原因、房屋權(quán)屬、周圍環(huán)境等)；
*、拍賣咨詢及指導(dǎo)(如何交納保證金及后期尾款繳納，對(duì)接法院實(shí)時(shí)查詢等)；
*、代為向組織司法網(wǎng)絡(luò)拍賣的人民法院申請(qǐng)出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及送達(dá)競(jìng)得人。
聯(lián)系人：沈先生 *** **** ****(微信同號(hào))
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-*******(袁法官)
監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
湖北省咸寧市咸安區(qū)人民法院
二〇二五年八月九日
